घर निर्माण वित्तपोषण: संभव या कम पड़ रहा है?

सिर्फ 160 वर्ग मीटर बनाओ। 4 लोगों के लिए यह पूरी तरह पर्याप्त है। हम 138 वर्ग मीटर (उच्च स्तर) बनाते हैं 3 लोगों के लिए और इससे पूरी तरह संतुष्ट हैं। आप अधिक आराम से सोते हैं और आपके पास अभी भी पर्याप्त जगह है। यह भी ध्यान में रखो कि बच्चे एक दिन कहीं चले जाएंगे, तब आपके पास 200 वर्ग मीटर होगा और 1-2 "Soda-Zimmer" होंगे और वे अपने आप साफ़ नहीं होंगे।

तो, जो कुछ यहाँ कुछ लोग लिख रहे हैं वह वाकई अजीब है, अगर रेट आपके नेट का 35% तक कवर करता है तो फाइनेंसिंग पूरी तरह से ठीक है।
तो तुम्हारी गणना सही है। मैं केवल FFM क्षेत्र के लिए बात कर सकता हूँ, यहाँ 1600 किराया मानक है और इसके बजाय क्यों कोई इसे घर खरीदने के लिए फाइनेंस न करे। चलो 1-2 किराया बढ़ोतरी आने दो और हालात तंग हो जाएंगे।
तुम अपनी संपत्ति बैंक को भी सौंप सकते हो, इसके कई विकल्प हैं ताकि तुम्हें बीच में फाइनेंसिंग करने की जरूरत न पड़े।

1600Miete यहाँ मानक है और इसके बजाय क्यों कोई इसके लिए एक Eigenheim फाइनेंस न करे।

बहुत सरल। क्योंकि 1600 € किराया एक 1600 € किस्त के साथ Eigenheim के लिए तुलनीय नहीं है। घर में हमेशा अतिरिक्त और इसलिए अधिक खर्च होते हैं।

सबसे महत्वपूर्ण बिंदु को अफसोस कि अमल में नहीं लाया गया (क्या प्रश्नकर्ता अभी भी सक्रिय है?

संभावित दर: 1600 - 1800 यूरो

आय: 4800
खर्च: 3150

बचता है 1650।

लेकिन यहाँ आवासीय सह-खर्चे भी गायब हैं, जो पहले से अधिक होंगे। 1800 के साथ आप हर महीने घाटा कर रहे हैं!
यह निश्चित ही संभव नहीं है... चाहे बच्चा भत्ता हो या कुछ और...

मूल रूप से: मेरे लिए वह सब कुछ जो मैं अपनी स्वतंत्र शक्ति से अधिकतर, महत्वपूर्ण हिस्सा नहीं संभाल सकता है, मेरे बजट के बाहर है। लेकिन शायद इसलिए भी कि मैंने पारिवारिक परिवेश में बड़े वारिस जैसी चीजों के बारे में कभी सोचा नहीं :D

तदनुसार: यहाँ डसेलडर्फ क्षेत्र में ऐसे ढांचे पूरी तरह से सामान्य हैं। फाइनेंसिंग के लिए स्वयं की पूंजी दादी से आती है। उसके बाद फाइनेंसिंग न्यूनतम किस्तों के साथ चुकाई जाती है। जब तक माता-पिता की वह संपत्ति बाकी बकाया राशि चुका नहीं देती।
ये कोई आलीशान हवेली या लग्जरी स्वामित्व वाली अपार्टमेंट नहीं हैं। लेकिन यह निश्चित रूप से अपने बजट से काफी ऊपर है। और अधिकांश के लिए यह अच्छी तरह काम करता दिखता है।

हाँ, यह सही है, इसलिए आपके पास अभी भी 5% का बफर है (इस मामले में 240 यूरो अतिरिक्त खर्च, जाहिर है कि थोड़ा और जोड़ना पड़ता है, लेकिन 200€ अधिक बचाना आप आसानी से कर पाएंगे)। एक नए निर्माण में पहले 20 वर्षों में अत्यधिक महंगे काम नहीं होने चाहिए।
नए निर्माण में निश्चित रूप से अच्छी थर्मल इन्सुलेशन आदि भी शामिल होती है।
बिल्कुल, हमेशा ऐसे लोग होंगे जिन्हें यह जोखिमभरा लगेगा, लेकिन कभी-कभी आपको एक निश्चित जोखिम लेना ही पड़ता है=)।

यदि आप गणना करें 108x 4800 = 518,400€, जो एक बैंक आसानी से ऋण के रूप में मंजूर कर सकता है। (यदि और कोई अन्य ऋण न चल रहा हो, जो गणना को कम कर सके) तो भले ही आपके पास स्व-पूंजी की कमी हो, लेकिन शायद आप पुरानी संपत्ति को बेचकर इसे पूरा कर लें।

हाँ यह सही है, इसलिए आपके पास अभी भी 5% का पफर है (इस मामले में 240 यूरो अतिरिक्त खर्च, जाहिर है कि थोड़ा अधिक भी जोड़ा जाता है, लेकिन 200 यूरो अतिरिक्त बचत करना आप आसानी से कर पाएंगे) एक नये भवन में पहले 20 सालों में कोई बहुत बड़े काम नहीं होंगे। नया भवन निश्चित रूप से अच्छी थर्मल इन्सुलेशन आदि भी शामिल करता है। ज़ाहिर है कि हमेशा कुछ लोग होंगे जिन्हें यह जोखिम अधिक लगेगा, लेकिन कभी-कभी कुछ जोखिम उठाना ही पड़ता है=)। अगर गणना करें 108 x 4800 = 518,400 यूरो जो कि बैंक बिना किसी समस्या के ऋण के रूप में स्वीकृत कर देगा। (अगर कोई और ऋण नहीं चल रहे हैं जो गणना को प्रभावित करें) तो हालांकि कुछ मालिकाना पूंजी की कमी होगी, लेकिन शायद आप पुराने संपत्ति के साथ इसे सुलझा पाएंगे।

हर महीने केवल 200 यूरो बचना मेरे लिए नाकामयाबी का कारण होगा। हमारे यहाँ अक्सर ऐसा होता है कि कुछ विशेष खर्चे आ जाते हैं। चाहे वह गाड़ी की मरम्मत हो, जन्मदिन हो, या छुट्टियाँ हों। कम खर्चों में ज़रूर सब कुछ शामिल नहीं किया गया है।