क्योंकि बड़ी मशीनों से बहुत कम किया जा सकता है
उदाहरण के लिए क्या? मुझे अभी कुछ भी ऐसा नहीं सूझता जो आमतौर पर किया जाए और जिसके लिए बड़ी मशीनों की जरूरत हो, जो कि नियमित रूप से उपलब्ध नहीं हो सके।
650k या 500k मुझे दक्षिण जर्मनी के लिहाज से भी ज़्यादा लगते हैं, इसमें शायद सिर्फ थोड़ी “खेलकूद” नहीं बल्कि अधिक “बाहरी सौंदर्यीकरण” शामिल होगा, जो आमतौर पर नए निर्माण के साथ जुड़ा होता है। या यह खरीद मूल्य सहित है?
हमने लगभग '39 की 185 म² की एक झोपड़ी का मामला निपटा लिया है। भयंकर मरम्मत की कमी और घर व भूखंड पर कई गैरकानूनी निर्माण के साथ पूरी तरह गड़बड़ किया गया था।
पुनर्निर्माण से लगभग 180 म³ निर्माण मलबा, लकड़ी और कचरा (और कुछ एस्बेस्टस) निकला और इसे योजना के साथ-साथ हमने दोस्तों की मदद से स्वयं किया (अभी अंतिम मलबा डंपर खड़ा है)।
अंदर हमने 16 से ज्यादा कमरों को 9 में बदला (कभी-कभी स्टील बीम या कंक्रीट की पात्रियां लगीं), सभी खिड़कियां और दरवाज़े बड़े किए और नई पात्रियां लगाईं, गैर-तहखाने वाले हिस्से में खुदाई की और नई फर्श प्लेट डाली। छत के एक हिस्से को हमने नया बनाया और नई छत लगाई और लकड़ी के बीमों की छत बनाई। भूखंड के सीवर सिस्टम को नया किया और बगीचे की सतही मरम्मत की।
इसका खर्च: लगभग 5,000€ औजार और अन्य सामान के लिए (खाना, मास्क, हथौड़ी, रगड़ने वाला कागज, कूड़ेदान आदि), 9,000€ कचरा निपटान के लिए (जिसमें 1,500€ नाइट स्टोरेज के लिए थे) और लगभग 35,000€ कारीगरों व सामग्री के लिए। अनुमानित स्वयंकार्य का समय लगभग 1200 मानव घंटा था।
विशेषज्ञ शायद इसे जल्दी कर सकते थे; हम अनुभवहीन थे (और काम के दौरान बहुत पीते थे ) लेकिन ऐसा लगता है कि ऑफिस के काम करने वालों को हथौड़ी थमाने पर खुशी मिलती है।
अंत में केवल दीवार का हिस्सा और सौभाग्य से केवल 15 साल पुरानी छत बची थी (और सीढ़ी बनी रही)।
हमने सोचा भी (बीच-बीच में भी ) सब कुछ गिरा दें, लेकिन इसके खिलाफ फैसला किया क्योंकि हमें इस आकार और रूप में नया घर बनाने की अनुमति नहीं मिलती और यह बहुत महंगा पड़ता।
सबसे पहले - और मुझे से असहमत होना पड़ेगा - पुराने मकानों के लिए KFW सब्सिडी काफी उदार है, कम से कम उन्हीं के लिए जो सब कुछ सुधारने का इरादा रखते हैं। हमने तहखाने की छत और फ्लोरिंग, ऊपर के तलों की छतें और सबसे ऊपर की मंजिल मे इंसुलेशन किया और जल्द ही अंदर की दीवारों में भी इंसुलेशन भरेगें। साथ ही नई गैस बर्नर थर्म, खिड़कियां और कंट्रोल्ड वेंटिलेशन लगाएंगे। इससे KFW एफिशिएंसी हाउस 100 का स्तर पूरा होगा।
चूंकि थर्म, खिड़कियां और वेंटिलेशन पहले से योजना में थे और हम कुछ न कुछ इंसुलेशन जरूर करते, तहखाने की छत और ऊपर के स्ट्रट्स को जोड़ने का खर्च़ वास्तव में लगभग 3,500€ और 3 लंबे शनिवार थे। सही दीवार हमारे लिए सौभाग्य थी।
इसके बदले हमें 100,000€ 0.75% ब्याज दर पर ऋण और 15,000€ चुकौती अनुदान मिला। इसके अलावा हमने कई तैयार कार्य जैसे नया मुख्य द्वार, गेट और फ्लोर प्लेन शॉवर को "आयु उपयुक्त पुनर्निर्माण" कार्यक्रम के तहत फंड करवाया जो 5,000€ कैशबैक देता है। और ऊर्जा सलाहकार की फीस का 50% भी भुगतान होता है।
दूसरी ओर, अगर मैं अपनी सुविधाओं को उन दोस्तों के नए घरों से तुलना करूँ जिनका बजट समान था, तो कह सकता हूँ कि हमने कुछ ज्यादा सुविधाएँ लीं (30m² ज्यादा रहने के क्षेत्र, पूरे घर में फ़र्श गर्मी के साथ पार्केट, सेंट्रल वैक्यूम क्लीनर, पानी नरम करने वाला, महंगे बाथरूम, चिमनी, 40m² बरामदा बड़े हॉट टब के साथ, तकनीकी खिलवाड़, भिन्न प्रकार के फर्नीचर आदि) और साथ ही गाँव के बीच 1000m² जमीन पर रहते हैं (BRW 150€)
कुल मिलाकर हम खरीद और सुधार पर 430,000€ खर्च करेंगे, लेकिन हमने बहुत काम खुद किया और वास्तुकार नहीं रखे (इस बारे में सोचना चाहिए)। और निश्चित रूप से ग्रामीण इलाकों में कारीगर शहर की तुलना में काफ़ी सस्ते होते हैं।
यह कभी-कभी काफी तनावपूर्ण था, लेकिन मैं पुनः ऐसा करना चाहूंगा। बिना स्वयंकार्य के गिरावट और नया निर्माण लगभग 600,000€ आता और उसका भुगतान करने में हमारे पारिवारिक समय पर असर पड़ता और मज़ा भी कम आता।