फाइनेंसिंग - उच्च लागत के साथ पुराने स्टॉक का पुनर्निर्माण: वास्तविकता?

दो छोटे बच्चे होने के बावजूद। यह संभव है, हालांकि थकाऊ, कठिन, आदि हो सकता है, लेकिन यह संभव है और इसके कई संतोषजनक पल होते हैं (पूरे परिवार के लिए)।

क्या दो छोटे बच्चे इसे वास्तव में संतोषजनक मानेंगे, यह वे तब कहेंगे जब वे बोलने में सक्षम होंगे? हमारे एक परिचित ने अपना घर बेचकर एक तीन तरफा आंगन वाला फार्म खरीदा, जिसे वह सुन्दर तरीके से पुनर्निर्मित करना चाहता था। मुझे उनकी वहां घोड़ों के साथ योजनाएँ याद हैं, जो मुझे वास्तव में पसंद आईं। वह अब वहां रहते हैं लेकिन रास्ते में एसा लगता है कि उनके पास पैसा खत्म हो गया और वे अब वहां अलग तरह से रहते हैं। फिर भी वे वहां रहते हैं और पूरी तरह संतुष्ट लगते हैं और बस यही मायने रखता है। बच्चे अब घर से बाहर हैं या आंशिक रूप से फिर से उनके पास रहते हैं। मेरे लिए यह विकल्प नहीं होगा, क्योंकि पुनर्निर्माण के बाद काफी कम मूल्य होना चाहिए तो इसके पक्ष में वास्तव में अधिकतम और बहुत खास कारण होना चाहिए कि मैं ऐसा क्यों करूं। वास्तव में, इस संपत्ति को तस्वीरों में देखना चाहिए, ताकि हर कोई अपनी कही गई बात को सही ढंग से समझ सके। इसी तरह, स्थायी रूप से स्वयं की मेहनत करने की क्षमता और इच्छा का सही मूल्यांकन करना चाहिए। मैंने एक ऐसे भवन का विस्तार लाइव देखा है और फिर वहां भी रहा, लेकिन वह वास्तव में एक महल के बगीचे में था और बाद में उसका मूल्य कम नहीं हुआ। मालिक के पास एक छोटी निर्माण कंपनी है, वह 1-2 लोगों के साथ इसे आंशिक रूप से करता था और उसे कई तरह के लोग और संभवतः सभी प्रकार की सामग्री किसी अन्य निर्माण या खरीद से कहीं रखी हुई थीं, जिससे वह इसे परियोजना के रूप में आंशिक रूप से लागू कर सका। एक सामान्य व्यक्ति के रूप में, दो छोटे बच्चों के साथ और अपनी कार्य समय को कम करने की सोचते हुए, मैं ऐसा नहीं चाहूंगा। जैसे अक्सर होता है, संदर्भ सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जो इस परियोजना को जीवन का सपना बना सकता है या एक जीवन का त्रासदी गंभीर परिणामों के साथ बना सकता है। मैं लगातार मेहनत के खराबतम केस की कल्पना करता हूँ साथ ही वित्तीय दबाव और परिवार के लिए कई निराशाओं के साथ। यदि मैं फिर भी इस विशेष संपत्ति को चाहता हूँ, तो मैं इसे करूंगा, लेकिन केवल तभी जब मुझे खुद पर कोई संदेह न हो। इस परियोजना में अंतर यह है कि आप बीच में बाहर नहीं निकल सकते या व्यक्तिगत परिवर्तनों के कारण इसे उचित रूप से पुनः बेच भी नहीं सकते, ताकि संभवतः अपना जीवन नया व्यवस्थित कर सकें।

उनके दो छोटे बच्चे हैं, आप इसे कैसे कल्पना करते हैं?
बेचल बच्चों पर दया आती है

मैं इसे अच्छी तरह से समझ सकता हूँ, क्योंकि मैं एक दोस्त की इस स्थिति को अच्छी तरह जानता हूँ, Do-it-yourself परियोजना के दौरान बच्चों की संख्या 3 से बढ़कर 8 हो गई। इन किसी भी बच्चों को "बेचल बच्चा" नहीं कहा जा सकता, हालांकि परियोजना की वित्तीय व्यवस्था बार-बार आश्चर्य और Rückschläge (एक अभी-अभी तैयार हुए हिस्से में आग लगने सहित) से गुज़रती रही।
मेरे और मेरे परिवार के लिए, यह मेरी व्यक्तिगत दृष्टिकोण के कारण जो बड़े शिल्प परियोजनाओं (अनुशासन, धैर्य, काम में आनंद) पर आधारित है, संभव नहीं होगा, परन्तु मैं इसे किसी मानक के रूप में नहीं लेता।

हाँ, शायद यह सबसे बड़ी समस्या है और स्वाभाविक रूप से यहाँ कोई भी एक ठोस बयान नहीं दे सकता।

ऐसी परियोजना में आप एक गणना करते हैं - यह जानते हुए कि यह बिल्कुल सही साबित नहीं होगी। अनिश्चितता की मात्रा वित्तीय स्थिति के आधार पर अधिक या कम साहस और आत्मविश्वास की मांग करती है। बहुत कुछ अधिक स्वयं की मेहनत से पूरा किया जा सकता है। लेकिन कुछ चीज़ें नहीं। गणना की जिम्मेदारी निर्माणकर्ता की होती है, क्योंकि निर्णय वही लेते हैं। जो वास्तुकार को जिम्मेदार ठहराना चाहता है वह गलत करता है जैसे कोई अपनी खुद की वित्तीय स्थिति के लिए कर सलाहकार को जिम्मेदार ठहराए। निर्माण वयस्कों के लिए है, जो अपनी ही निर्णयों के परिणामों के लिए तैयार हैं। जो "बच्चों जैसी" पूर्ण सुरक्षा सोचते हैं और आरोप दूसरों पर लगाते हैं, उन्हें अवश्य ही समस्याएँ आएंगी - और ऐसी नवीनीकरण परियोजना में यह नई निर्माण से ज़्यादा होता है।

हमें भी बहुत कुछ सुनना पड़ा और एक बड़ी चुनौती थी स्थिर रहना और दूसरों को बस बोलने देना।

नए निर्माण में भी हमें ऐसा ही अनुभव हुआ - यह तब तक मायने नहीं रखता जब तक आप पर हमला न हो। बाद वाला अच्छी संचार से काफी हद तक टाला जा सकता है। जो रहदारी से बाहर चलता है और कहता है "दूसरे मेरे लिए मायने नहीं रखते", वह उकसाता है। जो रहदारी से बाहर चलता है और संवाद में रहता है, उसे स्वागत की तरह लिया जाता है या कम से कम अकेला छोड़ दिया जाता है। यह परियोजना नहीं है जो आलोचना पाती है, बल्कि उसे करने वाले लोग और उनका व्यवहार है।

जैसा अक्सर होता है, संदर्भ सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जो इस परियोजना को जीवन का सपना भी बना सकता है और उससे भारी नतीजों वाला जीवन का दुःस्वप्न भी। मैं सबसे खराब स्थिति की कल्पना करता हूँ, निरंतर काम करने का दबाव साथ ही वित्तीय दबाव और कई निराशाएँ परिवार के लिए भी। यदि फिर भी मैं इस वस्तु को चाहता हूँ, तब मैं इसे करूँगा, लेकिन केवल तब जब मुझे अपने लिए कोई संदेह न हो।

मैं इसे पूरी तरह से सहमत हूँ।

सच कहूं? छत की ऊंचाई सहित विवरण के बाद, यह मेरी योजना भी वर्षों से रही होगी।
इतने पैसे केवल शौक की वजह से एक ऐसी संपत्ति में लगाने का मेरा तरीका नहीं होगा।

हाँ, और यह बिल्कुल समझने योग्य है।
यहाँ कई अलग-अलग राय हैं यह आप महसूस कर सकते हैं और "आलोचक" की आलोचना बिना कारण नहीं है।
यहाँ की चर्चा मेरे लिए निश्चित रूप से बहुत रोमांचक है और मैं सभी ईमानदार राय के लिए आभारी हूँ। चाहे वह पक्ष में हो या विपक्ष में।

बिल्कुल, इस तरह की संपत्ति को पुनर्स्थापित करने की इच्छा तर्कसंगत रूप से समझाई नहीं जा सकती। इसमें थोड़ी रोमांटिक कल्पना और निश्चित रूप से थोड़ी भोलीभाली (कुछ इसे साहस कहते हैं) भी शामिल होती है कि इसके बावजूद ऐसी चीज करने की इच्छा हो।
हम एक बार फिर इसके बारे में गहराई से सोचेंगे, लेकिन खासकर के जैसे योगदान मेरी, यानि हमारी भावना की स्थिति को अच्छी तरह समझते हैं और हमें प्रोत्साहित करते हैं, बजाय इसके कि विरोधी आवाज़ें हमें निराश करें:

शायद यह व्यक्ति विशेष की पसंद का मामला है। कुछ लोग ऐसे प्रोजेक्ट में सिर्फ पसीना, गंदगी, हवा आते हुए खिड़कियाँ, फंसी हुई दरवाज़े, असमान फर्श और पैसा बर्बाद समझते हैं। दूसरों को साहसिक कार्य, जीवन का उद्देश्य, ऐतिहासिक मूल्यवान सामग्री का संरक्षण नजर आता है। मेरी फैमिली हमेशा "रोमैंटिक" वर्ग की रही है, और TE भी उनके योगदानों से ऐसा ही लगता है। मेरे अनुभव में, ऐसा फल पेड़ से दूर नहीं गिरता, इसलिए मैं यह नहीं मानूंगा कि यह सब सिर्फ बच्चों के लिए एक बड़ा दुखद विषय होगा।

अपने वित्तीय संसाधनों के भीतर अपने सपनों की पूर्ति और सफलता की सौ प्रतिशत गारंटी इस तरह के प्रोजेक्ट में कोई नहीं देता। मैंने सभी चिंताएं और विरोधी तर्क पढ़े, समझे और स्वीकार किए। स्पष्ट है कि कम जोखिम लेकर भी निर्माण किया जा सकता है। यह साफ़ है। यह भी स्पष्ट है कि निश्चित ही हम पर बहुत निराशा आएगी, शायद कभी कभी संदेह और खराब मूड का दौर भी आएगा। लेकिन वर्तमान में, आज, यह सोच हमें डराता नहीं है।

हमारे लिए मुख्य सवाल वित्तीय संभावना था। यह अभी भी पूरी तरह से हल नहीं हुआ है, लेकिन चर्चा और योगदान पढ़ना निश्चित रूप से हमारी मदद करता है। पहले ही कहा गया है कि यहाँ बहुत सारे विवरण गायब हैं जो इसे सच में अच्छी तरह से आंकने के लिए ज़रूरी हैं। इसलिए हम किसी से भी ऐसी अपेक्षा नहीं करते।

ऐसे प्रोजेक्ट के लिए आप एक बजट बनाते हैं - यह जानते हुए कि यह बिल्कुल सही नहीं होगा। असमंजस आपकी वित्तीय स्थिति के हिसाब से अधिक या कम हिम्मत और आत्मविश्वास मांगता है। बहुत कुछ अपनी मेहनत से पूरा किया जा सकता है। कुछ चीजें नहीं। बजट की जिम्मेदारी निर्माणकर्ता की होती है, क्योंकि वह निर्णय लेता है।

यह हमारे लिए भी समझदारी है। जोखिम स्वयं हम उठाते हैं। हमने कभी भी पीछे से इस सोच को नहीं रखा कि हम आर्किटेक्ट या किसी और को जिम्मेदार ठहराएं। स्पष्ट है कि बजट कम से कम कुछ हद तक सही हो, यह अच्छा होता ताकि पता चले कि स्थिति क्या है। लेकिन यहाँ भी गारंटी नहीं है।

हमने कभी भी यहाँ आर्किटेक्ट या किसी अन्य को जिम्मेदार ठहराने का इरादा नहीं रखा है। साफ है कि यह वांछनीय होगा कि गणना कम से कम कुछ हद तक सही हो, ताकि पता चले कि हम किस स्थिति में हैं। लेकिन यहां भी फेर से लागू होता है: कोई गारंटी नहीं।

ऐसा ही है। मैंने आर्किटेक्ट को अपने परिचित के द्वारा नामित खुद अनुभव किया है और वह मित्रवत लगे। मेरे पास कोई वास्तविक पृष्ठभूमि नहीं है, वे वैसे भी जटिल हैं, खासकर पारिवारिक क्षेत्र में, लेकिन स्पष्ट है कि वे मूल रूप से दिखाए गए प्लान से बहुत पीछे रह गए हैं और अभी भी आधी अधूरी निर्माणस्थल है। जैसा कि पहले कहा गया है, यह एक पूरी तरह से व्यक्तिगत मामला है कि इसे हार के रूप में महसूस किया जाए या इसे आशावादी तरीके से लिया जाए। इसलिए यहाँ किए गए सभी बयान, चाहे समर्थन में हों या विरोध में, कोई गहरा अर्थ नहीं रखते, क्योंकि यह पूरी तरह से आप/आप लोगों पर निर्भर करता है कि आप आने वाली स्थिति को कैसे संभालेंगे या संभाल सकते हैं।
आप सचमुच पहले नहीं होंगे जिनका एक ठोस जीवन अचानक एक "पारिवारिक नाटक" में खत्म हो जाता है जहाँ तलाक आदि होता है, और फिर कोई पक्ष ठीक से ठीक नहीं हो पाता, लेकिन आप पहले भी नहीं होंगे जो इसमें अपनी वास्तविक जीवन सार्थकता पाते हैं। मैं स्वभाव से खिलाड़ी हूं, यानी हमेशा जोखिम उठाने वाला रहा हूं। इसलिए मुझे पता है कि नीचे क्या होता है, और इस भयानक अनुभव से मैंने अपना फिर से पाया जीवन स्तर (इससे मेरा मतलब बेकार की चीजें नहीं, बल्कि आर्थिक रूप से चिंता मुक्त जीवन है) जोखिम में डालने को तैयार रहूंगा एक, लगभग कहें तो, 50%50 मौके के लिए; मेरी राय में इस अवसर अनुपात को किसी और तरीके से बेहतर प्राप्त किया जा सकता है।
आपने शायद यह या ऐसा कुछ कभी नहीं किया होगा, और न ही आपको उस भावना का पता है कि हमेशा चलती रहने वाली अधूरी निर्माणस्थल में सीमित सुविधा के साथ रहना पड़ता है जबकि आर्थिक दबाव भी होता है और स्थिति ऐसी होती है कि उसे बदला नहीं जा सकता (बेचना), हालांकि आपके आस-पास की चीजें शायद बदल गई होंगी (बच्चे, परिवार, जीवन साथी, कार्यक्षमता गिरावट)। जो लोग ऐसा करते हैं, उनके पास अक्सर समान अनुभव होते हैं और वे अपने और साथियों का अनुभव के आधार पर बेहतर मूल्यांकन कर सकते हैं।
मुझे एक शौक के रूप में कुछ करने में बहुत खुशी मिलती है। लेकिन मैं इस तरह के जीवन बदलने वाले प्रोजेक्ट में इसे अपनी भावनाओं के साथ बहुत लंबा और गंभीरता से गुजारता हूं, उससे पहले कि निर्णय लूं। कहा भी जाता है कि खराब पैसे के ऊपर और पैसे नहीं लगाने चाहिए।
मेरा मकसद आपको आपके "सपने" या आपके संयुक्त, इच्छित जीवन प्रोजेक्ट से मना करना नहीं है। यदि आप मेरे जैसे सामान्य बिल्डर हैं जिनमें खुद का निर्माण करने की गहरी रुचि और सीखने की इच्छा है, तो मैं सबसे खराब स्थिति को बहुत ध्यान से देखूंगा, क्योंकि ऐसी रुचि जल्दी खत्म हो सकती है यदि यह शौक नहीं, बल्कि "जीवन संघर्ष" बन जाए (बड़े कोट्स में)।
मैं हमेशा एक पब या कैफे चाहता था। फिर मैंने उसे 1 साल तक चलाया और अब हमेशा मुस्कुराता हूं जब मेरी पत्नी कहती है, क्या हम कैफे नहीं खोलते।
मैंने एक युवा मित्र को सलाह दी कि पहले एक छोटा, संभलकर चलने वाला प्रोजेक्ट करें, ताकि वे खुद या जोड़ा अपनी सहनशीलता और त्याग को जांच सकें, उससे पहले कि वह 1 करोड़ से अधिक निवेश करे। वह मेरी सलाह को गंभीरता से नहीं ले रहा है, खैर, मैं उसके लिए अच्छा ही चाहता हूं!
अंत में: आप इससे नहीं मरेंगे, इसलिए जोखिम कहीं न कहीं सीमित है, यह बड़ी खुशी बन सकता है या बड़ा, लंबा दुःख।
अच्छा होगा और दूसरों के लिए भी मददगार रहेगा यदि आप यहाँ आगे की स्थिति बताते रहेंगे, जो भी हो।

हमारे लिए मुख्य प्रश्न विशेष रूप से वित्तीय व्यवहार्यता थी। यह अभी भी पूर्ण रूप से उत्तरित नहीं हुआ है

यहाँ कोई इसे नहीं जानता। खासकर जब घर भी ज्ञात नहीं है। यहां बहुत कम लोग वास्तुकार हैं *खाँसी, शायद बैंकर्स और इच्छुक शौक़ीन, जिनके पास कुछ डिब्बा (समझ) है, बहुत सामान्य ज्ञान या/और अनुभव है। दुर्भाग्यवश जो लोग अभी स्वयं मरम्मत कर रहे हैं, वे इस थ्रेड में पढ़ नहीं रहे हैं [USER=48822]@LordNibbler[/USER मेरी सोच में आता है।

यह महसूस होता है कि यहां कई अलग-अलग राय हैं और "आलोचक" का कोई बिना कारण आलोचना नहीं है।

संक्षेप में: मैं भी आलोचक हूं। लेकिन मैं पंक्तियों के बीच पढ़ने की कोशिश करता हूं। और सब कुछ तर्क की سطح पर नहीं हो सकता।
आपने पहले ही इस बारे में सोचा होगा कि आप इसे कर पाएंगे या नहीं। यदि केवल गणना का सवाल है.. तो एक पूरा तैयार घर भी काफी गलत हो सकता है।

मैं हमेशा एक बार या कैफ़े चाहता था।

कौन नहीं?!

फर्श तापन प्रणाली आवास निर्माण की सबसे अधिक मूल्यांकन की गई उपलब्धियों में से एक है। मेरे पास अब यह नहीं है और मैंने इसे एक भी दिन मिस नहीं किया। एक ऐतिहासिक घर में कमरे को गर्म करने के लिए अन्य अद्भुत विकल्प होते हैं बिना फर्श के स्टाइल में भारी बदलाव किए।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ और यह केवल ऐतिहासिक घरों के लिए ही नहीं बल्कि और भी जगहों पर लागू होता है।
इसका मतलब यह नहीं है कि मैं किसी तकनीक या आज के मानक के रूप में माने जाने वाले घर के निर्णय (फर्श तापन प्रणाली, WP आदि) के खिलाफ हूँ, लेकिन जब आप गंभीरता से सामान्य विकल्पों के बाहर सोचते हैं और निष्पक्ष रूप से जानकारी प्राप्त करते हैं तो आपको अचानक ऐसे विकल्प मिलते हैं जिनके बारे में आपने पहले कभी नहीं सोचा होगा, क्योंकि वर्तमान में निवास गृह के नए निर्माण में लगभग केवल फर्श तापन प्रणाली ही होती है।
एक ऐतिहासिक घर में तो निश्चित ही, लेकिन यहां तक कि हमारे सामान्य नए निर्माण में भी मैं अपने मोटे महल की लकड़ी की तख्तियों को कभी छोड़ना नहीं चाहता था, ठीक वैसे ही जैसे बहुत बड़े खिड़की के हिस्से, गैलरी या चिमनी को नहीं छोड़ा, और इसलिए हमने अन्य आवश्यक चीजों को इन प्राथमिकताओं के अनुसार व्यवस्थित करने की कोशिश की।
मुझे याद है जब फर्श तापन प्रणाली अभी भी विलासिता थी और इसे गर्म पैरों के साथ प्रचारित किया जाता था, तब एक ही साथ यह बात भी आई कि फर्श की गर्मी नसों के लिए अच्छी नहीं होती। क्या यह वैज्ञानिक रूप से प्रमाणित है मुझे नहीं पता, लेकिन बातचीतों में ऐसा अक्सर फर्श तापन प्रणाली के खिलाफ तर्क था, इस नए जमाने के चीज के खिलाफ।
यह भी एक दिन समाप्त हो जाएगा और कौन जाने फिर क्या आएगा। अगर मेरे पास अन्य मानदंड होते तो हमारे यहाँ भी फर्श तापन प्रणाली होती, लेकिन मैं इसे ज़रूरी नहीं मानता, ऐसा नहीं है कि कोई अन्य विकल्प ही नहीं हैं। हमारे हीटिंग विकल्पों में मुझे सभी चीजें पसंद नहीं हैं लेकिन विशेष रूप से मुझे चिमनी से मिलती उस आरामदायक गर्माहट और आग की वातावरण पसंद है; घर की उचित इन्सुलेशन के कारण हीटिंग की जरूरत भी सीमित है।
क्या यह सबसे उचित है या कोई अधिक कुशल समाधान हैं? शायद हाँ, लेकिन हमारे लिए निवास गृह में यह एकमात्र महत्वपूर्ण सवाल नहीं है और यहाँ यह बहुत सुंदर है और यही हमारे लिए आवासीय क्षेत्र में मायने रखता है। एक मोटरसाइकिल पूरी तरह से असावधान है, ठीक वैसे ही जैसे एक काब्रियो, एक महंगी हाईफाई सिस्टम और अधिकांश कारें भी। लेकिन - यह खुशी देता है और घर के अंदर क्यों अलग होना चाहिए।