वित्तपोषण विकल्प - कौन सा बेहतर है?

गुड मॉर्निंग फोरम के सदस्यों,

आज फिर से बैंक में मुलाकात है। शायद किसी के पास हमारे लिए कोई सुझाव हो कि कौन-सी फाइनेंसिंग विकल्प या वितरण संभव हो सकती है। हमारे दोनों तुलना मॉडल मैंने पृष्ठ 1 पर पोस्ट किए हैं।

यहाँ एक बार फिर मुख्य तथ्य:
स्वयं की पूंजी उपलब्ध 100,000,-
फाइनेंसिंग की आवश्यकता 250,000,-
माहवार भुगतान की इच्छा +/- 1,050,-

मैं हर विचार और सुझाव के लिए आभारी हूँ। हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण है लंबी ब्याज सुरक्षा (20 - 25 वर्ष निश्चित)।

आप सभी का अग्रिम धन्यवाद।
DubaiVAE

सभी को नमस्ते,

हमारे पास अब निम्नलिखित बैंक प्रस्ताव है:

1. एल-बैंक / 50,000,- / 1.30% ब्याज / 4.64% चुकौती
2. भवन बचत अनुबंध 28,000,- / 2.75% ब्याज / बचत चरण = 80,-, 10 वर्ष / आवंटन के बाद 255,-, 7 वर्ष
3. फुक्स भवन बचत 50,000,- / 2.88% ब्याज / बचत चरण 192,-, 16 वर्ष / आवंटन के बाद 313,-, 10 वर्ष
4. फुक्स भवन बचत 50,000,- / 2.88% ब्याज / बचत चरण 192,-, 16 वर्ष / आवंटन के बाद 313,-, 10 वर्ष
5. ऋण 105,000,- / 3.32% ब्याज / प्रारंभिक 0.87% चुकौती

कुल मासिक 1,080,-।

अब हम सोच रहे हैं कि भवन बचत अनुबंध (2.) की जगह राशि को चुकौती में शामिल करें या फिर एक बचत योजना में निवेश करें, ताकि 10 साल बाद एल-बैंक को फिर से कम किया जा सके और इस प्रकार बकाया राशि कम हो।
--> क्या यह विचार अच्छा है???

शुद्ध चुकौती प्रस्तावों के साथ वार्षिकी ऋण में हम 1,080,- की किस्त के साथ पूरी तरह से नहीं चल पा रहे हैं, जिससे हम लगभग 28 वर्षों में समाप्त होंगे।
--> क्या आपके पास कोई सुझाव है???

हम वास्तव में हर सुझाव के लिए आभारी हैं।
शुभकामनाएँ,
DubaiVAE

[5)] से लिया गया ऋण 25 साल की ब्याज दर पर बंधा है? उसके बाद भी 69,500 € बकाया रह जाता है! इसे कैसे चुकाया जाएगा?

5) से लिया गया ऋण 25 साल के लिए ब्याज बंधित है? उसके बाद भी 69,500 € बकाया है! इसे कैसे चुकाया जाएगा?

नमस्ते backbone23,
पहले कुछ वर्षों में निश्चित अतिरिक्त चुकाने की योजना बनाई गई है जैसे कि 2015 में 6,000,- और 2018 में 7,000,- (इस तिथि पर ये रकम समाप्त हो जाएगी। इसके अलावा पहले लगभग 5 वर्षों में वार्षिक अतिरिक्त चुकाने किए जाएंगे। मैं सटीक राशि नहीं बता सकता। हम फिलहाल 2014, 2016 और 2017 में लगभग 1,500 EUR मान रहे हैं। इसलिए हम इसके बावजूद कुछ बचत कर सकते हैं। अतिरिक्त रूप से L-Bank ऋण चुकाने के बाद ये धनराशि बड़े हिस्से में जाती है, पूरी राशि नहीं लेकिन इसका एक हिस्सा।

5) से लिया गया ऋण 25 साल की ब्याज स्थिरता के साथ है? उसके बाद भी 69,500 € बकाया है! इसे कैसे चुकाया जाएगा?

आहा, ब्याज 25 वर्षों के लिए स्थिर है।

खैर ... Sondertilgungen के साथ अभी भी 33,600 € बाकी हैं, अगर हम 1,080 € की किस्त पर बने रहते हैं तो इसे चुकाने में कम से कम 3 साल लगेंगे। मतलब कुल 28 साल, जैसे सामान्य वार्षिकी ऋण (+ KFW ?)।

क्या "केवल ऋण (+ KfW)" विकल्प में Sondertilgungen भी ध्यान में रखी गई हैं? क्या आपके पास इसके लिए कोई प्रस्ताव है? कृपया शर्तें बताएं। तभी नई प्रस्ताव की समीक्षा की जा सकती है।