क्या एक नया निर्माण यथार्थवादी है?

नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास वर्तमान में एक नया निर्माण योजना में है जिसकी कीमत 295,000 EUR है और सभी विशेष आवश्यकताओं के साथ 320,000 EUR होगी।

आय इस प्रकार है:

मेरी सैलरी: 1600 EUR (असल में 1700 EUR है लेकिन कंपनी की सेवानिवृत्ति योजना सीधे सकल वेतन से कट जाती है)।
उनकी सैलरी: 2000 EUR
बालभत्ता: 200 EUR

स्वयं का पूंजी 40,000 - 45,000 EUR के बीच है (10,000-15,000 EUR को शामिल नहीं किया गया है जिसे हमने पेंटिंग, फ्लोरिंग, रसोई, फर्नीचर आदि के लिए अलग रखा है)।

मेरे शिफ्ट कार्य के कारण मैं आमतौर पर 1600 EUR से अधिक कमाता हूँ, लेकिन बैंक को यह मतलब नहीं है और हम सामान्यत: पहले से ही रिजर्व के साथ गणना करते हैं। इसके अलावा उनकी और मेरी तरफ से बोनस और क्रिसमस बोनस भी आता है।

मासिक किस्त लगभग 1100-1200 EUR होगी (वर्तमान ब्याज दर के अनुसार (2% चुकौती 15 वर्ष की ब्याज दर स्थिरता के साथ)।

क्या आपको लगता है कि इस आकार की एक संपत्ति वित्तीय रूप से संभाली जा सकती है या हम इससे अधिक बोझ उठा रहे हैं?

अगर आपके पास पहले से ही एक ज़मीन है, तो यह हो सकता है। अगर ज़मीन अब फिर से 100k की कीमत रखती है, तो मुझे यह बहुत मुश्किल लग रहा है!

280 हजार यूरो का कर्ज 3800 नेटो के लिए होगा।
2600 यूरो जीवन यापन के लिए बचेंगे - हमने उदाहरण के लिए प्रति माह 2500 यूरो जीवन यापन खर्च का हिसाब लगाया है - जिसमें सब कुछ शामिल है जो आता है।
आपको अपने लिए एक विस्तृत बजट योजना बनानी चाहिए और देखना चाहिए कि अंत में क्या निकलकर आता है।

पी.एस.: रसोई, फर्श की सजावट और पेंटिंग के लिए 15 हजार यूरो के साथ आपको कठिनाई होगी।

क्या इस कीमत में ज़मीन शामिल है?
सभी अतिरिक्त खर्चे शामिल किए गए हैं?
अनपेक्षित खर्चों के लिए रिज़र्व (जैसे कि स्थापना से जुड़ी अतिरिक्त लागत आदि) जोड़ा गया है?

280 हजार यूरो का क़र्ज़ होगा, नेट 3800।
जीवन यापन के लिए 2600 € बचेंगे -...

अतिरिक्त खर्चों के बाद जीवन यापन के लिए लगभग 2200-2300 € बचेंगे। क्या यह आपके लिए दीर्घकालीन रूप से पर्याप्त होगा?

बजट लेखन आपके लिए पहला और सबसे ज़रूरी कदम होगा।

और फिर होंगे "अगर ऐसा हुआ तो?" वाले सवाल:
1. परिवार नियोजन का क्या हाल है? पूरा हो चुका है या शायद एक (या कई) और बच्चे होने वाले हैं?
2. अगर आप में से कोई लंबी बीमारी से गुजर रहा हो तो क्या होगा?
3. नौकरी कितनी सुरक्षित है? अगर कोई बेरोज़गार हो जाए तो क्या होगा?

आख़िर में आपको खुद गणना करनी होगी और देखना होगा कि महीने के अंत में वास्तव में कितना बचता है। एक निश्चित रिज़र्व (यह कितनी होनी चाहिए, यह हर किसी को खुद तय करना होगा) भी हर महीने बचा रहना चाहिए।
मूल रूप से (अगर आप विशालता से ज़िंदगी नहीं बिताते हैं), तो ये आंकड़े फिट हो सकते हैं, लेकिन व्यक्तिगत रूप से मेरे लिए यह थोड़ा तंग लगेगा।

यह NRW के एक बड़े बिल्डर की फिक्स्ड प्राइस है। पेंटर और फ्लोरिंग के अलावा सब कुछ शामिल है।

@ BeHaElja

हमारे पास बजट बुक है। 15,000 EUR शायद ज्यादा नहीं लगता, लेकिन यह हमेशा आवश्यकताओं पर निर्भर करता है। वर्तमान में हमारे पास Nobilia की एक बड़ी रसोई है (यह कोई सामान्य ब्रांड नहीं है) जिसमें इलेक्ट्रॉनिक उपकरण सहित 3000 EUR खर्च हुए हैं (डिलीवरी, इंस्टॉलेशन और सभी उपकरणों के कनेक्शन सहित)। स्पष्ट है कि इसमें AEG, Siemens या Miele के उपकरण नहीं हैं और कोई फ्रिल्स जैसे कि करुसेल या फार्मेसी कैबिनेट भी नहीं है, लेकिन अगर आप केवल खाना बनाना चाहते हैं और एक जुनूनी होबी शेफ नहीं हैं तो यह पूरी तरह से पर्याप्त है। हमने लैमिनेट के लिए प्रति वर्ग मीटर लगभग 30 EUR का लक्ष्य रखा है, इसलिए यह कोई 5.99 EUR वाला बाजार लैमिनेट नहीं है। कुल मिलाकर लगभग 3000 EUR होंगे। अगर हम दुगनी कीमत की रसोई लेते हैं तो रसोई पर खर्च 6000 EUR होगा। पेंटर हमारे रिश्तेदार में से एक है जो इसे थोड़े से शुल्क में कर देगा। यहां केवल कच्चे सामग्री लागत ही आती है। उसने कहा कि 2500 EUR में 125 वर्ग मीटर के लिए ठीक रहेगा। कुल 11,500 EUR होते हैं।



हां, इसमें शामिल है। जैसा ऊपर पढ़ा गया, यह एक बिल्डर की ओर से एक डुप्लेक्स घर के लिए फिक्स्ड प्राइस है।

हमारे पास बजट बुक है।

सभी खर्चों (बीमा, भोजन, शौक, कार, क्रेडिट, किंडरगार्टन, मोबाइल, इंटरनेट, आदि) के बाद हमारे पास ये राशियां बचती हैं:

मेरा वेतन: 1600 EUR - 714 EUR = 886 EUR
उनका वेतन: 2000 EUR - 445 EUR = 1655 EUR

कुल: 2541 EUR

2541 EUR - 1200 EUR बैंक किस्त - 300 EUR घर के अन्य खर्च = 1041 EUR बचत

पारिवारिक योजना पूरी हो चुकी है।

(अगर कोई काम पर न जा सके या केवल एक वेतन पर यह कैसे संभालेंगे?) यह सवाल मैं नहीं समझता। अगर सिर्फ एक वेतन से ही हिसाब किया जाए, तो फिर यह सब करना ही बेकार है (यह केवल हमारे बारे में नहीं बल्कि 95% घर बनाने वालों के लिए सच है), या फिर 4000 EUR नेट मासिक होने के बावजूद कोई पुरानी टूट-फूट वाली बिल्डिंग रखनी होगी, सिर्फ इसलिए कि कभी साथी बेरोजगार हो सकता है।

चाहे बेरोजगारी हो या मातृत्व अवकाश, दोनों का अर्थ 100% आय की हानि नहीं है।

दोनों नौकरियां स्थायी हैं और हम कई वर्षों से इन कंपनियों में काम कर रहे हैं।

अगर सब कुछ बढ़िया है तो तुम्हें पूछने की ज़रूरत नहीं है...