फाइनेंसिंग - उच्च लागत के साथ पुराने स्टॉक का पुनर्निर्माण: वास्तविकता?

अब प्लास्टर लगाने का क्या हाल है? क्या आप खुद कर सकते हैं या आप वास्तव में सफाई, तोड़फोड़ आदि के बारे में बात कर रहे थे?

दरअसल मेरा मतलब भवन निर्माण के तकनीकी अर्थ में प्लास्टर लगाने से था। हम इसे कर तो नहीं सकते, लेकिन हमें खुद पर भरोसा है और हम इससे डरते नहीं अगर यह बिल्कुल सही न हो या बाद में सुधार करना पड़े।

मैं वास्तव में निर्माण तकनीकी अर्थ में सफाई करने की बात करता हूँ। हम इसे कर सकते नहीं हैं, लेकिन हम पर भरोसा करते हैं और इससे डरते नहीं हैं अगर यह पूर्णतः सही न हो या पुनः कार्य करना पड़े।

म्म्ह। यह शायद एक विकल्प हो सकता है, अगर कोई इसे कहीं दिखाए, एक पेशेवर के साथ मिलकर एक दीवार बनाए और फिर बाकी स्वयं प्रयास करे। यह हर किसी को खुद ही आकलन करना चाहिए। मुझे तो, उदाहरण के लिए, बिजली के काम ज्यादा आसान लगते हैं।
तथ्य यह है कि पूरे काम खुद करने से मालिक को अक्सर बहुत समय लगता है। एक तरफ वह इसे तेजी और कुशलता से नहीं कर पाता, उसके पास कम समय होता है और अकसर चोट लगने के कारण छुट्टियां भी होती हैं। देरी का भुगतान वह किराये और बैंक के ब्याज के रूप में करना पड़ सकता है। इसलिए खुद का काम अधिक मत करो।

वास्तविक सवाल, यानी कि क्या वास्तुकार का लागत अनुमान सही है, इसे दूर से और भवन के सभी विवरणों को जाने बिना शायद कोई भी सटीक जवाब नहीं दे पाएगा।

हमारे कुछ दोस्त जिन्होंने एक ऐतिहासिक संरक्षित फ्रेम हाउस की मरम्मत की है, उनके लिए भी एक बड़ा लागत बढ़ाने वाला कारण वास्तव में एक बहुत ही "कठोर" स्मारक संरक्षण कार्यालय था। उदाहरण के लिए, पुराने बीमों को पूरे में ऐतिहासिक ओक की लकड़ी से बदलना पड़ा, जो उपयुक्त लंबाई, मोटाई और मात्रा में काफी महंगा था। दृष्टिगत तौर पर नए बीमों को इस तरह से उपचारित किया जा सकता था कि लगभग कोई अंतर न दिखे, लेकिन यह स्वीकार नहीं किया गया। मैं फ्रेम हाउस के बारे में खास जानकारी नहीं रखता और नहीं पता कि क्या यह हमेशा ऐसा ही होता है, लेकिन कम से कम हमारे दोस्तों के वास्तुकार ने अपने लागत अनुमान में इसे पर्याप्त रूप से ध्यान में नहीं रखा था। आपकी वित्तीय सीमा ऐसी लगती है कि कुछ अतिरिक्त लागतें भी संभाली जा सकती हैं।

मेरा सवाल है कि क्या 3000 वर्ग मीटर की जमीन को संभवतः विभाजित करने और एक आधे हिस्से को निर्माण भूमि के रूप में बेचने का विकल्प हो सकता है? यदि यह संभव हो, तो आपके पास अप्रत्याशित बजट वृद्धि या अन्य महंगी आवश्कताओं के लिए एक अच्छा बफर होगा, जो शायद आपकी कुछ चिंताएँ कम कर सकता है। तब आप इंतजार कर सकते हैं कि यह वास्तव में ज़रूरी है या नहीं, और फिर निर्णय ले सकते हैं कि क्या आप थोड़ा अधिक बचत के साथ जीना चाहते हैं या कम बड़ा बगीचा रखना चाहते हैं।

मैं वास्तव में निर्माण तकनीकी अर्थ में पुताई की बात कर रहा हूँ। हम कर नहीं सकते, लेकिन हमें खुद पर विश्वास है और हमें इससे डर नहीं लगता, भले ही यह परफेक्ट न हो या फिर बाद में सुधार करना पड़े।

हैललुजाह, मैंने अपनी कई निर्माण स्थलों पर खुद बहुत कुछ किया है, लेकिन बाहरी और आंतरिक पुताई खुद से करना और वह भी बिना पुताई मशीन, साइलो या अन्य किसी उपकरण के, यह मैं शायद फिर से सोचूं या अपनी स्वयं की मेहनत के लिए अन्य विकल्प खोजूं।

मैंने यहाँ थोड़ा पढ़ा है और मुझे एक सवाल पूछने का मन कर रहा है:
आप इस वेतन पर और सिर्फ 40,000€ बचत के साथ एक ऐसा निर्माण प्रोजेक्ट क्यों शुरू करना चाहते हैं जिसकी लागत 600,000€ से ज्यादा है? शायद 700,000€ के करीब।

पहले 250,000€ तक बचाओ और देखो कि यह कितनी जल्दी होता है। फिर आप एक एहसास प्राप्त करोगे और इतना भारी कर्ज नहीं लेंगे।

कुछ गड़बड़ है, मुझे आपके योजना के बारे में अच्छा महसूस नहीं हो रहा।

मैंने यहाँ थोड़ा पढ़ा है और एक सवाल मुझसे किए बिना रह नहीं रहा:
आप इस वेतन और सिर्फ 40,000€ की बचत के साथ ऐसा निर्माण प्रोजेक्ट क्यों शुरू करना चाहते हैं जिसकी लागत 600,000€ से अधिक है? शायद करीब 700,000€।

पहले 250,000€ बचाएं और देखें यह कितनी जल्दी होता है। फिर आपको एक अनुभव होगा और आप इतना अधिक कर्ज़ में नहीं जाएंगे।

कुछ गड़बड़ है, मुझे आपके प्रस्ताव के बारे में अच्छा महसूस नहीं हो रहा।

मुझे लगता है कि थ्रेड स्टार्ट करने वाली की प्रेरणाएं वास्तव में समझने लायक हैं: वर्तमान घर अब काफी छोटा हो गया है, इसलिए स्थानांतरण जरूरी है, लेकिन तब बहुत अधिक किराया होगा (अब तक पुराना किरायानामा सस्ता है)। आपकी सलाह के अनुसार, TE और परिवार वर्तमान की तुलना में कम बचत कर पाएंगे, किराए पर पैसा खराब करेंगे और फिर कई वर्षों तक एक-दूसरे के बहुत करीब रहेंगे। इसके बजाय एक सुंदर पुराना घर, जिसमें बहुत अधिक रहने की जगह और विशाल बगीचा है - अर्थात्, यदि आर्थिक रूप से संभव होता तो मैं जानता कि मैं किसे चुनता। जीवन एक बार ही मिलता है, बच्चे जल्दी बड़े हो जाते हैं, साल गुजरते रहते हैं और अंत में आप खुद को पछताते हैं कि आपने साहस नहीं दिखाया। आर्थिक स्थिति अब इतनी आरामदेह है कि थोड़ा जोखिम लेने में कोई बुराई नहीं।