हमें किस प्रकार की वित्तपोषण (प्रकार/घटक) पर विचार करना चाहिए?

Einfangsposting gelesen?!

हाँ, मैंने पढ़ा है! वहाँ न तो महिला के बारे में कुछ लिखा है और न ही स्व-अपूंजी के बारे में। अभी भी सवाल बरकरार हैं कि बचत हो रही है या नहीं और कितनी हो रही है आदि।

हाँ मेरे पास है! वहाँ न तो महिला के बारे में कुछ लिखा है और न ही खुद की पूंजी के बारे में। सवाल अभी भी बना हुआ है कि क्या और कितनी बचत की जा रही है आदि आदि

वहाँ स्पष्ट और साफ लिखा है कि कोई खुद की पूंजी मौजूद नहीं है और वह संयुक्त आय का अधिकांश हिस्सा कमाता है।

360t€ वास्तव में अधिकतर एक Wunsch जैसा लगते हैं। क्या आपने पहले ही घर देखे हैं? जल्दी ही आप 20-30% अधिक सोचने लगते हैं। मूल रूप से, मैं 3700€ को 360t€ पर एक समझदारीपूर्ण भुगतान के लिए कम समझता हूँ। आपको 1400-1500€ के आसपास भुगतान करना चाहिए, ताकि आप 25-30 वर्षों में समाप्त कर सकें। यदि आप अतिरिक्त खर्च भी जोड़ते हैं तो आप जल्दी ही लगभग 2000€ मासिक क्षेत्र में पहुंच जाते हैं, जो कुल 3700€ नेट के लिए काफी अधिक है।

काफी अधिक है, लेकिन पूरी तरह से संभव है.... बशर्ते कि आप अन्य चीजों में कटौती कर सकें (जैसे कि छुट्टियों पर खर्च ना करें आदि)

यहाँ स्पष्ट रूप से कहा गया है कि कोई स्व-पूंजी मौजूद नहीं है और वह संयुक्त आय का अधिकांश भाग कमाता है।

अरे माफ़ करना, हाँ शुरुआत में।

अच्छा है कि जिसने अच्छा जीवन जिया है, और हम में से कई ने ऐसा किया है, उन्हें पहले थोड़ा बचत करनी होगी और त्याग करना होगा। केवल इसलिए कि किराए की बजाय कोई ऋण चुका रहा है, वह "बेहतर" स्थिति में नहीं है या बचत से मुक्त नहीं है।

यह TE को समझना चाहिए, विशेष रूप से क्योंकि वह अकेला कमाने वाला लगता है। भले ही नया निर्माण हो या मौजूदा संपत्ति, पूंजी की आवश्यकता होती है।

वह न तो अकेले परिवार का कमाने वाला है (क्योंकि उनकी आय का बड़ा हिस्सा, लेकिन पूरा हिस्सा नहीं, उनके वेतन से आता है), और न ही ऐसा लगता है कि उन्होंने बहुत अच्छा जीवन जिया हो, क्योंकि वे अभी बस 1 साल के लिए पढ़ाई पूरी किए हैं। जब पहली बार पैसे होते हैं, तो अधिकतर लोग कभी-कभी खुद के लिए कुछ लेते हैं। मुझे यह पूरी तरह से ठीक लगता है।

यह सारी बात घर खरीदने को जरूरी तौर पर आसान नहीं बनाती, क्योंकि वर्तमान में ऐसी बैंक मिलना मुश्किल है जो उचित शर्तों पर 110% फाइनेंसिंग करे। एजेंट, नोटरी और संपत्ति कर पहले ही लगभग 50,000 यूरो हो जाते हैं, जो वास्तव में फाइनेंस नहीं हो सकते। घर की स्थिति के अनुसार, अच्छी खासी हीटिंग लागत भी आती है, जो नए निर्माण से तुलना करने लायक नहीं होती। महीने में जल्दी से 100-200 यूरो अतिरिक्त खर्च हो जाते हैं। और अंत में, रखरखाव के लिए भी आरक्षित राशि चाहिए होती है। नया छत, इन्सुलेशन, नई खिड़कियां आदि जल्दी से मध्य पांच अंकीय क्षेत्र में खर्चे हो सकते हैं। क्या होगा अगर प्रवेश करने के बाद पता चले कि घर में नमी है, इन्सुलेशन अपर्याप्त है, पाइपलाइनें खराब हैं, या कुछ और समस्या है?
ऐसे में महीने में 100-200 यूरो वापस रखने चाहिए और उम्मीद करनी चाहिए कि पहले 3-4 वर्षों में कोई बड़ी समस्या न आए। विशेष रूप से 100% फाइनेंसिंग होने पर, तब बैंक से फिर से पैसा मिलना मुश्किल हो जाता है।

खरीद के अतिरिक्त खर्चों के साथ यह लगभग 400,000 € है प्लस संभावित फर्नीचर, नवीनीकरण, स्थानांतरण आदि, मतलब निश्चित रूप से 400 क € से अधिक का कर्ज और वह भी निश्चित रूप से सबसे कम ब्याज दर पर नहीं और एक आय 3700.-€ की। और दूसरे बच्चे, मतलब आय की हानि, आप भी योजना बना रहे हैं। इसलिए मैं इसे थोड़ा काला-धूसर से गहरा ग्रे तक देखता हूँ, काला नहीं कहना चाहता। सिर्फ इतना कि हमारे यहाँ आय के सामने 4 होती है और लगभग 1200.-€ से अधिक किस्त हम नहीं देना चाहेंगे।