बहुत खराब क्रेडिट रेटिंग और लगभग शून्य स्व-पूंजी के साथ घर निर्माण परियोजना :-)

तो जब मैं अपनी आय देखता हूँ, तो मुझे केवल 3,300€ असली आय नजर आती है। बाकी पांच बार चाइल्ड बेनिफिट + देखभाल भत्ता है। अगर ये आय के स्रोत बंद हो जाते हैं क्योंकि बच्चे घर छोड़ देते हैं या देखभाल की जरूरत खत्म हो जाती है, तो घर का ऋण कैसे चुकाया जाएगा?

मेरी जो एकमात्र संभावना दिखती है (संपत्ति खरीदने के लिए) वह है लंबी अवधि तक बहुत पैसा बचाना। अगर ये बचत दरें सही हैं तो यह 5 वर्षों में 100,000€ होगी। लेकिन दूसरी ओर, आपको अभी कुछ खरीदना होगा क्योंकि जगह कम है और अब 60,000€ का भवन बाल सहयोग मिल रहा है।

सच्चाई कहूँ? घर की बात छोड़ दो और कुछ बड़ा किराए पर ले लो। कथित 2,200€-2,600€ बचत + वर्तमान किराए से कुछ वास्तव में अच्छा संभव है।

लेकिन दूसरी तरफ आपको अब कुछ खरीदना होगा क्योंकि जगह पर्याप्त नहीं है और क्योंकि अब 60,000€ का Baukindergeld मिल रहा है।

क्या TE को यह लिखा था? वहाँ कुछ नहीं मिल रहा है। Baukindergeld ठीक 12 महीने में समाप्त हो जाएगा। तब तक कोई निर्माण अनुमति नहीं दी जाएगी और इसलिए कोई Baukindergeld भी नहीं मिलेगा।

क्या टीई ने यह लिखा था? वहाँ कोई संकेत नहीं है। मकान बच्चों के लिए मिलने वाली योजना बिल्कुल 12 महीने में खत्म हो जाएगी। तब तक कोई निर्माण अनुमति नहीं मिलेगी और इसलिए मकान बच्चों के लिए मिलने वाली योजना भी नहीं मिलेगी।

Bestandsimmo.

Bestandsimmo.

अगर किसी की खराब Schufa की वजह से दूसरी किराये की Wohnung नहीं मिलती, तो उसे किसी स्थायी संपत्ति के लिए भी कोई कर्ज़ नहीं मिलेगा। लेकिन अगर स्थिति अलग होती और कोई 200k€ की संपत्ति मिल जाती तो यह एक बहुत अच्छा विकल्प होता।

बच्चे 5 हैं, 7 नहीं। और सिर्फ 3 या 4 बच्चों के कमरे होने पर भी वर्तमान की तुलना में बेहतर रहने की स्थिति हो सकती है।

घर बनाना बेकार है। माफ करना। यह बिल्कुल भी संभव नहीं है। और 100% ऋण मिलना भी शायद मुश्किल होगा। मान लेते हैं 80%।

लेकिन जैसा पहले कहा गया है: मौजूदा संपत्ति खरीदें। और धीरे-धीरे नवीनीकरण करें या विस्तार करें।

लेकिन अगर कुछ मिल जाए तो अभी खरीद लें। क्या माता-पिता या ससुराल वाले या उनकी संपत्तियां गारंटी देंगी या एक द्वितीयक ऋण देंगी? क्योंकि तभी (और शायद तभी) ऋण संभव हो सकता है।

कम से कम 20 हजार अतिरिक्त खर्च के लिए जरूर उपलब्ध होने चाहिए। जहां से भी हो। पहले 10 सालों के लिए 500 यूरो निर्माण बाल कैश के साथ 1500 यूरो भुगतान करने से 2000 यूरो मासिक किस्त बनती है।

इससे 220 हजार तक का ऋण लेना संभव है और इसे 10 सालों में वापस किया जा सकता है। बाकी की किस्त एक द्वितीयक परिवार के ऋण में डाल दीजिये - अच्छा होगा यदि इसे लचीले तौर पर चुका सकें। मान लेते हैं 20 साल में भुगतान करेंगे तो बैंक ऋण को दो अवधि में विभाजित किया जा सकता है, तब बैंक से लगभग 400 हजार तक संभव हो जाएगा। हालांकि तब आपकी परिवार से और अधिक (बाकी 20%) राशि चाहिए होगी।

बैंक द्वारा 80% ऋण देने पर कुल खरीद मूल्य लगभग 265 हजार (साथ ही अतिरिक्त खर्च) या 20 साल के लिए 500 हजार होगा।

आपको कितना और कैसे मिलेगा यह क्षेत्र जानने के बाद ही कहा जा सकता है। फिर भी पहले मामले में कम से कम बहुत मेहनत करनी पड़ेगी।

बिना गारंटर के कुछ भी संभव नहीं है।

पीएस: 5 बच्चों के कमरे पर ज़रूरी नहीं कि इतना जोर दें, ऐसी चीज़ें मौजूदा संपत्ति में मुश्किल से मिलती हैं। अगर हो तो मैं एक 2-फॅमिली घर (नीचे एक फ्लैट, ऊपर एक फ्लैट) देखता और उसे फिर नया रूप देता। आजकल ये पीढ़ीगत घर कम लोकप्रिय हैं इसलिए काफ़ी सस्ते मिलते हैं!

दुर्भाग्यवश, टीई सवालों का जवाब नहीं देता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि वह कहाँ रहता है, 400k में जमीन भी नहीं मिलती। जमीन, नया निर्माण और अतिरिक्त खर्च शायद संभव नहीं होंगे। मौजूदा संपत्ति देखना एक अच्छा सुझाव लगता है। यदि तुम जैसा बताया गया है, हिल्ड में सक्षम हो, तो निश्चित रूप से वहां कुछ अच्छा किया जा सकता है। मुझे लगता है कि यहां कुछ लोग आपसे नाराज हैं क्योंकि तुम्हारे शुरुआती पोस्ट से यह पूरी तरह साफ नहीं है कि यह अपने बच्चे हैं जिनमें विकलांगता है (मैं इसे इसी तरह समझता हूँ कि देखभाल स्तर होता है) या देखभाल बच्चे हैं।