सब लोग कैसे घर खरीद लेते हैं?

हाय सबको,

मैं यहाँ नया हूँ, क्योंकि हमारे यहाँ घर खरीदना या बनवाना एक महत्वपूर्ण विषय बनता जा रहा है। खासकर इसलिए क्योंकि लगभग सभी दोस्त फिलहाल घर बना रहे हैं या बना चुके हैं और वे हमें भी प्रभावित कर रहे हैं।

हम 26 और 31 साल के हैं और हमारी नेट आय लगभग 4,000 यूरो है। मैं इसे ठीकठाक मानता हूँ। हमारे पास ज्यादा पूंजी नहीं है (अधिकतम 10,000 यूरो), क्योंकि हम लंबे समय तक ट्रेनिंग में थे और इतना पैसा बचाने का मौका नहीं मिला।
हम बैंक के पास अभी तक नहीं गये हैं, लेकिन मैंने खुद एक लोन राशि की गणना की है: 280,000 यूरो, 25 साल की अवधि के लिए और मासिक किस्त 1,200 यूरो। कुछ लोगों को यह किस्त कम लग सकती है, पर मैंने सोचा है कि शायद मैं कभी पूरा समय काम नहीं करूंगा ताकि मैं घर और बच्चों की देखभाल कर सकूँ। हम अच्छी तरह से जीते हैं ... अक्सर बाहर खाना खाते हैं, साल में दो बार छुट्टियाँ मनाते हैं आदि। थोड़ा कंजूसी तो की जा सकती है, पर पूरी तरह सिर्फ घर के लिए जीना मुझे कुछ मायने नहीं रखता।

और जैसा कि मैं यहाँ (BaWü) ज़मीन की कीमतें देख रहा हूँ, मैं सोचता हूँ: हम किसी तरह से नया घर नहीं ले सकते...क्या ऐसा हो सकता है? बाकी लोग कैसे करते हैं? वे भी हमारे ही उम्र के हैं, 3-5 साल से पढ़ाई पूरी किये हुए हैं और बड़े, सुंदर एकल परिवार वाले घर बना रहे हैं (जो हमारे घर की कल्पना से बहुत बड़े हैं) किसी अच्छी जगह पर। और वे भी अपनी फ्री टाइम आदि से समझौता किये बिना जी रहे हैं।
क्या मैं इसे बहुत ज़्यादा गंभीरता से देख रहा हूँ? या हमारी कमाई उतनी अच्छी नहीं है जितना मैंने सोचा था? या यह पूरी तरह सामान्य है कि मिड ट्वेंटी/अर्ली थर्टीज़ में 50,000 यूरो की बचत करना?

मैं उलझन में हूँ...और आपके जवाबों का इंतजार कर रहा हूँ!

पहले से ही धन्यवाद और प्यार के साथ!

दो लोग, पढ़ाई के 5 साल बाद 4000 € नेटो के साथ, शायद यह पेशे पर निर्भर करता है कि यह ज्यादा है या कम।
बस यह मानो कि लोग a) विरासत में पाते हैं / सहायता प्राप्त करते हैं b) उच्च किस्तें चुकाते हैं - सच बताओ, तुम्हें महीने में 2800 यूरो की क्या ज़रूरत है? c) बा-वु में नहीं रहते।

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और जैसे मैं हमारे यहाँ (BaWü) भूखंड की कीमतें देखता हूँ, मैं सोचता हूँ: हम किसी तरह नया मकान नहीं खरीद सकते...लेकिन क्या यह हो सकता है? बाकी सभी लोग यह कैसे करते हैं?!

ठीक यही मैं भी अपनी तीस की उम्र के अंत में सोचता हूँ। अपने पास पूंजी और स्थिर नौकरी होने के बावजूद भी हमें काफी बड़ा कर्ज लेना पड़ता है। और कम ब्याज दर हो या न हो, चुकाना तो हमेशा पड़ता ही है....

शायद वे सभी 30 साल में चुकाते हैं इसलिए किस्त कम होती है??

दो लोग, पढ़ाई खत्म होने के 5 साल बाद, 4000 € नेटो कमाई पर यह शायद काम पर निर्भर करता है कि यह बहुत है या थोड़ा।

काम से संबंधित न होकर, मैं हमारी कमाई को औसत मानता हूँ। और मैं हमेशा सोचता था कि औसत आय = औसत घर। लेकिन किसी तरह मुझे लगता है कि मैं इस बात में काफी गलत हूँ...

बस इतना मानो कि लोग a) विरासत में पाते हैं / सहायता पाते हैं b) बड़ी मासिक किश्तें भरते हैं - सच कहूँ तो तुम्हें महीने में 2800 यूरो की क्या जरूरत है? c) BaWü में नहीं रहते..

ठीक है, मैंने अब हमारे परिचितों से तुलना की है, जो हमारे आस-पास रहते हैं। उनमें से किसी ने भी विरासत में कुछ नहीं पाया या सहायता नहीं पाई। कुछ निश्चित तौर पर हमसे थोड़ा ज्यादा कमाते हैं, लेकिन हजारों यूरो नहीं, और वे भी 200 वर्ग मीटर के घर बनाते हैं। मैंने शायद 130 के बारे में सोचा था। चूँकि वे भी उसी उम्र के हैं, मैं मान रहा था कि वे भी रिटायरमेंट तक की अवधि के लिए गणना कर रहे हैं। बाकी सब कुछ तो किसी तरह बेतुका है।
और हम 2800 यूरो के साथ क्या करेंगे ह्म्म...मैंने 300 यूरो आसपास के खर्च, 300 यूरो खानपान के लिए, कैंटीन में खाने के लिए फिर 200 यूरो सोचे हैं। इसके अलावा मोबाइल, कई बीमे, दो कारें, 300 यूरो अन्य मनोरंजन/कपड़ों के लिए, 200 बचत के लिए (जो घर से भी जुड़ा हो सकता है), 200 और छुट्टियों के लिए। मेरी गिनती के बाद लगभग 1800 यूरो किश्त के लिए बचते हैं। लेकिन यह तभी है जब कोई बच्चा नहीं है। जब मैं केवल 60/70% काम करूंगा और बच्चे/बालגןिकरण आदि के खर्च आएंगे, तो ये बताए गए 1200 यूरो बचेंगे। मैं उदारता से गणना कर रहा हूँ, लेकिन यह गलत अनुमान लगाकर कंगाली से बेहतर है...

मेरा मानना है कि तीस की शुरुआत में, बिना बच्चों के और शिक्षा प्राप्त होने के साथ, निश्चित रूप से कुछ बचत की जा सकती है, लेकिन यह प्राथमिकताओं का सवाल है। छुट्टी, कार, कपड़े आदि आपके लिए कितने महत्वपूर्ण हैं?

मेरी पत्नी और मैं लगभग आपके ही उम्र के हैं (थोड़े बड़े) और अब हमारे पास बाडेन-वुर्टेमबर्ग में एक एकल परिवार का घर है, हमारे दो बच्चे हैं और हमारी आय लगभग समान है। मैंने भी पढ़ाई की है, हालांकि अंशकालिक (जिसका फायदा यह था कि मुझे सोचने की जरूरत नहीं थी कि मैं छुट्टियों में कहाँ जाऊँ, क्योंकि मुझे परीक्षाओं और उनकी तैयारी के लिए समय चाहिए था...)। फिर भी हम अपने घर की कुल लागत का एक तिहाई हिस्सा स्वयं की पूंजी के रूप में जमा करने में सफल रहे हैं। मेरी व्यक्तिगत धारणा के अनुसार, हमने खराब जीवन नहीं जिया।

मेरे लिए यह समझना मुश्किल है कि आपकी परिस्थितियों में कोई कैसे स्वयं की पूंजी जमा नहीं कर पाता।

अपनी बात को व्यक्तिगत न लें। मुझे इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपना पैसा कैसे और किसमें खर्च करते हैं, मैं बस यह दिखाना चाहता था कि आपके पास वास्तव में कुछ स्वयं की पूंजी जमा करने के लिए आवश्यक शर्तें हैं।

आपकी गणना के अनुसार आप महीने में उदाहरण के लिए कारों और बीमा पर 700 € खर्च करते हैं। सालाना छुट्टियों पर 2400 € खर्च करना भी एक बड़ी राशि है। शायद लोग अपनी प्राथमिकताएं अलग रखते हैं, या 1% किश्त के साथ काम करते हैं - अपने परिचितों से पूछो - खासकर क्योंकि 1200 € के साथ आप वर्तमान में 330000 यूरो पा सकते हैं - 1800 € के साथ तो 495 हजार यूरो (मैं सलाह नहीं दूंगा - लेकिन संभव है)।