फाइनेंसिंग - उच्च लागत के साथ पुराने स्टॉक का पुनर्निर्माण: वास्तविकता?

जीवन केवल एक बार मिलता है, बच्चे जल्दी बड़े हो जाते हैं, साल हमारे सामने से गुजरते हैं और अंत में हमें यह पछतावा होता है कि हम कभी हिम्मत नहीं कर पाए। आर्थिक स्थिति अब इतनी आरामदायक हो गई है कि कुछ जोखिम उठाना संभव है।

तुम सही कह रहे हो। अब भी या तो बहुत कम लोग हैं जो कुछ जोखिम उठाते हैं और ऊबाऊ, तैयार-तैयार घर बनाने को चुनौती देते हैं।
और अगर वे वर्षों तक घर-घर नहीं घूमते जब तक बच्चे स्कूल जाने न लगें, तो वे एक पुराना घर पुनर्निर्माण कर लेते हैं। वहाँ आप अपना जीवन कार्य बना सकते हैं, अपनी "छोटी" इच्छा पूरी कर सकते हैं, केवल अपने लिए कुछ कर सकते हैं।

केवल एक बात जो मुझे प्रभावित करती है:

यह इमारत आखिरी बार 70 के दशक में निवासरत थी,

यह सिर्फ एक पुरानी संरक्षित झोंपड़ी नहीं है, इसे 50 साल से भी अधिक समय तक अकेला छोड़ दिया गया है। यह किसी भी घर के लिए अच्छा नहीं होता, विशेष रूप से ऐसे पुराने घर के लिए। मुझे लगता है कि वास्तुकार ने इसे ध्यान में रखा होगा।
फिर भी, मैं वास्तुकार की गणनाओं के साथ हमेशा थोड़ा सावधान रहता हूँ। अधिकांश बार, निर्माण इतना देर से होता है कि कई कीमतें पहले ही 10% बढ़ चुकी होती हैं। जब लगातार जटिलताएँ आती हैं, तो कीमतें और अधिक बढ़ जाती हैं। हमेशा एक बफर रखा जाना चाहिए, और मुझे लगता है कि यहाँ कोई बफर नहीं है, क्योंकि जैसा कि टीई स्वीकार करता है, पहले से ही स्थिति तंग है।

लेकिन: आप इसका मुकाबला भी कर सकते हैं, पुनर्निर्माण के दौरान कुछ बिंदुओं पर योजना बी अपना कर या कीमतें बढ़ने पर पीछे हटकर।
और एक विकल्प यह भी है कि काम को बीच के 30 के दशक में कम न करें, बल्कि एक अतिरिक्त काम से आय बढ़ाएं।
यह आपको अपनी स्वयं की मेहनत के साथ समन्वय करना होगा, लेकिन अन्य लोगों ने यह भी कर दिखाया है। यह केवल दो कठिन वर्षों का काम होगा। और इसे नकारात्मक या असंभव नहीं देखना चाहिए, बल्कि इसे एक चुनौती के रूप में स्वीकार करना चाहिए।

उनके दो छोटे बच्चे हैं, तुम यह कैसे सोचते हो?
बेचारे बच्चे।
मैं तुम्हारी राय की बहुत कदर करता हूँ ypg लेकिन इस पागलपन परियोजना में दो छोटे बच्चों के साथ ज्यादा साइड जॉब और ज्यादा खुद की मेहनत करने की सलाह देना मुझे ठीक नहीं लगता… लेकिन अंत में यह हमारा फैसला नहीं है।

आप सही कह रहे हैं। वे अभी भी मौजूद हैं या बहुत कम होते हैं, जो कुछ नया करने की हिमाकत करते हैं और उबाऊ रेडीमेड घर निर्माण को चुनौती देते हैं। और अगर वे सालों तक दूसरी जगहों पर नहीं रहते जब तक बच्चे स्कूल नहीं जाने लगते, तो वे एक पुराना घर ही बदल देते हैं। वहां आप अपना जीवन कार्य बना सकते हैं, अपना "छोटा" सपना पूरा कर सकते हैं, सिर्फ अपने लिए कुछ कर सकते हैं।

खासकर एक सुंदर पुराने स्मारक संरक्षण वस्तु के मामले में मैं इसे व्यक्तिगत रूप से पूरी तरह समझ सकता हूँ। अगर आप एक बार प्यार कर जाते हैं, तो शायद आप नए निर्माण परियोजना की तुलना में जिसे आपने अब तक केवल 3-डी मॉडलिंग में देखा हो, कम तार्किक और ज्यादा भावुक होकर योजना बनाते हैं। कुछ साल पहले हम एक बेहद खराब हालत वाले गुटहाउस खरीदने पर विचार कर रहे थे। अंत में हमारा स्थान उपयुक्त नहीं लगा, लेकिन अन्यथा यह "जीवन परियोजना" की वह प्रकार है जो शायद पूरी तरह धन की खान हो और फिर भी बेहद संतोषजनक हो। बिल्कुल साफ-सुथरा और सुरक्षित नहीं और न ही "रेडीमेड" जैसी कई अन्य चीजें। जब लोग अब भी इतना साहस दिखाते हैं तो यह हमेशा शानदार होता है।

एक चीज जो मुझे प्रभावित करती है:

यह केवल एक पुरानी स्मारक संरक्षित झोपड़ी ही नहीं है, यह 50 से अधिक सालों से अकेला छोड़ दिया गया है। यह किसी भी घर के लिए अच्छा नहीं होता, खासकर ऐसे पुराने घर के लिए तो और भी कम। मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट ने इसे ध्यान में रखा होगा।
हालांकि मैं आर्किटेक्ट की योजनाओं के साथ हमेशा थोड़ा सावधान रहता हूँ। प्रायः निर्माण इतना देर से शुरू होता है कि कई कीमतें पहले ही 10% बढ़ चुकी होती हैं। जैसे-जैसे समस्याएँ आती हैं, कीमतों में और वृद्धि हो सकती है। एक बफर (जगह) हमेशा योजना में होना चाहिए, और मुझे लगता है कि यहाँ कोई बफर नहीं है क्योंकि TE ने माना है कि यह पहले से ही तंग है।

लेकिन: आप इसके विपरीत यह कर सकते हैं कि आप निर्माण के दौरान कुछ बिंदुओं पर योजना B पर वापस जा सकते हैं या जब कीमतें बहुत बढ़ जाएं तो रुक सकते हैं। और एक विकल्प यह भी है कि काम को मिड 30 की उम्र में कम करने की बजाय एक पार्ट टाइम नौकरी से पूरक किया जाए।
हालांकि यह स्व-निर्माण के साथ मेल बैठाना होगा, लेकिन दूसरों ने यह भी किया है। बस यह दो तनावपूर्ण दो साल होंगे। और इसे नकारात्मक या असंभव के रूप में नहीं, बल्कि एक चुनौती के रूप में स्वीकार करना चाहिए।

लंबे समय तक खाली रहना एक ऐसा मुद्दा है जो मुझे भी परेशानी देगा। घर का पिछले दशकों में क्या इतिहास है, ? क्या यह संपत्ति आपकी परिवार में पहले से ही है? क्या पता है कि पहले कभी इसकी मरम्मत की कोशिश हुई है?

आर्किटेक्ट की अनुमान के मामले में भी कुछ सावधानी बरतनी चाहिए, वे नई निर्माणों में भी कई बार वास्तविकता से कुछ अलग जान पड़ते हैं। शायद आप कुछ बड़ी, विशेष रूप से महंगी निर्माण परियोजनाओं पर एक अतिरिक्त विशेषज्ञ की राय ले सकते हैं, ताकि आंकड़ों का समर्थन किया जा सके?

मैं तुम्हारी राय की बहुत कद्र करता हूँ ypg लेकिन दो छोटे बच्चों के साथ इस पागलपन भरे प्रोजेक्ट में ज्यादा साइड जॉब और ज्यादा खुद की मेहनत करने की सलाह देना सही नहीं लगता... लेकिन अंत में यह हमारा फैसला नहीं है।

मुझे ऐसा लगा, जब मैंने इसे पढ़ा, कि इसके लिए तत्परता है। बच्चे फिलहाल किड्स डेकेयर में हैं। और पूर्वी क्षेत्र में पालन-पोषण के प्रति रुझान कुछ ज्यादा उदार हैं।

बेचारे बच्चे

उन्हें यह पता चलता है कि कैसे एक घर घराना बनता है? कि माता-पिता भी मेहनत करते हैं? मेरा मानना है कि यह संभव है। वे इसे कर लेंगे। इसलिए वे दयनीय नहीं हैं। एक घर की मरम्मत करते हुए आप अपने आप खराब पेरेंट नहीं बन जाते या बच्चों की देखभाल छोड़ नहीं देते। कुछ लोग ऐसे होते हैं जो घर के काम में पति को देखते हैं, जो क्लिक-पार्केट बिछाता है, जबकि वह बच्चों के साथ रहता है। दूसरे खुद को एक टीम मानते हैं, जहाँ हर कोई पारंपरिक भूमिका से ज्यादा काम करता है। यदि मैंने TE के बारे में गलत समझा है, तो ऐसा ही है। हर इंसान अलग होता है, और हम एक-दूसरे को नहीं जानते। साइड जॉब प्लान बी होता है, अगर पैसे कम पड़ जाते हैं। यह एक विकल्प है, लेकिन जब आप वास्तव में कम काम करना चाहते हैं तब आप इस पर जरूरी नहीं कि सोचते हों।

वे दो छोटे बच्चे हैं, तुम इसे कैसे सोचते हो?
वे गरीब बच्चे।
मैं तुम्हारी राय का बहुत सम्मान करता हूँ ypg, लेकिन दो छोटे बच्चों के साथ इस पागलपन परियोजना में ज्यादा साइड जॉब और ज्यादा खुद की मेहनत करने की सलाह देना मुझे सही नहीं लगता… लेकिन आख़िरकार यह हमारा फैसला नहीं है।

एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जो खुद 300 साल पुराने घर में पला-बढ़ा है, जहां हमेशा कुछ न कुछ करने को रहता था: मैं हमेशा नकारात्मक पक्ष ही नहीं देखूंगा। ऐसा एक मकान - खासकर जिसमें इतना बड़ा बगीचा हो - (बिलकुल तब जब सबसे खतरनाक चीज़ें सुरक्षित कर दी गई हों) बच्चों के लिए एक बड़ा एडवेंचर प्लेग्राउंड होता है। उदाहरण के लिए, वह बिना मरम्मत वाला अटारी जिसमें पुराने फर्नीचर, फालतू सामान और बहुत से अंधेरे कोने होते हैं या पुराना टूटा हुआ अस्तबल मेरे लिए बचपन में बेहद आकर्षक था। मेरे माता-पिता शायद खिलौनों पर बहुत पैसे बचाते थे और मैं कभी एक मिनट भी बोर नहीं हुआ या "व्यस्तता चिकित्सा" की जरूरत महसूस नहीं की, क्योंकि बड़ा पुराना घर और जानवर और बगीचे के पौधे और इतना बड़ा जगह सब कुछ उस “फ्लैट कैज़लमेंट” से कहीं ज्यादा रोमांचक था जो मुझे दिया जा सकता था।

शायद यह व्यक्तिगत रुचि की बात है। कुछ लोग ऐसी परियोजना में सिर्फ पसीना, गंदगी, हवा आने वाली खिड़कियाँ, फंसी हुई दरवाज़े, असमान फर्श और पैसे का गड्ढा देखते हैं। दूसरे लोग इसमें साहसिक कार्य, जीवन का उद्देश्य, ऐतिहासिक महत्व की सामग्री का संरक्षण देखते हैं। मेरी फैमिली हमेशा "रोमांटिक फ्रैक्शन" की रही है, और उनकी पोस्टों से ऐसा लगता है कि टीई भी वही है। मेरे अनुभव में, फल अक्सर पेड़ के पास गिरता है, इसलिए मैं अब यह नहीं मानता कि यह सब केवल बच्चों के लिए एक बड़ा दुख होगा।

बच्चा और नन्हा बच्चा अलग होते हैं। यह एक अंतर है, उम्र मायने रखती है! एक बच्चा जो अभी 1 या 2 वर्ष का होता है, कभी-कभी स्क्रू भी खा लेता है और मर जाता है।