क्या महानगर स्तुतगार्ट क्षेत्र में एकल परिवार का घर संभव है?

सभी को सुप्रभात, आपकी अब तक की कई प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद, इससे हमें पहले ही मदद मिल रही है।

हमें यह भी पता है कि ऐसा प्रयास (और हम अभी सीधे नहीं बल्कि लगभग 2 वर्षों में बात कर रहे हैं) "सामान्य मामला" नहीं है और इसमें जोखिम हो सकता है। हालांकि, हमारे लिए एक सामान्य Reihenhaus जिसमें "टॉवल गार्डन" होता है, वह विकल्प नहीं है। हम दोनों मूल रूप से अन्य इलाकों से हैं, जहां BaWü की ज़मीन की कीमत के लिए एक पूरा घर (पुराना) मिल जाता है। हम दोनों ही अपने अपने घरों में बड़े हुए हैं और इसे भविष्य में कम से कम खोना नहीं चाहते। केवल एक ग्रामीण क्षेत्र में जाना भी पेशेवर कारणों से संभव नहीं है। फ्रैंकफर्ट या कोलोन के महानगर ही शायद एकमात्र विकल्प हो सकते हैं, जो शायद कीमतों को अधिक नहीं बदलेगा।

Eigenkapital के बारे में मुझे फिर से समझाना होगा। ज़ाहिर है, मैं समझता हूँ कि अधिक Eigenkapital सिद्धांततः उपयोगी है। कम ब्याज (क्योंकि बैंकों के लिए अधिक सुरक्षा), अपने लिए कम जोखिम, कम किस्तें/अवधि, अधिक सौदेबाजी की क्षमता। अक्सर 20-30% Eigenkapital का उल्लेख होता है, जो अब तक के 400,000 यूरो की योजना में लगभग 120,000 यूरो होगा। अगर हम वास्तव में कुछ छोड़ दें, तो हम प्रति माह शायद 1000 यूरो बचा सकते हैं। इसका मतलब 10 साल लगेंगे जब तक हम यह पैसा जमा कर लें। तब तक हमने 114,000 यूरो किराया दिया होगा (अब बिना किराये की बढ़ोतरी के)। इसका मतलब हम 114,000 यूरो खो चुके हैं। (1.7% वृद्धि के साथ 123,128 यूरो)

यदि हम अब Eigenheim में रहते और 2.07% पर 1500 यूरो की किस्त चुकाते, तो हमने 10 वर्षों में "केवल" 43,170.95 यूरो खोया होगा लेकिन लगभग 137,000 यूरो "बचा" या चुका दिया होता। अब ज़ाहिर है कि इसमें यह भी शामिल करना होगा कि आज ब्याज लगभग 2% है जो 100%Finanzierung के लिए वास्तव में सस्ता है, 10 वर्षों में यह फिर से 3-4% हो सकता है। 3.5% पर यह फिर 31,400 यूरो का नुकसान करेगा। हो सकता है कि हम कुछ बातें भूल गए हों, इसलिए हम यह थ्रेड लिख रहे हैं।

अगर आप अब 1000 € बचा सकते हैं, अगर आप खुद को सीमित करें तो आपको यह सोचने की जरूरत है कि अगर आप खुद को ज्यादा सीमित न करें तो आप कितना बचा सकते हैं ... +970 € ठंडे किरायेदार - 150 € मकान के अतिरिक्त खर्च के लिए, तब शायद 500 T€ कर्ज, ब्याज और चुकौती के लिए पर्याप्त पैसा नहीं बचता ... सरल शब्दों में: 500 T€ पर सिर्फ 2.5% ब्याज पर आपको महीने में 1040 € ब्याज देना होगा ... 1% चुकाना आप निश्चित रूप से नहीं चाहेंगे - इससे ज्यादा शायद आपके लिए संभव नहीं होगा। इसलिए आपका व्यवसाय-केस पहले से ही ज्यादा सही नहीं है, अगर आप सच में मुश्किल से ही 1T€ बचा पा रहे हैं।

क्या किराया लेना इतना बुरा है? पहले तो इंसान को खुद को खोजना होता है और करियर में जगह बनानी होती है। इसका पीढ़ीगत क्लिशे से कोई लेना-देना नहीं है। मेरा मानना है कि इंसान को वैसे ही जीना चाहिए जैसे वह (वर्तमान में) अपनी क्षमता के अनुसार कर सकता है। सिर्फ इसलिए कि ब्याज दरें कम हैं, क्या जरूरी है कि घर बनाया जाए?!?
और "लोगों को अलगाव के कारण अपना घर छोड़ना पड़ता है" के विषय में: क्या तुम अलगाव के कारण जानते हो? शायद यह वित्तीय मतभेद या जीवन/रहने के तरीके से असंतोष हो सकता है?! ;)

जो हम बचा सकते हैं, उसके संबंध में 1000 यूरो संग मिलाकर ज्यादा नहीं हैं, माफी चाहता हूँ, यह वास्तव में अलग तरीके से पढ़ा था। अब तक हम दोनों ही 800 यूरो में से 300-300 पहले ही बचा रहे हैं, अगर प्रति व्यक्ति 500 यूरो की बचत दर भी मान लें तो हमारे पास हर महीने प्रति व्यक्ति अभी भी 300 यूरो होंगे जिनसे हम अपनी मर्जी से कुछ भी कर सकते हैं (खुद बाहर जाना आदि, वह दूसरे पैसे से भरा जाएगा)।

हमने अब तक माना था कि एकल परिवार के घर के लिए 1800 यूरो "वार्ममाइटा" देना होगा, जो अब तक से 600 यूरो अधिक होगा, जिससे हम प्रति माह (वर्तमान आय की स्थिति में) 400 यूरो बचा सकते हैं। सवाल यह है कि क्या यहां लगभग ठीक-ठाक कुछ बनाने के लिए 400,000 यूरो पर्याप्त होंगे। यदि हमें इसके लिए 500,000 यूरो चाहिए, तो हमें अपनी स्व-पूंजी और वेतन में काफी सुधार करना होगा।

: नहीं, किराए पर लेना मूलतः खराब नहीं है। मैंने वास्तव में 3 साल पहले मैन्हाइम में एक 45 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट में रहा था, और पढ़ाई के कारण कोलोन, डसेलडॉर्फ, स्टटगार्ट और फ्रैंकफर्ट में भी 3-3 महीने रह चुका हूँ। हमें हमारा "सुख की जगह" यहाँ ही क्षेत्र में मिल चुका है। मैं लगभग 5 वर्षों से इस कंपनी में काम कर रहा हूँ। अधिकतम दो वर्षों में मुझे वहां "पक्का पद" मिल जाना चाहिए। मैं वास्तव में 2-3 वर्षों से अधिक लंबे समय तक किराए पर नहीं रहना चाहता, ऊपर बताए गए पैसों के नुकसान के बिना कोई लाभ नहीं है। इसके अलावा, हम उम्रदराज भी हो रहे हैं और यहां 25-30 साल से कम की अवधि में भुगतान करना संभव नहीं होगा। मैं 50 के मध्य में इसे खत्म करना पसंद करूँगा बजाय रिटायरमेंट के ठीक पहले।

एक संपत्ति कोअपरेशन के साथ कैसा रहेगा? आक्रामक रूप से भुगतान करें और फिर 10-15 वर्षों में खुद का पूंजी घर बनाने के लिए प्रयोग करें...