ऑलकॉफ हाउस फाइनेंसिंग शर्त

@ElTorro: नमस्ते, और आपके अनुभव के लिए धन्यवाद। तो ऐसा है कि BHW बैंक के लिए तुरंत ही निर्णय लिया जा सकता है ताकि शर्त पूरी हो सके। जरूरी नहीं है कि अतिरिक्त रूप से बैंक x ली जाए। यह जानना अच्छा है। यह वास्तव में मेरा सवाल था। कुछ लोग किसी न किसी कारण से पंक्तियों के बीच पढ़ना चाहते हैं। मेरा फैसला फिर भी BHW पर ही रहेगा क्योंकि मैं समय के साथ अधिक बचत भी करना चाहता हूं ताकि जल्दी चुकता कर सकूं। "सामान्य ऋण" के साथ केवल 5-10% अतिरिक्त भुगतान होता है। बाउस्परेन के साथ तब आप अधिक पैसे जमा कर सकते हैं। क्या मैंने इसे सही समझा?

एक "साधारण क्रेडिट" में तो केवल 5-10% का Sondertilgung होता है। बाउसपारन (Bausparen) में तब आप अधिक राशि टॉपफ में डाल सकते हैं। क्या मैंने इसे सही समझा?

मुझे नहीं लगता।

मेरी जानकारी के अनुसार एक बाउसपार अनुबंध इस तरह चलता है:
आप एक निश्चित राशि के लिए बाउसपार अनुबंध करवाते हैं। मान लीजिए 100,000 के लिए 4% ब्याज दर पर। अब आपको अगले 8 वर्षों में 40,000 बचत करनी होगी। इस बचत राशि पर आपको 0.5% ब्याज मिलेगा। आप अधिक भी जमा कर सकते हैं, लेकिन इसका कोई फायदा नहीं होगा।

8 वर्षों बाद अनुबंध वितरण के लिए आता है: इसका मतलब है कि आपको बैंक से 100,000 € 4% ब्याज दर पर मिलेगा, जिसे आपको अगले 12 वर्षों में वापस चुकाना होगा। यह आपको केवल भविष्य के लिए ब्याज सुरक्षा देता है, उससे अधिक कुछ नहीं।

एक "साधारण क्रेडिट" के मामले में मान लें 200,000 €, 1% चुकौती पर आपको प्रति माह 800 € देना होगा। बैंक आपको 5% Sondertilgung का विकल्प देता है। इसका मतलब है कि आप हर साल अतिरिक्त 10,000 € टॉपफ में जमा कर सकते हैं। यह 10,000 € सीधे चुकौती होगी, जिससे ब्याज घटेगा। आपकी मासिक भुगतान राशि में कोई बदलाव नहीं होगा, लेकिन आप क्रेडिट जल्दी चुकता कर पाएंगे। अंत में आप कुल मिलाकर अपने क्रेडिट के लिए कम भुगतान करेंगे।

200,000 € 1% चुकौती पर: लगभग 40 वर्ष और कुल लागत 500,000 €
200,000 € 1% चुकौती और हर साल 10,000 € Sondertilgung पर: कुल लागत 300,000 € और 20 वर्षों में समाप्त

ऊपर दी गई संख्याएँ केवल मोटे अनुमान हैं और यह मानती हैं कि ब्याज दरें नहीं बढ़ेंगी। मुझे लगता है कि आपको फिर से सलाह लेनी चाहिए, शायद किसी स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से, जो आपको विभिन्न विकल्पों के बारे में पुनः समझा सके। तभी आप यह आकलन कर पाएंगे कि कौन सा मॉडल सबसे अच्छा है।

हैलो Da

Bausparvertrag में हमेशा थोड़ा बहुत Anbieter / Vertrag पर निर्भर करता है। मैंने भी अपनी Finanzierung एक Bausparvertrag के साथ किया है, ताकि पूरी Laufzeit के दौरान garantierte Zinssicherheit मिल सके।
मैं अभी भी Ansparphase में Sonderzahlungen कर सकता हूँ। इससे Vertrag जल्दी Zuteilung में आ जाएगा - ठीक है, ज़्यादा जल्दी नहीं - क्या यह मेरे लिए फायदेमंद होगा? मैं उसके बारे में तब सोचूंगा जब मुझे कभी Sonderzahlungen करने का मौका मिलेगा।
दूसरे चरण में - Darlehensphase में - मैं जितनी बार और जितना चाहूं Sondertilgen कर सकता हूँ।

बैंक अपना मुनाफा Sparphase में सस्ते में मेरा पैसा पाने से बनाते हैं। इसलिए उन्हें मुझे पैसे देने में ज्यादा दिलचस्पी नहीं होती। क्योंकि अगर मैं Bausparvertrag-Kredit जल्दी चुका देता हूं, तो वे मेरा पैसा किसी और को ज्यादा ब्याज पर उधार दे सकते हैं...

लेकिन यह बस तुम्हारे Beitrag के लिए एक पूरक जानकारी है।

शुभकामनाएँ
Micha

विस्तृत जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद।
पक्का है कि कुछ और आकर्षक मॉडल भी होंगे।
मेरा मानना है कि जो आस्ति वित्तपोषण BHW Dispo Max + BHW Wohn Max के साथ जुड़े हुए हैं, वे बाजार में सबसे खराब नहीं होंगे। साथ ही BHW के नए उत्पाद भी बहुत आकर्षक हैं।
स्वयं का व्यवसाय करने वाले के लिए वित्तपोषण करने वाला बैंक मिलना ही खुशी की बात है। क्योंकि Allkauf Haus BHW बैंक के साथ काम करता है, वहाँ मंजूरी कहीं और की तुलना में अधिक संभावित है।

हैलो,

हमने दुर्भाग्यवश Allkauf Haus के साथ एक हाउस कॉन्ट्रैक्ट फाइनेंसिंग की शर्त के साथ साइन किया है।

Allkauf Haus के हाउस कॉन्ट्रैक्ट में बिल्डिंग एड्रेस के तहत कुछ भी लिखा नहीं गया था, क्योंकि कोई जमीन भी उपलब्ध नहीं थी।

यह शर्त 09.05.2015 तक सीमित और बाध्यकारी है।

अब हमने सोचा है कि हम घर नहीं बनवाना चाहते और कुछ और साल किराया भुगतान करना चाहते हैं।

क्या मैं बस 09.05.2015 या 10.05.2015 से दो सप्ताह के भीतर बिना कोई स्टोर्नो या नुकसान भरपाई दिए नोटिस दे सकता हूँ?

आपके उत्तर का इंतजार रहेगा।

मुझे ऐसा नहीं लगता। अनुबंध के अनुसार आप एक घर बनाना चाहते हैं और यह भी बाध्यकारी है। केवल और केवल कई बैंकों, जिसमें Allkauf Haus की मुख्य बैंक भी शामिल है, से अस्वीकृति इस घर अनुबंध को समाप्त कर सकती है।

अगर आप अब निर्माण नहीं करना चाहते हैं, लेकिन कर सकते हैं, तो अनुबंध जारी रहेगा।

इसके अलावा, आपको यह प्रमाणित करना होगा कि आपने कई बैंकों से जानकारी ली है या ऋण के लिए आवेदन किया है।