क्या मेरे बाउस्पार अनुबंध को इस प्रकार बांटने की संभावना है कि वह अपेक्षाकृत जल्द ही आवंटन योग्य हो जाए?
हाँ; या तो BSK इसे पहले से वित्तपोषित करता है। यदि बाउस्पार अनुबंध का ऋण हिस्सा 30 हजार से कम होता है तो वह जमीन पर दर्ज नहीं होता। इसलिए इसे बंधक पूंजी के लिए स्व-पूंजी के रूप में माना जाता है।
यदि बाउस्पार अनुबंध जमीन की ऋणता में दूसरी स्थिति पर है, तो मुझे बैंक से बेहतर ब्याज दर मिलती है, है ना?
हाँ, हालांकि यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि पहली बैंक कौन है, और BSK कौन है। यदि यह "समूह की अपनी" BSK है तो वे आमतौर पर जरूरत से ज्यादा बाउस्पार अनुबंध बेचते हैं (मतलब 30 हजार से अधिक), और तब भी बाउस्पार अनुबंध ऋण को स्व-पूंजी के रूप में स्वीकार या जोड़ा नहीं जाता।
1. बोनस ब्याज समाप्त हो गए हैं (आपके साथ भी ऐसा होगा) और
यदि किसी के पास बाउस्पार अनुबंध है जिसमें ऐसा है, तो हाँ। लेकिन कई BSK ऐसी हैं जिन्होंने बोनस ब्याज के साथ कोई बाउस्पार अनुबंध ही जारी नहीं किया है।
2. आवंटन और भुगतान में 3 महीने लगते हैं। आप तुरंत भुगतान की मांग कर सकते हैं, लेकिन फिर हम बाउस्पार अनुबंध के समाधान की बात कर रहे होंगे, जो और भी "नुकसानदायक" है।
पूर्व-वित्तपोषण वही मुख्य बात है।
तो मैं अब एक अन्य खरीदार के साथ प्रतिस्पर्धा में हूँ। यदि वह जल्दी अपनी स्वीकृति पाता है, तो मेरा सपना टूट जाएगा।
हाँ, वे सब ऐसा कहते हैं। जब तक कोई छोटे नोटों का कूड़ादान लेकर नहीं आता, वे सब बैंक, बिचौलियों और प्रक्रियाओं के अधीन हैं...
मतलब, बाउस्पार अनुबंध को आवंटित और भुगतान करने दो, बैंक के साथ पहले सारी बातें स्पष्ट कर लो (ऋण की किस श्रेणी तक संभावना है, आपकी आरामदायक किस्त क्या होगी, किस प्रकार की ऋण संरचना आवश्यक है, आदि)।
@TE: निश्चित ही सलाह लो या पूरी योजना को बैंकों से पूरी तरह आंकलित कराओ। खासकर बिना वजह बाउस्पार अनुबंध में कोई बदलाव न करो (जैसे विभाजन आदि) या इसे निकालवाने का फैसला मत करो। अन्यथा तुमने निष्फल शुल्क तो चुका दिया होगा, बिना स्व-पूंजी को "लेटरेज" किए, जबकि भविष्य में फिर से कोई संपत्ति की योजना हो सकती है।