公证费和房地产转让税是如何计算的？

那么，根据comdirect的表格，所谓的现代化和翻新措施。

特殊设备如：

顶楼淋浴浴室准备：990欧元
遮阳篷固定装置：290欧元
白色门：300欧元
厨房隔墙：990欧元
通往阁楼的梯子带台阶：590欧元

由开发商负责。这些项目也需要缴纳房地产转让税和公证费吗？

这些翻新措施：

油漆工程和瓷砖工程：25051.58欧元
花园围栏和大门：651.20欧元
露台顶棚：2695欧元
各种浴室和卫生间的卫浴设施：4693欧元

不是由开发商进行，而是由我选定的工人完成。这些项目不计入房地产转让税和公证费吗？

简单来说：根据房屋买卖合同价格计算的公证费和房地产转让税（无论这些项目如何组成，及其名称如何）。你之后对房产所做的事情，没人会关心。

[QUOTE="sisqonrw, post: 90513, member: 22020"]油漆工程和瓷砖工程：25051,58欧元
花园围栏+大门：651,20欧元
露台棚：2695欧元
各种浴室和卫生间的卫浴设备：4693欧元

这些不是由开发商完成的，而是由我选定的工匠完成的。[ /QUOTE]

[QUOTE="sisqonrw, post: 90155, member: 22020"]是的，但银行只接受报价单或预算书。[ /QUOTE]

这里还有一个建议，如果涉及融资金额。
如果你账户里没有缓冲资金（流动资金），那就把工匠的报价往高了算。毕竟实际支出通常比预想的更高。
可能还需要自己完成一些工作，那么你还需要为材料准备资金。
尤其是在卫浴设备上，可能你们会选择更贵的水龙头，或者报价中的产品已经不存在或价格上涨。
合理的上浮或加10%的浮动，如果你们现在已经必须把报价作为银行的证明寄过去（但我觉得这不太可能），大概率会被接受。
建筑承包商的房屋建设也是这样：花园工程和自我完成的项目一般只能估算。

你的装修和现代化费用是自我完成的项目，这栋房子可能已经于2014年由开发商完工，但还未出售，也就是说尚未入住，且只是半成品扩建。

根据comdirect的模板，现代化和翻新措施是这样写的。

特殊配置比如：

准备顶楼淋浴间：990欧元
遮阳篷固定装置：290欧元
白色门：300欧元
厨房隔墙：990欧元
通向阁楼的梯子和楼梯：590欧元

这些是由开发商负责的。这些项目也需要缴纳土地购置税和公证费吗？

这些翻新工作：

粉刷和瓷砖工程：25051.58欧元
花园围栏和大门：651.20欧元
露台遮盖：2695欧元
各种浴室和卫生间的卫浴设备：4693欧元

不是由开发商完成，而是由我选择的工匠施工。这些项目不计入土地购置税和公证费吗？

开发商负责的部分会计入购房总价，费用也基于此计算。

剩下的工程你让别人做，就没人管这些费用，因为它们不包含在总价里。

别误会我的意思，但如果我已经因为购房附加费用要如此详细地计算，我个人会重新审视整个财务状况。

别误会我的意思，但如果我已经因为购买附加费用而极其详细地计算，我个人会重新审视我的全部财务状况。

我觉得非常可以理解，大家都想事先了解清楚。

谢谢比伯。我只是提前了解一下。这很严重吗？这绝对和经济状况无关。