पहले कथित निश्चित कीमत और अब अतिरिक्त लागत - क्या यह कानूनी है?

यहाँ तो तुम्हें वकील है, तुम्हें बस वह करना होगा जो तुम्हें सलाह दी जाती है।

वैसे मैंने कई बार पूछा है कि भुगतान योजना में क्या है और उसमें से क्या पहले ही पूरा किया जा चुका है।

भुगतान योजना है:
3% निर्माण स्थल की मिट्टी जांच रिपोर्ट और योजना वार्ता के सौंपने पर। योजना वार्ता हुई है, लेकिन निर्माण स्थल की मिट्टी जांच अभी नहीं हुई है।
7% निर्माण आवेदन का हस्तांतरण
10% आधार प्लेट
आदि।

तो फिर उन्हें वही 5% ऑफर करो जैसा वकील ने सलाह दी थी। वैकल्पिक रूप से तुम ज़रूर निर्माण जारी रख सकते हो। लेकिन यह कि अतिरिक्त खर्च होंगे, यह तुम्हें अब पता है।

यहाँ दी गई सभी बातों के बावजूद (सतर्कतापूर्वक निर्माण न करने के बारे में) मैं अतिरिक्त लागतों की वित्तपोषण की जांच करूंगा। आखिरकार यह एक बहुत खास स्थिति दिखाई देती है।
भूमि भुगतान की गई है और इतना स्व-पूंजी उपलब्ध है कि घर के लगभग अधिकांश हिस्से को वित्तपोषित किया जा सकता है। यदि अब 50-70k€ की कमी हो तो यह एक बंधक होगी, जो जमीन की कीमत पर निर्भर करता है, लगभग 30% या उससे भी कम होगी और 3% मूलधन अदायगी और 1.5% ब्याज पर लगभग 250€ प्रति माह का भार होगा। जब तक आप कहीं किराए पर रहते हैं, यह स्थिति कम से कम तुलनीय होनी चाहिए और यदि 200k स्व-स्वरूप और प्रमाणित रूप से बचाई गई है तो निश्चित रूप से संभावना है, उम्मीद है कि यह "पुराने समय की नहीं है और वर्तमान में संभव है।"
क्या आप अपने गृह बैंक से बात कर चुके हैं, अन्यथा फोल्क्सबैंक या संभवतः स्पारकासे से पूछताछ करें, स्थिति वास्तव में खास है।
यह केवल एक विचार है, भले ही अब तक दी गई जानकारी बहुत अधिक पीछे हटने की सलाह देती है।

यहाँ दी गई सभी बातों के बावजूद (तर्कसंगत रूप से न बनाना) मैं अतिरिक्त लागत की वित्तपोषण की जांच करूंगा। आखिरकार यह एक विशेष स्थिति प्रतीत होती है। ज़मीन का भुगतान हो चुका है और इतना अपना पूंजी उपलब्ध है कि घर के अधिकांश हिस्से को वित्तपोषित किया जा सकता है। अगर अब 50-70k€ की कमी है, तो यह भूमि की कीमत के आधार पर लगभग 30% या उससे कम की ऋण लेना होगा और 3% चुकौती और 1.5% ब्याज के साथ लगभग 250€ मासिक भुगतान होगा। जब तक आप कहीं किराये पर रहते हैं, तब तक यह राशि कम से कम तुलनात्मक होनी चाहिए और यदि 200k स्वयं और प्रमाणित रूप से बचत हो चुकी है तो इसमें निश्चित रूप से संभावनाएं हैं, उम्मीद है कि यह "पुराने समय से है और वर्तमान में संभव नहीं" नहीं है।

क्या आपने अपने मुख्य बैंक से बात की है, अन्यथा लोक बैंक या संभवतः स्पार्कासे से संपर्क करें, स्थिति वास्तव में विशेष है।

यह केवल एक विचार है, हालांकि अब तक दी गई जानकारी अधिकतर वापसी की सलाह देती है।

आपकी सुझाव के लिए भी धन्यवाद।
मेरी स्थिति अधिकतर "पुराने समय से है और वर्तमान में संभव नहीं" की दिशा में है। इसलिए मैंने अनुबंध पूरा करने से पहले विक्रेता को मेरी विशेष स्थिति के बारे में स्पष्ट रूप से सूचित किया था और लगातार अतिरिक्त लागत के बारे में पूछताछ (स्थल पर निरीक्षण सहित) करके यह सुनिश्चित करना चाहा कि मैं निर्माण वहन कर सकूँ और अब ये अतिरिक्त लागत जो कथित तौर पर पूर्वानुमानित नहीं थीं।

मैंने आपकी सुझाव भी सोचा है। मैं थोड़ा पैसा जुटा सकता हूँ। मैं केवल नहीं जानता कि जीयू (GU) मुझसे कौन-कौन से "अप्रत्याशित" लागत वसूलना चाहता है और आराम से 30000€ अधिक होना वास्तव में बहुत भारी होगा।

वैकल्पिक रूप से अभी कानूनी दृष्टिकोण भी बचा है। एक ऑनलाइन लॉ फर्म जिसका नाम "Ross**** & *****" है और कीवर्ड "Fertighausvertrag (Hausvertrag)" पर कुछ विकल्प प्रदान करती है (गूगल खोज के पहले पेज पर), जो मेरे मामले को भी कवर करती है। कठिनाई यह है कि जीयू बहुत सावधानी से किसी भी संचार को बाद में नकारने के लिए ध्यान रखता है। इससे बाद में कानूनी विवाद मेरे लिए कठिन हो जाता है।

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वैकल्पिक रूप से कानूनी दृष्टिकोण बचता है। "Ross**** & *****" नामक एक ऑनलाइन वकील फर्म, जिसकी खोज कीवर्ड "Fertighausvertrag (Hausvertrag)" है, पहले पेज पर कुछ विकल्प प्रदान करती है, जो मेरे मामले को भी दर्शाती है।
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क्या यह यहाँ विज्ञापन बन जाएगा?
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तो उन्हें वह 5% की पेशकश करो, जैसा कि वकील ने सलाह दी है। वैकल्पिक रूप से आप ज़रूर निर्माण जारी रख सकते हो। लेकिन यह बात तो तुम्हें अब पता है कि अतिरिक्त लागत आएगी।

मदद के लिए फिर से धन्यवाद।

खैर। वकील अपनी बात रद्दीकरण से जोड़ता है और इसमें वह निश्चित रूप से सही है। लेकिन कुछ अन्य परिस्थितियाँ भी हैं जो मेरे मामले से ज़्यादा संबंधित हैं। देखें "Fertighausvertrag (Hausvertrag)" (गूगल खोज) एक वकील का। सबूत पेश करना एक जनरल अॉन्ट्रैकर के साथ मुश्किल होता है, जो बहुत सावधानी से यह ध्यान रखता है कि संवाद कभी कोर्ट-योग्य न हो।