2015 की शुरुआत में घर खरीदने की योजना - कोई स्व-पूंजी नहीं

  • Erstellt am 22/04/2014 16:13:45

f-pNo

23/04/2014 21:53:40
  • #1




सच कहूँ तो, अब मुझे यह सब काफी हो गया है।
तुम्हें यह स्पष्ट करना चाहिए कि यहाँ लिखने वाले सभी लोग अपनी व्यक्तिगत छुट्टियाँ बलिदान करते हैं ताकि तुम्हारी मदद अपनी पूरी समझ और ईमानदारी से कर सकें। यदि तुम्हें यहाँ की राय/आलोचना से निपटना नहीं आता, तो तुम्हें पूछना ही नहीं चाहिए।
मैंने अब तक हमेशा तटस्थ होकर जवाब दिया है, तुम्हारी मदद के लिए। लेकिन तुम्हारे अंतिम पोस्ट के बाद मैं व्यक्तिगत रूप से आहत महसूस करता हूँ।

मैंने तुम्हें यह बताने की कोशिश की थी कि तुम्हें अपने घर की खोज में जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए और संभवतः तुम्हें कड़वा अनुभव होगा कि तुम्हारी इच्छाएँ और तुम्हारा पूंजी (कर्ज़ सहित) मेल नहीं खाएगा।
Emer ने सही लिखा है। तुम्हारे पास विकल्प होंगे - या तो अपने "घर की मांग कम करना" या पूंजी बढ़ाना।

तुम्हारा संभवतः जल्दी चुकाने वाला ऑटो कर्ज़ निश्चित रूप से सकारात्मक प्रभाव डालेगा - यहां तक कि तुम्हारे Schufa-स्टेटस पर भी।
180,000 यूरो के कर्ज़ की मांग तुम्हारे लिए निश्चित रूप से संभव है (लगभग 900 यूरो प्रति माह)। हालांकि मुझे संदेह है कि तुम इस राशि (सहित अतिरिक्त खर्च) के लिए ऐसा घर पाएंगे जो तुम्हारी संरचनात्मक आवश्यकताओं को पूरा करेगा।

"दोस्ती के कर्ज़" में समस्या यह है कि वे मित्र के लिए बाद में उल्टा पड़ सकते हैं।
मैं बस इतना कहता हूँ: स्वतंत्र परीक्षण संस्थान, कर्ज़ विभाग, आंतरिक ऑडिट, बाहरी ऑडिट, अनुपालन।

एक स्वतंत्र सलाह निश्चित रूप से एक अच्छा रास्ता है। लेकिन तुम्हें यहाँ एक बात का भी ध्यान रखना चाहिए: सलाहकार (एक शुल्क-आधारित सलाहकार को छोड़कर) केवल तब पैसे कमाता है जब कोई डील पूरी होती है।

अंत में: इस फोरम में निश्चित ही कुछ लोग हैं जो बैंकिंग व्यवसाय को अच्छी तरह समझते हैं क्योंकि वे वर्षों से इस क्षेत्र में काम कर रहे हैं। इस थ्रेड में कम से कम 3 ऐसे लोग पोस्ट कर चुके हैं। और उन्हें यहाँ अपना सुझाव देने से कोई लाभ नहीं होता।

मैं अब यहाँ से बाहर हूँ, नहीं तो मैं और गुस्सा हो जाऊँगा कि मैंने मदद करने की कोशिश की।
 

HilfeHilfe

24/04/2014 07:24:29
  • #2
नमस्ते,

क्या आप स्वतंत्र सलाह चाहते हैं? वह आपको यहाँ मिलेगी, हालांकि आपको वह पसंद नहीं आएगी।

बैंकरों से जीवनपर्यंत वित्तीय सलाह लेना भूल जाइए। वे हमेशा आपके लिए एक वित्तपोषण बनाकर देंगे जो आपके लिए उपयुक्त होगा, जब तक कि आप उनके लिए उपयुक्त हैं। फिर चाहे आप बाद में वाशिंग मशीन की किश्तें चुका सकें या चार छुट्टियाँ ले सकें, उन्हें कोई फर्क नहीं पड़ता।

एक Haushaltsplan और बच्चों के आने पर एक पूर्वानुमान आप स्वयं तैयार कर सकते हैं। आय को देखकर लगता है कि आपके पास अनुभव जरूर है।
 

MCN

26/04/2014 20:12:33
  • #3
नमस्ते,

शुरुआती पोस्ट पर वापस आने के लिए।

दिए गए डेटा के साथ, बस अवास्तविक है, माफ़ करना।

शायद यह सबसे अच्छा अनुभव नहीं है, यह बताना कि अपना घर होने का सपना पूरा नहीं हो सकता।
लेकिन यह फिर भी बेहतर है, अपने घर की वित्तपोषण और निर्माण में खराब अनुभव झेलने से।

इसलिए मैं आपको और आपकी दोस्त को केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि आप और बचत जारी रखें...
 

Brainpain1974

26/04/2014 21:54:32
  • #4
मैं संक्षेप में जवाब देता हूँ, यह हमेशा बैंक पर निर्भर करता है, कुछ बैंक ऐसा करते हैं, कुछ नहीं। हमारे पास भी बहुत कम स्वयं की पूंजी थी, 10 - 12 हजार, और पहली दो बैंकों ने मना कर दिया, तीसरी बैंक ने मंजूरी दी। एक फ्री फाइनेंस सलाहकार ढूंढ़ो, जो केवल एक बैंक के साथ काम न करता हो, और वह यह मामला संभाल लेगा। हमारे मामले में तो केवल मेरी पत्नी ने फाइनेंस कराया क्योंकि मुझे स्वरोजगार के कारण मना कर दिया गया था। और उसकी नेट आय केवल 1800 है। आप अब किराया नहीं देंगे और आप दो हैं, इसलिए 200 हजार के लिए आपको चिंता करने की जरूरत नहीं कि वह राशि नहीं मिलेगी। इसके अलावा आप दोनों अभी जवान हैं। कम से कम मैं यही सोचता हूँ।
 

Alfonso

17/06/2014 16:04:49
  • #5
मैं अभी भी एक बार कुछ कहना चाहता हूँ और उम्मीद करता हूँ कि मैं किसी की भावनाएँ आहत न करूँ - इसके उलट, मैं उन लोगों के लिए सहिष्णुता का समर्थन करना चाहता हूँ जो 30 या 40 साल की उम्र तक अपना कोई पूंजी संग्रहित नहीं कर पाए हैं या बहुत कम पूंजी बचा पाए हैं। हर किसी ने 20 साल की उम्र में अपनी प्रेमिका/पत्नी से परिचय नहीं कराया और 10 साल तक एक छोटे अपार्टमेंट में काफी पूंजी जमा करने का वक्त नहीं मिला। यह भी व्यक्तिगत जीवन कथा से जुड़ा हुआ है। मैंने दूरस्थ अध्ययन और नौकरी बदलने के कारण सालाना लगभग 15,000 यूरो अधिक कमाए हैं - और यह भी केवल पिछले 2 सालों से है, तब मेरी वर्तमान प्रेमिका/आगामी पत्नी के साथ संबंध अभी भी नया था। मुझे यह अच्छा लगता है कि आप चेतावनी देते हैं जब कोई बहुत अधिक सपने देखता है - शायद अपने अनुभवों से भी - लेकिन कृपया दूसरों पर यह सामान्य आरोप न लगाएँ कि वे व्यर्थ खर्चीले हैं और उन्होंने यह नहीं सीखा। उदाहरण के लिए, मेरा खर्च प्रबंधन सीमित है, खासकर क्योंकि पहले मेरी आय कम थी और सच कहूँ तो मुझे कोई प्रतिष्ठा के प्रतीक नहीं चाहिए - मेरे पास एक सामान्य छोटा कार है, जो मेरे लिए पूरी तरह से पर्याप्त है, मैंने पहले (काम की वजह से भी) आधे विश्व की यात्रा की है - कुछ लोग, शायद मैं भी, केवल अपने (आगामी) परिवार के लिए एक छोटा सा गाँव और थोड़ी जमीन चाहते हैं। मेरा मानना है कि यह इच्छा हम सभी में है और शायद यह आनुवंशिक रूप से निर्धारित है। इसलिए चेतावनी देना उचित है (क्योंकि एक घर तब काम का नहीं रह जाता जब ब्रेड पर मक्खन न हो) लेकिन फिर भी (और मैं यह दोनों पक्षों के लिए कहता हूँ) हमेशा आपस में निष्पक्ष व्यवहार करना चाहिए, क्योंकि (और यह सबसे महत्वपूर्ण है) यह हमारी फुर्सत है और शायद ज्यादातर लोग काम में सबसे ज्यादा तनाव महसूस करते हैं।
 

f-pNo

17/06/2014 23:22:26
  • #6

तुम पूरी तरह सही हो।
असल में मैं इस थ्रेड में और कुछ लिखना नहीं चाहता था, लेकिन मैं तुम्हारे अच्छे पोस्ट का जवाब देना चाहता हूँ।

अगर कोई सलाह और आलोचना मांगता है, तो उसे उससे निपटना भी आना चाहिए। निश्चित रूप से उसे उन समस्याओं की ओर इशारा किया जाएगा, जिन्हें वह शायद सुनना नहीं चाहता। अगर कई प्रतिभागी एक ही घाव पर उंगली रखते हैं, तो टीई को थोड़ा तो सोच-विचार करना चाहिए कि क्या यह संभवतः सही हो सकता है और वह इसमें कैसे बदलाव ला सकता है।
मैंने पहले भी लिखा था कि मेरा मानना है कि टीई अपनी वित्तपोषण की इच्छा पूरी कर लेगा। लेकिन मैं, यहाँ दूसरों की तरह, इस बात पर भी विश्वास करता हूँ कि वह उस राशि में ऐसा घर नहीं पाएगा जो उसकी अपेक्षाओं को पूरा करे। फ्रैंकफर्ट का स्पेकगर्टेल जर्मनी के सबसे महंगे इलाकों में से एक है।

इस फोरम में किसी का भी लाभ दूसरे को नीचा दिखाने से नहीं होता। यहाँ जो लोग पोस्ट करते हैं, वे टीई की मदद करना चाहते हैं। अगर टीई इसे नहीं समझना चाहता, तो अन्य तरीके से उसे समझाने की कोशिश की जाती है। हो सकता है कि ये इशारे कभी-कभी थोड़े अधिक दबाव वाले लगें - हो सकता है। लेकिन सिर्फ इसलिए कि टीई को खुले आम नुकसान होने से बचाना चाहते हैं। इसके लिए पोस्ट करने वाले अपनी फुर्सत और दिमाग लगाते हैं।

इसके अलावा अक्सर बात यह होती है कि टीई को उसकी उत्साह से बाहर निकालकर उसे अधिक यथार्थवादी बनाना होता है। उसे गुलाबी चश्मा उतारकर अपनी स्थिति समझनी चाहिए। मुझे भी योजना बनाने के समय ब्रेक लगाना पड़ा था, क्योंकि मुझे अंततः एहसास हुआ था कि मैं अपने सपनों के घर के लिए स्वयंसेवक कार्यों को लेकर जो योजनाएँ बना रहा हूँ, उन्हें मैं कभी पूरा नहीं कर पाऊंगा।

अगर मैं तुम्हारे थ्रेड को ठीक से याद करता हूँ, तो सवाल था कि तुम्हारे पास पूंजी क्यों नहीं है। तुम्हारा जवाब मेरे लिए समझने योग्य था - क्योंकि मैं इसे अपनी खुद की अनुभव से जानता हूँ (पहले मेरी आमदनी काफी कम थी, जबकि मैं तब भी 10 से अधिक साल से काम कर रहा था, नौकरी के कारण कई बार स्थानांतरित हुआ, कई बार प्रशिक्षण में निवेश किया, आदि)। हमने भी, उदाहरण के लिए, तब ही घर बनाने का फैसला किया जब बच्चे की योजना पूरी हो गई और हम बच्चे से जुड़ी लागत को बेहतर तरीके से समझ सके।
यहाँ कोई भी तुम्हारे या किसी और के लिए निर्णय नहीं ले सकता। तुम्हें खुद सलाह लेनी होगी, उनका मूल्यांकन करना होगा और आशा है कि सही निष्कर्ष निकालोगे। हमें संभवतः उन निष्कर्षों को स्वीकार करना सीखना होगा। लेकिन फिर से इच्छा होती है कि टीई को खुले आम नुकसान न होने दिया जाए, इसलिए फिर से पोस्ट किया जाता है।

तो - अब बहुत ही छोटी रात के लिए समय हो गया है।
 

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