काम का अनुबंध विशेषज्ञ से जांचवाएं

आपने विशेषज्ञ को कैसे खोजा और चुना? (Gelbe Seiten? :P ) क्या आपने कोई समझौते किए कि विशेषज्ञ अपना काम कैसे दस्तावेज़ित करेगा? क्या वह नियमित, पूर्व निर्धारित साइट विज़िट के बाद रिपोर्ट लिखता है... इसे व्यावहारिक रूप में कैसे समझा जा सकता है?

हम विशेषज्ञ के बारे में मुंहजुबानी जानकारी के माध्यम से पहुंचे। विशेषज्ञ के साथ एक अनुबंध है जिसमें लिखा है कि उसे क्या करना है और उसके कार्य के किन किन अनुबंधिक चरणों के लिए उसकी सेवा का भुगतान किया जाएगा। 5 पृष्ठों का पूरा टेक्स्ट मूलतः वह हर कार्य के स्वीकृति के समय उपस्थित रहता है, वह स्वीकृति प्रोटोकॉल तैयार करता है। समझदारी यह है कि निर्माण विशेषज्ञ को बिल्डर के सामने भी पेश किया जाए ताकि शुरू से ही स्पष्टता बनी रहे।

मूलतः वह हर Gewerks की Abnahme में शामिल होता है, वह Abnahmeprotokoll तैयार करता है।

मेरी राय में यह बहुत ज्यादा है; 5 Abnahmen पर्याप्त हैं। और वे Gewerken में, जहाँ बाद में कोई बदलाव नहीं किया जा सकता।

विवेकपूर्ण होगा कि Bausachverständigen को Bauträger से भी मिलाया जाए ताकि सामने वाली बातें तुरंत स्पष्ट हो जाएं।

आपका क्या मतलब है: "ताकि सामने वाली बातें तुरंत स्पष्ट हो जाएं" ?

शुभकामनाएँ, Bauexperte

मैं यह मानूंगा कि यहाँ यह धारणा है कि उद्यमी, ग्राहक के साथ एक विशेषज्ञ की उपस्थिति के जानकार होकर, शुरू से ही अधिक मेहनत करता है और इसी वजह से संभवतः उन क्षतियों से बचा जा सकता है जो आलस्य, लापरवाही या सीधे तौर पर अज्ञानता के कारण होती हैं (या यह कि कार्यकर्ता वहाँ ग्राहक को केवल अनजान समझता है)। वैसे यह कोई बुरी रणनीति नहीं है। यह अधिक पारदर्शी और निष्पक्ष भी है, क्योंकि इससे निर्माण कंपनी को भी पता चलता है कि साइट पर कौन-कौन घूम रहा है।

यह मेरी विनम्र राय में बहुत ज्यादा है; 5 बार जांच काफी है। खासकर उन Gewerken में, जहाँ बाद में कोई बदलाव नहीं किया जा सकता

मेरे लिए यह व्यक्तिगत रूप से कम था, लेकिन यह विषय हम दोनों ने पहले ही चर्चा कर लिया था। हमें इसके साथ अच्छा लग रहा था कि यह हमारे लिए मायने रखता है।

हमारे यहाँ कुल 8 या 9 बार जांच हुई थी, जिसमें लंबी दस्तावेज़ीकरण और कभी-कभी तस्वीरें भी शामिल थीं।
इसके बीच में हमारा Baubetreuer भी समय-समय पर साइट पर आता रहा और हाल चाल देखता रहा।
यहाँ यह अच्छा था कि उसका चलने का रास्ता केवल 5 कि.मी. था और उसके पास उस निर्माण क्षेत्र में कई निर्माण स्थल भी थे।

हमने अपने Baubetreuer को रोचक रूप से एक अन्य निर्माण कंपनी के माध्यम से पाया, जहाँ हमने एक प्रस्ताव लिया था।
उन्होंने हमें बताया था कि हम एक Baubetreuer को शामिल करना चाहते हैं। उन्होंने हमें हमारे Baubetreuer की सलाह दी, जिसके बारे में एक क्षेत्रीय निर्माण पत्रिका में एक लेख प्रकाशित हुआ था। उन्होंने उसे "सख्त इंसान" कहा था जिसमें रचनात्मक सुझाव होते हैं। हमारे बैंककर्मी ने भी उसे जाना था और उसने भी उसे सुझाव दिया था।
और वह बिल्कुल वैसा ही था। उसने तुरंत ही कहा कि कारीगरों को किन बातों का ध्यान रखना है, बजाय इसके कि बाद में चीजें तोड़फोड़नी पड़े।
यह लगभग सभी कारीगरों को पसंद आया। केवल हमारे प्लास्टर लगाने वालों को वापस तोड़ना और कई बार फिर से काम करना पड़ा।

@ Bauexperte हमेशा हर चीज़ को ज़्यादा कड़ाई से न लें
मैंने स्मार्टफोन पर लिखा है, इसलिए शायद व्याख्या थोड़ी संक्षिप्त थी।
Voki1 ने इसे अच्छी तरह से स्पष्ट किया है।
निर्माण विशेषज्ञ अनुबंध निर्माण के समय से ही शामिल है और मेरा बिल्डर इसे भी जानता है, अगर मेरे बिल्डर का साइट सुपरवाइजर कम से कम एक बार साइट पर इससे ज़्यादा ध्यान देता है तो मैंने पहले ही परेशानी से बचा लिया है।
विशेषज्ञ अनुबंध इस तरह बनाया गया है कि वह हर भुगतान लक्ष्य के समय साइट पर होता है और मेरे साथ और साइट सुपरवाइजर के साथ कार्यों को अवलोकन करता है।
सब कुछ ठीक है, मैं अब तक अपने निर्माण विशेषज्ञ से संतुष्ट हूँ।