हमारी निर्माण परियोजना के लिए वित्तपोषण का प्रश्न

क्या खरीदना चाहिए? या कुछ बेहतर किया जाना चाहिए? KFW के दृष्टिकोण से मुझे यह समझना मुश्किल हो रहा है कि "सबसे सस्ता" क्रेडिट इतनी जल्दी चुकाना बेहतर है या महंगे बैंक ऋण की किस्तों में 400,- (लगभग 50 यूरो ब्याज हिस्सा KFW को वैसे भी देना होता है) अधिक निवेश करके ऋण की बची हुई राशि से जल्दी छुटकारा पाना... क्या बैंक के द्वारा प्रस्तावित विकल्प अधिक समझदारी भरा है?? शायद आपके पास हमारे लिए कोई सलाह हो। बहुत धन्यवाद :)

मुझे किश्त थोड़ी ज्यादा लगती है। लेकिन यह आपको ही तय करना है। शायद आप KFW ऋण को लंबी अवधि के बैंड पर ले जाएं। तब 10 साल बाद भी आपकी कुछ बची हुई राशि होगी। यदि निर्धारित कुल किश्त ठीक है, तो आप बैंक ऋण की किश्त बढ़ा सकते हैं। लेकिन कुल मिलाकर यह योजना मेरे लिए उपयुक्त लगेगी।

नहीं, KfW 70 आज सुबह कम से कम 1% है...

KfW भी अपनी शर्तें केवल कम नहीं करती :)

कुल निर्माण राशि 470000,-
शुद्ध Grundstück मूल्य (पहले ही भुगतान किया गया) 98000,-
निर्माण लागत (मानक KFW70 होगा) 370000,-
अभी भी उपलब्ध स्व-पूंजी 130000,-
इस प्रकार वित्त पोषण की आवश्यकता 240000,- है, जिसमें से 50000,- KFW153 से 1.0% पर आता है और 190000 क्लासिक बैंक ऋण से आता है।
हमारी शुद्ध आय 4700 यूरो है - चूंकि अभी बच्चे नहीं हैं लेकिन अगले 2-3 वर्ष में 2 बच्चे योजना में हैं, इसलिए वित्त पोषण में कुछ लचीलापन वांछित है। किस्त बदलना या KFW भुगतान के अस्थायी रूप से स्थगन एक विकल्प होगा।

क्या निर्माण लागत में अतिरिक्त खर्च, बाहरी निर्माण, रसोई, फर्नीचर, बफर आदि शामिल हैं? अन्यथा, आपको इसे निश्चित रूप से शामिल करना चाहिए।

Auch die KfW passt ihre Konditionen nicht nur nach unten an :)

यह मैं भी जानता हूँ :P। लेकिन कि यह सब अब इतनी जल्दी हो रहा है, मुझे यह बहुत आश्चर्यजनक लगता है। और इन परिस्थितियों में, मैं अब अपनी शर्तें सुनिश्चित करना चाहता हूँ, क्योंकि यह प्रस्ताव अच्छा लग रहा है।

मुझे यह भी पता है :p। लेकिन कि यह सब अभी इतनी तेजी से हो रहा है, मुझे यह बहुत आश्चर्यचकित करता है।

इतनी तेजी से? उन्होंने 0.15% बढ़ाया है। क्या उन्हें रोजाना 0.01% की दर से शर्तें बढ़ानी चाहिए या तुम्हारे हिसाब से धीमी बढ़ोतरी कैसी दिखेगी?

वैसे मैंने भी अपना KfW-ऋण 1% ब्याज दर पर लिया था और फिर आश्चर्यचकित था कि यह इतनी जल्दी 0.85% पर कैसे आ गया...

हाँ, जमीन पूरी तरह से बही-खाताओं से मुक्त है! अतिरिक्त खर्च (नोटरी आदि) भी अपने स्वयं के धन से चुका दिए गए हैं। निर्माण लागत में रसोई, बाहरी सुविधाएँ, बफर आदि पहले से शामिल हैं।
KFW निश्चित रूप से कुछ दिनों से 1.0% पर है, इसमें हमारी किस्मत खराब रही, कोई बात नहीं... :)
Jochen104 की KFW को लंबा चलाने की सोच हमें भी अच्छी लगी, अगर साल के अंत में कुछ बचता है तो हम KFW का विशेष चुकता कर सकते हैं। Schemelino (आदि) ने भी इसे बताया कि किस्त शायद बहुत अधिक है। हमने अपने खर्चों की बारीकी से गणना की थी और मुझे कुल मिलाकर 1450/माह उचित लगा... मैं सच में फिर से कैलकुलेटर चलाने वाला हूँ!
एक ब्रोकर बेहतर ऑफर नहीं दे सका - हम थोड़ा विशेष मामले हैं क्योंकि मैं एक फ्रांसीसी हूँ जिसका आवास और कर निवास विदेश में है, इसलिए बहुत-से बैंकों की सूची से बाहर आता हूँ (कम से कम Interhyp और एक स्वतंत्र ब्रोकर के कथन अनुसार)। इसलिए हम स्थानीय बैंक के पास गए जो ऐसे मामलों पर बेहतर प्रतिक्रिया देता है।
बंदी अवधि के भीतर किस्त को मुफ्त में 3 बार बदला जा सकता है।

इतना जल्दी? उन्होंने 0.15% बढ़ाया है। क्या उन्हें रोज़ाना 0.01% के चरणों में शर्तें बढ़ानी चाहिए या तुम्हारे लिए धीरे-धीरे बढ़ाने का मतलब क्या होगा?

मेरा "जल्दी" कहना वास्तव में प्रतिक्रिया समय के बारे में है, मात्रा के बारे में नहीं। मेरे लिए इसका मतलब है कि वृद्धि शायद और भी आगे बढ़ सकती है।

वैसे मैंने भी अपना KfW-ऋण 1% ब्याज पर लिया था और मैं आश्चर्यचकित था कि यह कितनी जल्दी 0.85% पर आ गया...

आह, तो तुम्हें भी आश्चर्य हुआ कि यह जल्दी हुआ? ;)