नोटरी शुल्क और संपत्ति हस्तांतरण कर कैसे गणना किया जाता है?

तो Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen का मतलब है comdirect की Vorlage पर।

विशेष उपकरण जैसे:

Vorbereitung Duschbad Dachgeschoss: 990€
Markisenbefestigung: 290€
weiße Türen: 300€
Küche Trennwand: 990€
Leiter mit Treppe zum Spitzboden: 590€

बिल्डर करता है। क्या इन आइटम्स पर भी Grunderwerbsteuer और Notarkosten चुकानी पड़ती है?

ये Renovierungsmaßnahmen:

Malerarbeiten und Fliesenarbeiten: 25051,58€
Gartenzaun + Tor: 651,20€
Terrassenüberdachung: 2695€
diverse Sanitäranlagen für Bäder und WC: 4693€

बिल्डर द्वारा नहीं, बल्कि मेरे चुने हुए कारीगर द्वारा किए जाते हैं। क्या ये आइटम Grunderwerbsteuer और Notarkosten में शामिल नहीं किए जाते?

सरल शब्दों में: नोटरी शुल्क और संपत्ति कर घर की बिक्री अनुबंध में उल्लिखित कीमत के आधार पर (चाहे जो भी मदें हों और आप उन्हें जो भी नाम दें)। फिर आप उस संपत्ति के साथ जो कुछ भी करते हैं, उससे किसी को कोई फर्क नहीं पड़ता।

पेन्टिंग और टाइलिंग कार्य: 25051.58€
गार्डन फेंस + गेट: 651.20€
टेरास छत: 2695€
शौचालय और बाथरूम के लिए विभिन्न प्लंबिंग उपकरण: 4693€

यह निर्माणकर्ता द्वारा नहीं किए जाते, बल्कि मेरे चुने हुए कारीगरों द्वारा।

हाँ लेकिन बैंक केवल ऑफ़र या लागत अनुमान स्वीकार करते हैं।

और यहाँ एक सुझाव है, जब वित्तपोषण की राशि की बात आती है।
अगर आपके खाते में कोई बफ़र (तरल संपत्ति) नहीं है, तो कारीगरों के ऑफ़र को ऊपर की ओर गोल करें। आमतौर पर यह अधिक महंगा होता है, जितना लोग सोचते हैं।
शायद कुछ काम आपको खुद करने होंगे, तब आपको सामग्री के लिए वित्तीय संसाधन चाहिए होंगे।
विशेष रूप से प्लंबिंग उपकरणों के मामले में ऐसा हो सकता है कि आप महंगा फिटिंग चुन लें या ऑफ़र में शामिल फिटिंग अब उपलब्ध न हो या महंगी हो गई हो।
स्वस्थ रूप से ऊपर गोल करना या 10% की वृद्धि करना, यदि आपको अब बैंक को प्रमाण के रूप में ऑफ़र भेजने हैं (हालांकि मुझे यह असंभव लगता है), तो इसे अधिक संभावना के साथ स्वीकार किया जाएगा।
घर के निर्माण में भी यही होता है जहां एक जनरल ठेकेदार होता है: गार्डन कार्य और स्वयं के योगदान आमतौर पर केवल अनुमानित होते हैं।

आपका घर सुधार और आधुनिकीकरण लागत स्वयं के काम हैं, घर शायद 2014 में निर्माणकर्ता द्वारा पूरा हो चुका है, लेकिन अभी तक बेचा नहीं गया है, इसलिए अभी तक इसमें कोई आवासीय नहीं है और यह आधा अधूरा बना है।

तो आधुनिकीकरण और नवीनीकरण के कार्य comdirect की Vorlage पर लिखे हैं।

विशेष सुविधाएँ जैसे:

छत जलकुंड तैयारी: 990€
मार्कीज़ फिक्सिंग: 290€
सफेद दरवाज़े: 300€
रसोई की विभाजन दीवार: 990€
सीढ़ी के साथ मेज़ानाइन के लिए सीढ़ी: 590€

यह सब बिल्डर करता है। क्या इन मदों पर भी संपत्ति कर और नोटरी शुल्क देना पड़ता है?

ये नवीनीकरण कार्य:

पेंटिंग और टाइलिंग कार्य: 25051,58€
गार्डन की बाड़ + गेट: 651,20€
टेरस की छत: 2695€
स्नानघर और शौचालय के लिए विभिन्न सैनेटरी सुविधाएँ: 4693€

यह बिल्डर नहीं करता, बल्कि मैंने चुने हुए कारीगर करते हैं। क्या इन मदों को संपत्ति कर और नोटरी शुल्क में शामिल नहीं किया जाता?

तो जो बिल्डर करता है, वह खरीद मूल्य में भी जोड़ दिया जाता है और उस पर ही शुल्क लगता है।

बाकी के काम आप कहीं और करवाते हैं, तो किसी को इससे फरक नहीं पड़ता क्योंकि वे कुल कीमत में शामिल नहीं होते।

मुझे गलत मत समझिए, लेकिन अगर मैं खरीद की अतिरिक्त लागतों के कारण इतनी विस्तार से हिसाब लगाने की कोशिश करता, तो मैं अपनी पूरी वित्तीय स्थिति फिर से देखता।

मुझे गलत मत समझो, लेकिन अगर मैं खरीदने से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के कारण इतनी विस्तार से हिसाब लगाने की कोशिश कर रहा हूँ, तो मैं व्यक्तिगत रूप से अपनी पूरी वित्तीय स्थिति पर पुनर्विचार करता..

मुझे यह बहुत समझ में आता है कि कोई इसे पहले जानना चाहता है।

धन्यवाद Bieber। मैं बस पहले से जानकारी ले रहा हूँ। क्या यह बुरा है? इसका वित्तीय स्थिति से कोई लेना-देना नहीं है।