निर्माण परियोजनाओं के लिए वित्तपोषण

बाउस्पारर पर क्रेडिट रेट भी शायद 700€ से थोड़ा ऊपर है

मैंने वित्तपोषण का मोटे तौर पर हिसाब लगाया है:
अगर मैं आपके नंबर मानता हूँ:
पहले 15 साल के लिए कुल किश्त 902€ मानता हूँ और उसके बाद कुल किश्त 736€ + 700€ = 1436€ मानता हूँ, तो ब्याज दर 15 साल बाद 4% तक बढ़ सकती है बिना इस बात के कि बीमा बचतकर्ता सस्ता हो।
अगर उदाहरण के लिए अतिरिक्त भुगतान योजना बनाई जाए, तो ब्याज दर और भी बढ़ सकती है, जब तक कि वार्षिकी ऋण सस्ता रहे।

902€ मेरे लिए स्पष्ट हैं (बैंक ऋण + बीमा बचतकर्ता)

लेकिन फिर आप 736€ + 700€ पर कैसे पहुँचते हैं? (मतलब 736€ खत्म हो जाते हैं क्योंकि 15 साल पूरे हो चुके हैं)

हैलो :)

क्या आपके पास एक साथ Anschlussfinanzierung के लिए एक Bausparer चल रहा है?

नहीं, हमने Anschlussfinanzierung के लिए कोई Bausparer नहीं लिया है। हम अतिरिक्त रूप से विशेष पुनर्भुगतान के लिए मासिक रूप से अपनी Tagesgeldkonto में बचत करना पसंद करते हैं। इस तरह हमें अपना पैसा तेजी से मिल जाता है। हमारे लिए पूरी तरह से Annuitätendarlehen ज्यादा सस्ता रहा।
इसके अलावा: दुर्भाग्यवश हमने यहाँ LBS के साथ खराब अनुभव किया है। हमारी फाइनेंसिंग में जमा और आवंटन योग्य Bausparer शामिल थे, लेकिन LBS ने भुगतान में बहुत समय लिया। लेकिन यह जरूरी नहीं है कि हमेशा ऐसा हो :)

शुभकामनाएं, रीना

नहीं, हमने Anschlussfinanzierung के लिए कोई Bausparer नहीं लिया है। हम अतिरिक्त रूप से lieber monatlich अपने Tagesgeldkonto में Sondertilgungen के लिए बचत करते हैं। इससे हमें अपना पैसा schneller मिलता है। हमारे लिए समग्र रूप से Annuitätendarlehen अधिक किफायती था।
इसके अलावा: दुर्भाग्यवश हमें यहाँ LBS के साथ खराब अनुभव हुए हैं। हमारी Finanzierung में übersparte और zuteilungsreife Bausparer शामिल थे, लेकिन LBS ने Auszahlung में बहुत समय लिया। पर यह जरूरी नहीं कि ऐसा ही हो :)

Gruß Rina

Ok, alles klar. natürlich auch eine Möglichkeit :-)

902€ मेरे लिए स्पष्ट हैं (कर्ज बैंक + गृह बचत योजना)

लेकिन फिर तुम 736€ + 700€ पर कैसे आओगे? (यानी 736€ तो हट जाएंगे, क्योंकि 15 साल पूरे हो गए हैं)

सिर्फ इसलिए कि 15 साल पूरे हो गए हैं, तुम बाकी की राशि को नज़रअंदाज़ नहीं कर सकते।
यह हो सकता है कि तुम किस्त घटा सको, लेकिन तुम इसे इतनी कम नहीं कर पाओगे कि तुम 902€ में ही काम चला सको।

मैं पहले ही देख चुका हूँ, यह सचमुच बुकरखाते वाले या बिजनेस स्टूडेंट्स के लिए है।
लेकिन मैं एक ऐसा भवन बचत अनुबंध क्यों करूँ, जिसके लिए मुझे शायद अधिक ब्याज देना पड़ेगा, जबकि अगर मैं ब्याज तुरंत 20 या यहां तक कि 30 साल के लिए फिक्स कर दूं, तो पूरे अवधि में कम ब्याज देना पड़ेगा? (यह तो साफ है कि 10 साल के लिए ब्याज फिलहाल सस्ता होगा, लेकिन क्या यह फिर भी फायदेमंद होगा???)
जैसा कि मैंने कहा, मुझे 20 या 30 साल के लिए एक फिक्स किस्त ज्यादा पसंद होगी, जिससे मुद्रास्फीति और उच्च वेतन भविष्य में मेरे लिए लाभदायक रहें, न कि मैं अभी इस पर सट्टा लगाऊं कि 10 साल में मेरे पास ज्यादा पैसा होगा और उसे किस्त की योजना में पहले से शामिल कर लूं...