वित्त पोषण योजना - हमारे लिए लगभग बहुत अच्छी लगती है

वार्षिक प्रीमियम 100 प्रतिशत सुरक्षित हैं। टिलगुंग परिवर्तन की कमी निश्चित रूप से वास्तव में मौजूद है। यदि मैं पहले 13 वर्षों तक कुछ भी चुकाता नहीं हूँ, तो मैं [Sparrate für den Bausparvertrag] के अलावा कुछ भी समायोजित नहीं कर सकता।

मैंने अब आपके द्वारा दी गई जानकारी के आधार पर गणना की है। केवल ब्याज पर आधारित, आप Bauspar विकल्प में कुल अवधि के दौरान लगभग 1,500 EUR अधिक भुगतान करते हैं, साथ ही Bauspar अनुबंधों के लिए समापन शुल्क भी शामिल है। मैंने एक उचित ब्याज दर 3.50% ली है (जो वास्तव में काफी कम होनी चाहिए, यदि आप थोड़ा अपनी सोच से आगे देखें)। यह एक स्थिर मासिक किस्त EUR 1,150 है।
इसके अलावा, अधिकांश बैंकों में आपके पास गारंटी राशि को समायोजित करने की लचीलापन है (जैसे आपका परिवार योजना क्या कहती है?) या आप अतिरिक्त भुगतान भी कर सकते हैं। 10 साल के बाद आपके पास एक अतिरिक्त विशेष समाप्ति अधिकार भी होता है।

P.S. यदि Bausparer में TEUR 45 संग्रहित हैं और आप TEUR 13 का अतिरिक्त भुगतान करते हैं, तो केवल TEUR 32 का ही वित्तपोषण करना होगा न कि TEUR 42 का। यहाँ कहीं कोई गणना त्रुटि है।

समस्या यह है कि सैक्सनी में स्थानीय बैंक लगभग 20 साल की अवधि के लिए लोन नहीं देते हैं, और यदि देते भी हैं तो 4% या उससे अधिक ब्याज दर पर। यहाँ यह कोई विकल्प नहीं है।

यहां भी ऐसा ही था। लेकिन जैसे ही कोई वित्त विशेषज्ञ उसी बैंक में पूछताछ करता है, 20 साल और 3% की दर अचानक कोई समस्या नहीं रह जाती। इसलिए हमने अब अपनी मुख्य बैंक छोड़ दी है। हमें कई बार आमने-सामने बताया गया कि यह बिल्कुल भी संभव नहीं है, और बीएउस्पार (Bauspar) की चीज़ों से बेहतर है।

हमने 200,000 यूरो को 3.1% ब्याज दर पर 20 साल के लिए फिक्स कर लिया है, और यह एक साल पहले हुआ था। अब ब्याज दरें तो और भी कम हो गई हैं। हालांकि हमारे मामले में केवल 60% फाइनेंसिंग है। यह भी एक बड़ा फर्क डालता है।

यदि बाउस्पारवरtrag के समापन खर्च आदि पहले ही शामिल हैं, तो यह प्रस्ताव काफी अच्छा लगता है... यह लगभग 3% की वार्षिक किस्त पर 20 वर्षों की समान है। मैं स्वयं वर्तमान में 20 वर्षों के लिए 2.83% की पूर्ण चुकौती के प्रस्ताव के साथ हूँ। मेरी राय में, वार्षिक किस्त ऋण का फायद्ता बाउस्पारवरtrag की तुलना में इसकी सरलता है और यह अतिरिक्त किस्तों का भुगतान करने की सुविधा देता है...

@shism
मैंने गणना की है, यह प्रस्ताव लगभग 20 वर्षों के लिए लगभग 3.50% के वार्षिक किस्त ऋण के समान है (समाप्ति लागत बाउस्पर अनुबंध को ध्यान में रखते हुए तो इससे भी अधिक)। सबसे बड़ी समस्या यह है कि 13 वर्षों तक !!! एक भी यूरो चूका नहीं जाता। लगभग 3.5% की किस्त ऋण में (पूर्ण चुकौतीकर्ता के बराबर) इस समय तक आधा ऋण वापस चुका दिया जाता है और ब्याज भार काफी कम हो जाता है।
मेरे विचार में यह प्रस्ताव खराब और लचीला नहीं है। मैं इसे अपने ग्राहकों को सुझा नहीं सकता (जब तक कि मैं महीने के अंत में अपनी प्रोविजनिंग की गणना न देखूं)...

तो मैं Bausparvertrag चरण में मासिक किस्त 1067 और Ansparphase में 1133 तक पहुंचता हूँ...
= 20 वर्षों में औसत रूप से 1110€/माह

यदि मैं इसे 20 वर्षों के पूर्ण निपटानकर्ता (Volltilger) के साथ तुलना करता हूँ, तो इसके ब्याज दर लगभग 3% होनी चाहिए...
3.5% पर, मुझे वहाँ लगभग 1160€ मासिक भुगतान करना होगा...

या तुम 3.5% पर कैसे पहुँचते हो?