घर निर्माण, हम कितना वित्तपोषण कर सकते हैं?

तो ज़ुगश्त्रेकेन के साथ-साथ कासेल और गिस्सेन की ओर देखें (सैद्धांतिक रूप से फ्रांकेनबर्ग और एरंडटेब्रुक की ओर भी जा सकते हैं पर वहाँ कनेक्शन बहुत खराब हैं), जैसे कि कोलबे, ब्यूरगर्न, किर्चहैन (खुद में भी थोड़ा कुछ प्रदान करता है) आदि। और दूसरी दिशा में नीडरवाइमर, नीडरवाल्गर्न... ये सब कम से कम सीधे मारबर्ग की तुलना में थोड़े सस्ते हैं और अच्छी ट्रेन कनेक्शन के साथ हैं। शायद ज़मीन ढूँढना वैसे भी मुश्किल होगा, तो आप पहले से ही तलाश कर सकते हैं और अगर आपकी गर्लफ्रेंड यही कहती रहे कि वह नहीं चाहती, तो आपको ज़मीन खरीदनी ही नहीं पड़ेगी।
क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप कहाँ बड़े हुए हैं?

बिल्कुल, फिलहाल हम रैबनाउ में रहते हैं।
वास्तव में ऑटौबान के पास अच्छी जगह है लेकिन मारबर्ग के लिए कनेक्शन बिल्कुल भयंकर है।

हम दोनों वहीं काम करते हैं और हमारा मानना है कि मारबर्ग जर्मनी के सबसे सुंदर शहरों में से एक है।

अभी ज़मीन की तलाश करना कोई मतलब नहीं रखता।
मुझे लगता है कि हमें यह तभी करना चाहिए जब दोनों एक ही दिशा में कदम उठाएं और उनकी निकास की इच्छा वास्तव में अधिक स्पष्ट हो जाए।

बिल्कुल, हम वर्तमान में राबेनाऊ में रहते हैं।
असल में, यह ऑटोबान के पास अच्छी जगह पर है लेकिन मारबर्ग से जुड़ना बिल्कुल खराब है।

हम दोनों वहीं काम करते हैं और मानते हैं कि मारबर्ग जर्मनी के सबसे सुंदर शहरों में से एक है।

अभी ज़मीन खोजने का कोई मतलब नहीं है।
मुझे लगता है कि हमें तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक हम दोनों एक ही दिशा में काम न करें और उनके लिए बाहर जाने की इच्छा वास्तव में स्पष्ट न हो।

सही है... राबेनाऊ से मारबर्ग जाने के लिए सार्वजनिक परिवहन की कनेक्शन वाकई खराब है।

जैसा कि कहा, किर्चहैन काफी अच्छा है (मैं वहां कुछ समय रहा हूँ, जैसे कि मारबर्ग में भी) और इसकी कनेक्शन अच्छी है, लेकिन यह मारबर्ग की तुलना में बहुत ज्यादा सस्ता नहीं है। जिन गांवों का जिक्र किया गया है वे भी खराब नहीं हैं, पर उनकी खुद की बहुत कम आधारभूत सुविधाएँ हैं। क्या आप दोनों अपने रहने की जगह की इच्छाओं को लेकर सहमत हैं?

मैं तो ज़मीन बाजार पर पहले से नजर रखूंगा, खाली जगहों को देखता रहूंगा आदि, क्योंकि जैसा कि बताया गया है, जमीन ढूंढना आसान नहीं होगा। मान लीजिए कि वे 1-2 साल में यह निर्णय लेते हैं कि निर्माण करना अच्छा रहेगा, तब भी हो सकता है कि आपको जमीन पाने में 2-3 साल और लग जाएं।

ज़रूर, फिलहाल हम राबेनआउ में रहते हैं।
असल में ऑटोबान के पास अच्छी जगह पर है लेकिन मारबर्ग से कनेक्शन पूरी तरह से खराब है।

हम दोनों वहीं काम करते हैं और हमारा मानना है कि मारबर्ग जर्मनी के सबसे सुंदर शहरों में से एक है।

अब एक ज़मीन की तलाश करना कोई मतलब नहीं रखता।
मुझे लगता है कि हमें यह तभी करना चाहिए जब हम दोनों एक ही दिशा में काम करें और उसके यहाँ से निकलने की इच्छा वास्तव में अधिक स्पष्ट हो जाए।

अगर निर्माण की कोई बाध्यता नहीं है, तो ज़मीन खरीदना एक अच्छी रणनीति होगी (वित्तीय सहायता: परिवर्तनीय ब्याज दर)। ज़मीन की कीमतें सस्ती नहीं होंगी, बल्कि इसके विपरीत होंगी।

जमीन की कीमतें मारबर्ग में पहले ही काफी अधिक हैं। मैं भी पहले जमीन खरीदने की सलाह दूंगा, जहाँ तक संभव हो बिना निर्माण के बाध्यता के। उसके बाद आराम से और जानकारी लें। और जैसा पहले कहा गया था: जो आज शहर से दूर लगती है, वह कुछ वर्षों में शहर के केंद्र के पास मानी जा सकती है...

PS: मारबर्ग सच में जर्मनी के सबसे खूबसूरत शहरों में से एक है। हेरबॉर्न से प्यार भरे शुभकामनाएँ

ठीक है, इसका मतलब है कि जमीन बिना किसी चिंता के खरीदी जा सकती है, अगर हमें बिना निर्माण बाध्यता के कोई उपयुक्त जगह मिल जाए?

और अगर किसी कारण से बाद में वह उपयुक्त नहीं रही, तो क्या उसे फिर से अच्छे से बेच भी सकता है?

मुझे तो आशा है कि कोरोना किसी न किसी तरह से निकट भविष्य में हमारी मदद करेगा, चाहे वह इस तरह कि लोगों को पूंजी की जरूरत हो और वे जमीन या घर बेचना चाहें/मजबूर हों।

संयोगवश, हमारे कामों के अलावा व्यवसाय भी इस स्थिति से लाभान्वित हो रहे हैं।

मारबर्ग के पास एक जमीन फिर से बेचने में शायद एक बहुत ही आसान मामला होगा!

कोरोना सहायता की उम्मीद मैं नहीं करूंगा। हमारा इलाका यहाँ आर्थिक रूप से अब तक काफी अच्छी स्थिति में है और खासकर मारबर्ग वहाँ शायद कम प्रभावित होगा। सबसे बड़े नियोक्ता या तो फार्मा उद्योग में हैं या सार्वजनिक सेवा में (जैसा कि मैं जानता हूँ विश्वविद्यालय सबसे बड़ा नियोक्ता है) और इसलिए शायद कम प्रभावित होंगे।