आप बिल्कुल चिंता मत करो। वहाँ बिल्कुल कुछ भी नहीं होगा - संतुलन भुगतान आपका मामला नहीं है और शहर खरीद अनुबंध में शामिल नहीं होगा। उनके पास ऐसा कोई पैसा नहीं है कि वे एक एकल परिवार के घर को खुद पर लें और फिर उसे फिर से बेच भी दें।
क्यों आप विक्रेता की फाइनेंसिंग स्वीकार कर रहे हैं?
हाल की दृष्टि से शर्तें पूरी तरह से अप्रिय होनी चाहिए।
हालांकि, आपको निर्माण पूरा करने के लिए और पूंजी की आवश्यकता होगी, मतलब यह आपको "उसके" बैंक से भी मिलेगी? एक अन्य बैंक नहीं मिलेगी, अगर पहला रैंक जमीन के रिकॉर्ड में भरा हुआ हो।
सामान्य तौर पर मुझे ऐसा लगता है कि आप अपने विक्रेता की समस्याओं के लिए बहुत ज्यादा संवेदनशील हैं। उचित बाजार मूल्य आप ही चुकाओ, बाकी उसकी समस्या है। शायद वह दो साल उपयोग के बाद दिवालिया हो जाएगा और आधे बने घर को मजबूरी में बेच देगा। लेकिन यह आपकी जिम्मेदारी नहीं है कि आप उसका यह भाग्य साझा करें।
क्या आप विक्रेता से किसी तरह निजी रूप से जुड़े हैं?
क्योंकि विक्रेता का बैंक के साथ एक अनुबंध है, जिससे वह बाहर नहीं निकल सकता! या फिर उसे भारी जुर्माना भरना पड़ेगा।
इसी बैंक से हमने पहले अपना पहला घर भी वित्तपोषित किया था! इसलिए हम उसी बैंक के साथ हैं..
हाँ, शर्तें खराब हैं, लेकिन इसका प्रभाव खरीद मूल्य पर पड़ता है..
हमें घर वास्तव में एक बहुत अच्छे दाम पर मिल रहा है (स्पष्ट रूप से बाजार मूल्य से कम)
इसलिए मैं इतना चिंतित हूँ कि यह गलत हो सकता है... अगर वह दिवालिया हो जाता है, तो घर चला जाएगा..
सुझावों के लिए धन्यवाद
बिक्री एक विशेष समाप्ति अधिकार प्रदान करती है। पूर्व-समाप्ति शुल्क तब देय होता है, हाँ, लेकिन वह उसकी समस्या है।
न बेचना भी स्पष्ट रूप से विकल्प नहीं है, वह इसे भी वहन नहीं कर सकता।
क्या वह बिना दिवालियापन के इस समस्या से बाहर निकल पाएगा, यह तुम्हारा मामला नहीं है।
क्या तुमने सच में गणना की है कि क्या तुम्हारा/उसका बैंक तुम्हारे लिए अच्छी डील है? क्या खरीद मूल्य पर संभावित प्रभाव भी सही है?
हाँ, यह वास्तव में अच्छी तरह से गणना की गई है! मेरा भाई, जिसके साथ मैं यह घर खरीद रहा हूँ, खुद एक बैंक में काम करता है और उसने गणित की पढ़ाई की है (इसका मतलब कुछ नहीं है, लेकिन मैं यह कहना चाहता हूँ कि हम वित्त के विषय में सूचित हैं)।
मुझे पता है कि ऋण लेना बहुत फायदेमंद नहीं लगता, लेकिन हमने तौलना किया है और फायदे अधिक हैं।
इसके अलावा, बैंक सलाहकार भी एक परिचित है..
और इसे साफ़ कहने के लिए: यदि वह दिवालिया हो जाता है, तो सबसे पहले एक चीज़ होती है - बैंक तब तुम्हें घर खुशी-खुशी बेच देगा।
समस्या यह है कि विक्रेता बेच नहीं सकता, अगर उसे अतिरिक्त रूप से नगरपालिका को भुगतान करना पड़े।
दूसरी ओर तुम दिवालियापन की धमकी दे रहे हो, जो कि उस लग्जरी की बात नहीं लगती, कि उसके पास विकल्पों का स्वतंत्र चुनाव है (?)
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