单家庭住宅融资方案

2个月没有BHZ的房屋建设时间？

重新协商，确保至少包含12个月且不增加利息。否则，即使你们暂时不需要这笔钱，也会因为资金准备而付出高额费用。

是的，除了BHZ之外，还有一些点是我们经过长时间考虑后想要（必须）做出改变的。没有BHZ、提前还款、调整还款率，以及必须在银行进行10万的续贷这一“强制”，都让我们产生了疑虑。

最重要的一点确实是还款金额。我们还有第二个报价，更接近我们的实际情况。金额也更高，因为我们还有未提取的2万贷款金额。

融资报价：
1. 组成部分：银行贷款：
* 300,000欧元
* 偿还率：2.5%
* 实际年利率：2.38%
* 固定利率期限：20年
* 月还款额：1,212欧元
* 每年可提前还款一次，最高15,000欧元
* 偿还率调整：包含2次
* 免准备金利息：12个月，之后0.25%

2. 贷款：KFW（绿色建筑，153）
* 50,000欧元
* 实际年利率：1.26%
* 固定利率期限10年
* 月还款额：171.36欧元

总计：1,383欧元
剩余债务：123,000欧元

对我们来说有趣的是，除了稍低的月还款额，我们还可以额外储蓄资金（例如）存入我的建筑储蓄合同，但如果情况发生变化，也不必强制这样做。第一笔贷款的期限当然更长，为20年，但KFW期限届满后，可以考虑增加贷款金额或通过一次性还款缩短期限。BHZ和还款率调整是其优点，但实际利率自然更高……

以上是我目前的想法……这个报价是Interhyp的第一次“提案”。可能会考虑分拆贷款，但我还没有完全理解分拆的意义……

感谢大家的反馈。像论坛里的所有内容一样，非常有帮助 ;)

来自汉堡的问候
Greg

分拆提供了例如签订具有不同期限的部分总额的可能性，因此您可以在5年、10年、15年和/或20年后进行干预。每当一个部分贷款到期时，您都有机会立即偿还剩余金额的一部分，然后仅继续融资剩余部分——原则上这是一种无附加费的特别还款可能性，但仅能在特定时间点进行。

此致
敬礼
Dirk Grafe

如果KFW在10年后到期，你想增加哪个利率？我现在不太明白。

谢谢你，Dirk。

：我以为当KfW贷款到期后，我可以多还一些其他贷款或留出一笔较大的特别还款。

那会是什么时候？据我所知，KFW的贷款至少期限为20年。