घर निर्माण, हम कितना वित्तपोषण कर सकते हैं?

तुम विश्वास नहीं करोगे कि यह कितना "अच्छा" लगता है, जब मैं अपनी मेहनत से काम के साथ-साथ मास्टर्स कर रहा हूँ ताकि और ऊपर बढ़ सकूँ। अपनी खुद की ताकत से एक संपत्ति खरीद सकूँ। और मेरा पड़ोसी आराम से बैठा रहता है, नौकरी में ज्यादा मेहनत नहीं करता और गर्व से कहता है कि उसने अब अपनी संपत्ति चुका दी है। पापा की पहले से मिली विरासत के साथ।

ठीक है। एक मानसिक सहायता के रूप में: यह बात नहीं है कि उसने इतना आसानी से घर चुका दिया, जो तुम्हें दुखी करता है - असली वजह तब होती है जब तुम उसकी स्थिति की तुलना अपनी स्थिति से करते हो तो तुम्हें बुरा लगता है। अपने ऊपर और अपनी उपलब्धियों/लक्ष्यों पर ज्यादा ध्यान दो। नहीं तो तुम हमेशा जीवन से अन्याय महसूस करते रहोगे। क्योंकि हमेशा कोई न कोई होता है जिसने जीवन में बेहतर या आसान परिस्थिति पाई हो। (यह कि क्या वास्तव में ऐसा है या वह व्यक्ति भी ऐसा महसूस करता है, यह बात अलग है।)

ठीक है। मनोवैज्ञानिक सहायता के रूप में: यह तथ्य नहीं कि उसने एक घर इतनी आसानी से चुका दिया, तुम्हें दुखी बनाता है - बल्कि तब जब तुम उसकी स्थिति की तुलना अपनी स्थिति से करते हो तब तुम बुरा महसूस करते हो। अपने आप पर और जो तुमने हासिल किया है/हासिल करना चाहते हो उस पर ज्यादा ध्यान केंद्रित करो। अन्यथा तुम हमेशा जिंदगी से अन्याय महसूस करते रहोगे। क्योंकि हमेशा कोई न कोई होता है जिसने जाहिर तौर पर जिंदगी में बेहतर या आसान जिंदगी पाई है। (चाहे पर्दे के पीछे सच में ऐसा हो या वह व्यक्ति भी ऐसा महसूस करता हो यह अलग बात है।)

आहा...हां, बकवास। अब यह सच में ऐसा लगता है जैसे मैं अपनी किस्मत से लड़ रहा हूँ। मैं सच में ऐसा नहीं करता हूँ।
मैं इसे अपने हाथ में लेता हूँ और अपनी जिंदगी को सक्रिय रूप से बदलता हूँ। मुझे लगता है कि यह फैक्ट भी इसके बारे में बताता है कि मैं पार्श्व व्यवसाय के रूप में अतिरिक्त अध्ययन कर रहा हूँ। अब तक मैं इससे भी अच्छा काम कर रहा हूँ।
इसके अलावा, पड़ोसी बहुत अच्छा दोस्त है, मैं उसे सब कुछ देता हूँ और मुझे यह भी बहुत अच्छा लगता है कि वह स्थिति के साथ खुलकर पेश आता है और वैसा नहीं करता जैसा कि उसने यह सब पूरी तरह से खुद हासिल किया हो।
लेकिन कोई भी 100% मुक्त नहीं हो सकता कभी कभी बाएं और दाएं देखने से और फिर थोड़ी देर के लिए यह सोचने से कि ऐसा भी काफी अच्छा होगा। लेकिन हर किसी के पास एक कंकाल होता है और अपनी बोझ उठानी होती है। इसलिए मैं सच में कभी भी बदला नहीं करना चाहता।

यहां सवाल बस इतना था कि क्या विरासत पाने वाली पीढ़ी महंगे होते घरों को खरीद पाएगी। और मैं अपनी खुद की अनुभव से स्पष्ट कहता हूँ: हाँ, बहुत से लोग इसे भारी विरासत की बदौलत खरीद पाएंगे। यह एक ऐसा तथ्य है, जिसे आंकड़ों के साथ भी प्रमाणित किया जा सकता है।

यहाँ केवल यह सवाल था कि क्या वारिसों की पीढ़ी महंगे होते जा रहे मकानों को खरीद सकती है। और मैं अपने अनुभव से स्पष्ट कहता हूँ: हाँ, बहुत से लोग इसे भारी विरासत की वजह से खरीद पाएंगे। यह बस एक तथ्य है, जिसे आंकड़ों से भी साबित किया जा सकता है।

जानना अच्छा है और हाँ, यह भी सकारात्मक है। यह 1% मूल्य वृद्धि को अधिक यथार्थवादी बनाता है।

बढ़ती विरासत का संबंध अब भी बढ़ती हुई मकान की कीमतों से है।
सिर्फ जनसंख्या ही नहीं, बल्कि प्रति व्यक्ति "मांग" को भी गणना में लेना चाहिए। यह 1950 से लगभग 20 वर्ग मीटर/व्यक्ति से बढ़कर ~43 वर्ग मीटर/व्यक्ति हो गई है।
यदि आवासीय दबाव कम होता है, तो विरासत के विकास में भी गिरावट आएगी।
हालाँकि, इंटरनेट पीढ़ी का विकास निश्चित रूप से दिलचस्प होगा।
मुझे इतना यकीन नहीं है कि यह हमेशा ऐसा ही रहेगा कि केंद्र के पास रहने की इच्छा बनी रहेगी। अमेज़न और अन्य कंपनियां इसका उदाहरण देती हैं, शहर के अंदर खरीदारी के लिए जाना कम होता जा रहा है।
रेस्तरां और क्लब बंद हो रहे हैं, केवल कोरोना के बाद से ही नहीं। एक पूरी पीढ़ी बड़ी हो रही है जो केवल इंटरनेट के माध्यम से जुड़ी है, वे शनिवार की शाम को पब में नहीं मिलते।
यदि और बड़ी कंपनियां यह महसूस करती हैं कि होम-ऑफिस उत्पादकता बढ़ाता है और लागत कम करता है, तो यह शहर के करीब रहने की आवश्यकता पर भारी प्रभाव डाल सकता है।

यदि अब और बड़ी कंपनियां यह पाएं कि होम-ऑफिस उत्पादकता बढ़ाता है और लागत कम करता है तो इसका शहर के पास रहने की आवश्यकता पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ सकता है।

और तुम्हारे नजरिए से इसमें क्या खराबी है? होम ऑफिस का मतलब कम यात्रा करना है, जिसका मतलब है कि व्यक्तिगत वाहनों की अधिकता के कारण (खासतौर पर ग्रामीण क्षेत्रों में) कम CO2 उत्सर्जन होगा और साथ ही जीवन की गुणवत्ता बढ़ेगी क्योंकि यात्रा में कम समय बर्बाद होगा। यदि शहरों में कम ऑफिस स्पेस की जरूरत होगी, तो ये जगहें पहले तो खाली रह जाएंगी। दूसरे चरण में मैं यहां मकानों के रूप में उपयोग में बदलाव की कल्पना कर सकता हूँ, जिससे आवास बाजार में राहत मिलेगी। पहले से मौजूद इमारतों का रूपांतरण मतलब बिना अतिरिक्त जमीन की सीलिंग के नए आवास तैयार होंगे। मेरे हिसाब से यह बहुत अच्छा है।

हम यहाँ अभी थ्रेड कब्ज़ा कर रहे हैं
लेकिन irgendwie यह सवाल से भी जुड़ा हुआ है कि मारबर्ग-सेंटर के कितने करीब रहना चाहिए।

मैं कह सकता हूँ कि हम अभी भी पैदल ही शहर के अंदर बार, सुपरमार्केट और रेस्तरां तक जा सकते हैं। यह सचमुच बहुत अच्छा है और हम इसका आनंद लेते हैं।
लेकिन हमारी बेटी के जन्म के बाद यह सब कम महत्वपूर्ण हो गया है। हम इसे कम ही इस्तेमाल करते हैं। 20 के अंत में यह सब हमारे लिए ज्यादा महत्वपूर्ण था।
लेकिन यह हर किसी के लिए समान नहीं हो सकता है। और 50 के मध्य में पैदल इतनी बड़ी विविधता होना फिर से दिलचस्प हो सकता है।

लेकिन मुझे लगता है कि अधिक होम ऑफिस आदि के कारण और लोग शहरों से बाहर चले जाएंगे। इससे उम्मीद है कि ग्रामीण इलाकों में फिर से अधिक रेस्तरां और खरीदारी की सुविधाएं स्थापित होंगी।

मैं यह भी सोच सकता हूँ कि उपनगरों में कुल मिलाकर कीमत का दबाव शहरों की तुलना में अधिक होगा। इसके बारे में 2020 के आंकड़े भी संकेत देते हैं। एकल परिवार के घरों की कीमतें फ्लैट्स की तुलना में अधिक बढ़ी हैं।