वित्तपोषण विकल्प - कौन सा बेहतर है?

अरे और Bausparvertrag वाली Variante में Vorausdarlehen के लिए ब्याज दरें नहीं हैं। कृपया उन्हें भी लिख दें। या क्या 2.88% Voraus- और Bauspardarlehen दोनों के लिए हैं?

तो तुम्हें केवल दो बैंकों से ही ऑफर मिले हैं। शायद यह थोड़ा कम है?!

निर्दिष्ट वापसी, विशेष वापसी (जिसके साथ तुम गिनती कर रहे हो) और वापसी में बदलाव के मामले में बिना बाउस्पार अनुबंध के ऋण कितने लचीले हैं? मैं फिर से एक्सेल के साथ थोड़ा खेल रहा था।;)

नमस्ते,

तीन बैंकों + वित्तीय सेवा प्रदाताओं के पास गया था। एक बैंक तुरंत ही बाहर हो गया। सेवा प्रदाताओं के बारे में हमने बस बहुत सारी नकारात्मक जानकारी प्राप्त की और पढ़ी भी।

इसलिए अब अभी भी दो बैंक मुकाबले में हैं। उनमें से एक के साथ "स्पष्ट" बाउस्पार अनुबंध/फुच्स संस्करण और दूसरा शुद्ध L-बैंक और ऋण के साथ, जो कि बड़ा हिस्सा है।

ओह और Bausparvertrag के वेरिएंट में Vorausdarlehen के लिए ब्याज दरें नहीं हैं। कृपया उन्हें भी लिखो। या क्या 2.88% Voraus- और Bauspardarlehen दोनों के लिए हैं?

मैं तुम्हारी इस प्रकार मदद कर सकता हूँ:

Fuchs 50,000 EUR
Ansparphase 16 Jahre = मासिक ब्याज 116.67 EUR (2.80%) + बचत राशि 75.00 EUR
फिर 9 साल 10 महीने = टिल्गुंग 313.00 EUR (ब्याज का विवरण अब और नहीं दिया गया है, संभवतः कुल लागत वार्षिक प्रतिशत के रूप में? => 3.25%)

फिर भी, कम किश्त राशि होने के बावजूद कोई भी लचीलापन नहीं बचता।

लेकिन तुम्हें 250,000 यूरो चाहिए और 25 साल बाद तुम्हारे ऊपर 70,000 यूरो बकाया बचता है।
मतलब 25 साल में 180,000 यूरो चुका दिए - सही?

लेकिन तुमने लगभग 321,500 यूरो चुकाए हैं।
और उसके ऊपर 70,000 यूरो बकाया + उस पर ब्याज। तुम उन्हें 5 साल में कैसे चुका पाओगे? बिना ब्याज के भी यह प्रति माह 1166 यूरो होंगे।

यह भी सही है?

क्या तुम्हें यकीन है कि यह तुम्हारे लिए एक अच्छा सौदा है?

मुझे लगता है कि तुम्हारा बजट प्रति माह 1080 यूरो से ज्यादा नहीं है।
वरना यह योजना इतनी जोखिम भरी और किश्त इतनी टेढ़ी-मेढ़ी नहीं होती।

मैंने कई बार सलाहकारों और बैंकों से बात की है, अब तक किसी ने मुझे इतना जोखिम भरा सुझाव तक नहीं दिया। और मैंने यह भी नहीं कहा कि मैं यह नहीं चाहता।

तुलना के लिए फिर से:

"L-Bank" (50k), "Bausparvertrag" (28k), "Fuchs WohnRente" (100k), "Darlehen" (105k) के साथ "अडवेंचरस" विकल्प में कुल लागत (सिर्फ़ नियमित किश्तों को ध्यान में रखते हुए) 421,339.64 यूरो है।
"एल-बैंक" (50k), "Darlehen" (205k) के विकल्प में (यहाँ भी बिना अतिरिक्त किश्तों के) कुल लागत 448,743.38 यूरो है।

मैंने इस योजना को बैंक में तीन बार सुना और समझा। यह तर्कसंगत लगता है, कुल लागत कम है, अवधि भी कम है। और, मेरे पास दो बैंकों से "Bausparvertrag" आदि के साथ ऑफ़र भी थे। शायद यह सिर्फ़ बैंकों पर निर्भर करता है, हर बैंक "Fuchs" नहीं देता।

जहाँ तक मुझे पता है, इस बारे में "Stiftung Warentest Finanzen" के पत्रिका (अंतिम या वर्तमान अंक) में भी कुछ लिखा था। और समग्र रूप से रिपोर्ट नकारात्मक नहीं थी।

मैंने अब तीन बाउस्पार के साथ विकल्प की गणना की है, सब कुछ ठीक लग रहा है। अब तक उपलब्ध विकल्पों में यह सबसे अच्छा लग रहा है।

अगर आप बाउस्पार समझौते की कार्यप्रणाली और उसके जोखिमों से अवगत हैं ... तो इसे करें।

सिर्फ मेरा एक सुझाव है, शायद 20 वर्षों के ब्याज दर पर बंधे एक शुद्ध वार्षिकी ऋण (+Kfw) पर भी विचार करें।

बाउस्पार समझौते के बिना ऋण की पुनर्भुगतान राशि, विशेष पुनर्भुगतान (जिनसे आप गणना कर रहे हैं) और पुनर्भुगतान में बदलाव कितने लचीले हैं? मैंने फिर से थोड़ा Excel के साथ खेला है। ;)

यहाँ अभी जवाब नहीं है, शायद यह सेंसर किया गया है?! ;)

मैंने अब तीन Bausparer के विकल्प की गणना की है, ऐसा लगता है कि सब कुछ ठीक है। इसलिए जो अब तक उपलब्ध विकल्प हैं उनमें यह सबसे अच्छा लगता है।

यदि आप Bausparvertrag की कार्यप्रणाली और इसके जोखिमों से अवगत हैं ... तो इसे करें।

बस मेरी एक और सलाह है, शायद 20 वर्षों की ब्याज स्थिरीकरण वाले शुद्ध वार्षिकी ऋण (+Kfw) पर भी विचार करें।



यहाँ अभी उत्तर नहीं है, शायद इसे सेंसर किया गया?! ;)

नमस्ते backbone23,
हम भी इसे ही देखते हैं, यह सबसे अच्छा समाधान लगता है। निश्चित रूप से हमें Bausparvertrag और/या Fuchs की जटिलताएँ पता हैं। मैं उदाहरण के तौर पर कटौती के बिना स्थिर किस्त / Fuchs में यदि कभी देखभाल के कारण बिक्री का मुद्दा आए / तलाक और जो कुछ भी हो / ... और भी हो सकते हैं, आप चाहें तो कुछ छोटे Schlagworte जोड़ सकते हैं ;-)

वार्षिकी ऋण (Bausparvertrag-विकल्प में 105,000 EUR, शुद्ध वार्षिकी ऋण में 205,000 EUR) में हमेशा समान ब्याज दर लागू होती है। ब्याज स्थिरीकरण 25 वर्ष, वार्षिक 5% तक की विशेष चुकौती और 5 चुकौती परिवर्तन शामिल हैं। इसके अलावा, 10 वर्षों के बाद विशेष समापन का अधिकार भी है यदि ब्याज "और कम" हो जाए।

बैंक के अनुसार केवल 20 वर्षों की ब्याज स्थिरीकरण का कोई तात्पर्य नहीं है, क्योंकि यह केवल 0.1% का फर्क डालता है।