信用极差且几乎没有自有资金的房屋建设项目 :-)

所以当我看这个收入时，我只看到3300欧元的实际收入。其他部分是5倍的儿童金+护理金。如果这些项目消失了，因为孩子们搬出去或者失去了护理需求，那么房子该如何还清呢？

我看到的唯一机会（为了买房）是长期(!)大量存钱。如果这些储蓄率是真的，那就是5年内存下100,000欧元。但另一方面，你们现在必须买东西，因为地方不够用，而且现在有漂亮的60,000欧元购房补贴。

老实说？别再搞买房的傻事了，租个更大的吧。靠所谓的2200欧元到2600欧元的储蓄加上现在的房租，是可以租到很不错的房子的。

但是另一方面，你们现在必须买些东西，因为地方不够用，而且现在有漂亮的60,000欧元育儿建房补贴。

是TE写的这段话吗？根本没有什么补贴。育儿建房补贴将在整整12个月后结束。到那时不会有建筑许可，因此也没有育儿建房补贴。

是楼主写的吗？根本没有任何希望。儿童建设补贴将在整整12个月后到期。在那之前不会有建筑许可，因此也不会有儿童建设补贴。

现有房产。

现有物业。

如果因为信用评分差而无法租到其他出租房，那么也无法获得现有物业的贷款。但如果情况不同，能找到一套价值20万欧元的房子，那将是一个非常好的选择。

只有5个孩子，不是7个。即使只有3个或4个儿童房，居住状况也应该比现在更好。

盖房子是胡扯。抱歉，这根本不行。百分之百抵押贷款也几乎不可能。我们假设是80%。

但正如之前提到的：购买现有房产。然后逐步翻修或扩建。

但如果能买到合适的房子，现在倒是更适合买。父母或岳父母，或者他们的房产能否提供担保或者提供次级贷款？因为只有那样（可能也仅那样）贷款才有可能获批。

购房时至少应有20万欧元用于附加费用。不管资金从何而来。前十年每月500欧元的儿童建房补贴加1500欧元的还款共计2000欧元的年金支付。

这样需要贷款22万欧元，而且10年内可还清。将余下的还款部分投入亲属次级贷款——最好是可以灵活还款。如果选择20年还清，可以将银行贷款分成两期，这样银行贷款可以达到约40万欧元。但你就需要更多亲属贷款（剩余的20%）。

银行按80%贷款，相当于购房价大约26.5万欧元（加附加费用）或者20年还款时50万欧元。

具体能获得多少钱还要看地区。无论如何，至少在这两种情况下，你都需要投入大量的精力。

没有担保人是不行的。

附言：不必过于纠结5个儿童房，这种房子现有房市很难找到。如果买，可以考虑寻找一栋双户住宅（一套在楼下，一套在楼上）并进行改造。这种代际住宅现在不太受欢迎，价格相对便宜！

遗憾的是，楼主没有回答问题。根据他住在哪里，40万可能连一块地都买不到。地皮加新房加附加费用几乎肯定不够。我觉得看看现有物业是个好建议。如果你像所说的那样有手工天赋，肯定能弄出不错的东西来。我觉得你在这里被部分人指责，是因为你的开头帖子里没有明确说明是有残疾的亲生孩子（我就是这样理解护理等级的）还是寄养孩子。