बैंक अपॉइंटमेंट से पहले सामान्य प्रश्न

  • Erstellt am 20/09/2017 12:12:04

Daniel82

27/09/2017 09:43:58
  • #1
"दर्द होना" इस रूप में कि अब पहली योजना की तुलना में बस 45k कम हैं। बिना किसी मूल्यवर्धन के... यह हर किसी को दुख देता है। संभवतः गलत तरीके से व्यक्त किया गया। वित्तपोषण निश्चित रूप से इस राशि के कारण नहीं डगमगाएगा। नहीं, हमारी औसत से ऊपर की आय नहीं है। अकेले हम इतनी उच्च राशि का वित्तपोषण नहीं कर सकते, नहीं करना चाहते और नहीं करना चाहिए। संरक्षणात्मक रूप से गणना की गई है कि हमारे पास लगभग 4500 यूरो नेट है। यहाँ 1500 यूरो किराया भी जोड़ना है। बिना यहाँ तोड़े-फोड़े और आलोचना के... हमने 2700 यूरो मासिक बोझ के साथ क्रेडिट योजना बनाई है।
 

Zaba12

27/09/2017 10:04:27
  • #2
अरे तुम श....
मैं तुम्हें यहाँ पत्थर नहीं मारना चाहता लेकिन अगर तुम्हारा वह संपत्ति जिससे तुम अभी किराया ले रहे हो, मुक्त बंधन वाली नहीं है और मूल्य के आधार पर सुरक्षा के रूप में पर्याप्त नहीं है, तो हो सकता है कि तुम्हें वह राशि न मिले।

लगभग 50% की किस्त आय के मुकाबले बैंक सहमत नहीं होगी। निश्चित रूप से नहीं।

इससे पहले कि तुम विवरणों के बारे में सोचो, बैंक जाओ और राशि की पुष्टि करो। इसके बाद के सभी कदम इस आय के आधार पर कोई मतलब नहीं रखते।
 

Daniel82

27/09/2017 10:08:52
  • #3
अब तुम मुझे डराओगे.... नहीं किराया नए निर्माण के लिए योजना में है। ये दो मकान होंगे। हमारे पास कोई क़र्ज़ नहीं है। स्वंय की पूंजी = भूमि (लगभग 500k) लेकिन तुम सही हो। बैंक जाना होगा। हम पागल चीजें नहीं करेंगे।
 

Zaba12

27/09/2017 10:18:36
  • #4
इक्विटी अनुपात स्वस्थ से अधिक है। मेरी राय में यहाँ बैंक कोई समस्या नहीं करेगी (यदि आप निर्माण के बाद वित्तीय संकट में आते हैं, तो बैंक पूरी तरह से सुरक्षित है)। लेकिन आय समस्या पैदा कर सकती है, क्योंकि यह इस बड़ी राशि के लिए वास्तव में कम है।

बैंक मानक व्यय के आधार पर गणना करती है। इसका मतलब है कि 4 लोगों को जीवित रहने के लिए 1400-1500€ चाहिए + घर की किस्त 2700€ + घर के सहायक खर्च (स्वयं के उपयोग के लिए) 400€ + घर के लिए प्रावधान बनाना (निवेश संपत्ति) + स्वयं के घर के लिए प्रावधान। इसके अलावा बैंक किराये की आय में कमी के लिए भी गणना करती है, इसलिए संभव है कि पूरी 1500€ (ठंडी किराया) को ध्यान में न रखा जाए।

जैसा कि कहा गया है, ऋण राशि असामान्य है, भले ही बहुत अच्छी इक्विटी अनुपात हो और उस वेतन पर हो।

साथ ही मैंने निवेश संपत्ति ऋण के संबंध में पढ़ा है कि ऋण राशि से कम से कम 20% तरल निधि उपलब्ध होनी चाहिए।
 

Daniel82

27/09/2017 10:49:21
  • #5
विस्तृत और सहायक उत्तरों के लिए धन्यवाद। मेरा मानना है कि बैंक के साथ बातचीत फिर से बहुत जानकारीपूर्ण होगी। या तो बैंक हमारे साथ एक उचित ब्याज दर पर यह करेगा या हम इसे छोड़ देंगे। हम अपनी योजना और विचारों में बहुत संजीदा और अत्यंत सावधान हैं। मासिक भुगतान के संदर्भ में हम कोई गंभीर जोखिम नहीं लेंगे। यद्यपि यह सब तीसरे पक्ष के लिए बहुत पागल लग सकता है....
 

arnonyme

27/09/2017 10:57:03
  • #6
क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि आप 3 आवास इकाइयाँ बना रहे हैं, जिनमें से एक आप खुद रहते हैं और बाकी 2 किराए पर देना चाहते हैं?
फ्लैट्स कितनी बड़ी होंगी?
 

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