घर खरीदना: 10 साल की अवधि समाप्त होने से पहले विक्रय - प्राथमिकता अधिकार

सबसे पहले रास्ता। खरीदारी अनुबंध को प्रमाणित किया जाएगा। एक खंड में लिखा है कि मूल्य भुगतान के लिए साफ-सुथरी भूमि पुस्तिका आदि के साथ-साथ शहर द्वारा पूर्व क्रय अधिकार का त्याग भी शामिल है। नोटरी इसलिए खरीदार से भुगतान करने को नहीं कहेगा जब तक कि यह उपलब्ध न हो। यदि अब शहर पूर्व क्रय अधिकार का प्रयोग करता है, तो अनुबंध वैसे भी अमान्य है। लेकिन ऐसा नहीं होता। शायद कुछ और होगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि प्रारंभिक मालिक का नगरपालिका या शहर के साथ क्या अनुबंध है। संभव है कि उसमें लिखा हो, यदि xy z वर्षों के अंदर बेचता है और मूल भुगतान मूल्य से अधिशेष प्राप्त करता है, तो उसे x प्रतिशत के साथ नगर पालिका को इसमें शामिल करना होगा, जब तक कि वे इसका स्पष्ट रूप से त्याग न करें। ऐसा ढांचा केवल तब ही टाला जा सकता है जब खरीद अनुबंध आप दोनों के बीच अमान्य हो जाए, यदि नगर पालिका त्याग नहीं करती है। नगर पालिका को त्याग करने के लिए परिषद को स्थिति पता होनी चाहिए, इसलिए विक्रेता को पूरी पारदर्शिता के साथ खेलना चाहिए, महापौर या नागरिक अध्यक्ष को, स्थानीय संविधान के अनुसार, कहें, श्री सुन्दसो, मैं इस मूल्य पर बेचना चाहता हूँ क्योंकि मैं मुश्किल में हूँ। और यदि मैं यह मूल्य प्राप्त करता हूँ, तो मैं अपने ऋणों से मुक्त हो जाऊंगा और नया आरंभ करने की कोशिश कर सकता हूँ, लेकिन यदि आप मुझसे राशि x चाहते हैं, तो यह संभव नहीं होगा। फिर मैं बैंक द्वारा जबरदस्ती बिक्री को रोक नहीं पाऊंगा। .... थोड़ी किस्मत से यह हो जाएगा। लेकिन यदि नहीं, तो आपको केवल धीरे से इंतजार करना होगा जब बैंक कार्रवाई करे और फिर खरीद लेना होगा। के।

साथ ही यहाँ फिर से प्रमाण पत्र से उद्धृत अनुच्छेद, शायद इससे अधिक स्पष्टता मिले।
शायद मुझे इसे पहले अपलोड कर देना चाहिए था। चूंकि मैं अपनी पात्रता के बारे में निश्चित नहीं हूँ, मैंने एक हिस्सा ब्लैक आउट कर दिया है।



यह भी स्पष्ट नहीं है कि 5 वर्षों तक स्वयं निवास करने की बात क्यों की गई है और फिर 10 वर्षों के पूरा होने से पहले विक्रय की बात क्यों आई है। क्या यहाँ शायद निर्माण पूरा होने का समय शामिल है?

हाँ, यह मेरे लिए भी कुछ उलझन भरा है, क्योंकि अभी तक बैंक के पास कोई ऐसा अनुबंध नहीं है जिस आधार पर निर्णय लिया जाए। मेरी जानकारी के अनुसार, नोटरी द्वारा प्रमाणित करने के बाद, समुदाय को 2 महीने के भीतर एक नकारात्मक प्रमाण पत्र जारी करना चाहिए। फिर उनके पास भी खरीद अनुबंध होगा। मुझे आशा है कि समुदाय का यह पूर्व निर्णय बाध्यकारी है..

मैं संभावनाएँ अच्छी देख रहा हूँ कि विक्रेता को कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ेगा। आखिरकार मकसद यह है कि ज़मीनों का उपयोग सट्टेबाजी के लिए न किया जाए। इसमें एक अपवाद होगा।

मुझे शायद यह पहले अपलोड कर देना चाहिए था।

स्थानीय मॉडल के साथ अक्सर ऐसा होता है और मेरा मानना है कि प्रत्येक पंचायत इसमें स्वतंत्र रूप से निर्णय लेती है ... बैठकें सार्वजनिक होती हैं, इसलिए उसमें शामिल होना संभव है ....