हमारे वित्तपोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन

और फिर तुम वैरिएंट 2 में भी 392 यूरो/माह (270 बॉसपारर प्लस 122 इंटरेस्ट) क्यों नहीं चुनते? इससे 19 साल बाद बकाया ऋण 50383 यूरो होगा, जो बॉसपार विकल्प में 60000 यूरो है।





वैरिएंट 1 के 19 वर्षों के बॉसपारिंग के दौरान, आप 120000 यूरो के लिए 27816 यूरो ब्याज देते हैं।

मैंने Interhyp के साथ बहुत बहुत अच्छा अनुभव किया है।
Tilgungssatzwechsel, Sondertilgungsmöglichkeiten, Bereitstellungsfreie Zeit का ध्यान रखें।

आज मुझे अफसोस है कि मैं अधिकतम 3% की Tilgung कर सकता हूँ। मैं थोड़ा ज्यादा करना चाहता था, खासकर क्योंकि जीवन की परिस्थितियाँ बदल सकती हैं (जैसे वेतन वृद्धि आदि)।

नमस्ते साथियों,

निर्माण विभाग के साथ लंबे विवादों के बाद हमें आखिरकार हमारी निर्माण अनुमति मिल गई है, इसलिए मैंने अब वित्तपोषण पर फिर से विचार किया है।

हम अपने घर के आधुनिकीकरण/पुनर्निर्माण में कुल 300,000 € लगाना चाहते हैं, जिसमें से 100,000 € हम स्व-पूंजी के रूप में लाएँगे। हमारे ऊर्जा सलाहकार के अनुसार, जिन उपायों को हम लागू करना चाहते हैं, उनसे हमें KFW-एफिशिएंसीहाउस 70 मिलेगा। इसलिए हमारे लिए यह तय है कि हम KfW-कर्ज 151,152 के तहत 120,000 € लेना चाहते हैं (42,000 € भुगतान सहायता इतना अच्छा है कि इसे न लेना मुमकिन नहीं है...)। चूंकि हम सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं, इसलिए हमारे लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि हमें अंत तक कितना भुगतान करना होगा। हमने मासिक लगभग 750 € का लक्ष्य रखा है।

हमारा वर्तमान प्रस्ताव इस प्रकार है:

KfW-कर्ज 120,000 €; 10 साल केवल ब्याज भुगतान 75 € / माह
साथ ही Debeka में बाउसपर में मासिक जमा 333 €; 10 साल बाद लगभग 40,000 € का आवंटन होगा, शेष ऋण 32,000 € रहेगा (लगभग 8.5 साल तक 408 € / माह); यहाँ ब्याज दर 2.21% प्रभावी है।

आनुइटेटेड लोन 80,000 € 20 साल के लिए ब्याज दर स्थिर 1.20% प्रभावी; 356 € / माह

पूरे भुगतान के बाद 20 साल में यह पूरी तरह चुका दिया जाएगा।

मुझे जो थोड़ा परेशान करता है वह है बाउसपर लोन पर 2.21% ब्याज और बाउसपर के लिए 780 € के शुल्क।

आप लोग क्या सोचते हैं?

Allianz का तुलना प्रस्ताव अभी प्राप्त नहीं हुआ है।

शुल्क मैं बाजार के अनुसार मानता हूँ, लेकिन ब्याज नहीं। मेरी दृष्टि में डेबेका के बचतकर्ता वर्तमान में बाजार में सबसे खराब ब्याज दरें रखते हैं। एलबीएस के बचतकर्ताओं को देखो और तुम समझ जाओगे कि मेरा क्या मतलब है।

सुप्रभात,

तो अगर आप 10 साल में बाउस्परसम की आधी या उससे भी ज्यादा रकम जमा करते हैं, तो ब्याज दर नाममात्र 1.00-1.25% के बीच होनी चाहिए, और प्रभावी ब्याज दर निश्चित रूप से लगभग 1.50% होनी चाहिए!

LBS को देखा जा सकता है, व्यक्तिगत रूप से मुझे वे पसंद नहीं हैं, क्योंकि वे अक्सर ऐसे अनुबंध करते हैं जहाँ ऋण पर आपको फिर से 2% डिज़ागियो देना पड़ता है (मतलब यहाँ बाउस्परसम का 1% अनुबंध शुल्क होगा, यानी 75,000€ की बाउस्परसम पर यह 750€ होगा, लेकिन अगर आप 32,000€ का कर्ज लेते हैं, तो 2% डिज़ागियो का मतलब होगा 640€ अतिरिक्त शुल्क, यानि ज़रूरी खर्च (ब्याज नहीं) कुल 1400€ के आस-पास होगा) इसलिए बेहतर है कि उनसे दूर रहें।

अगर आप लोग के पास पहले से घर और ज़मीन है, और 300,000€ केवल आधुनिकीकरण (मूल्यवर्धक ऊर्जा बचत पुनर्निर्माण) के लिए हैं, तो घर का मूल्य पूरा होने पर शायद 400,000€ से कहीं अधिक होगा, है ना?
तो वित्तपोषण 200,000€ = 50% होगा।

इसलिए आपको हर जगह "सर्वश्रेष्ठ शर्तें" मिलनी चाहिए।

और 20 साल के लिए 1.20% प्रभावी ब्याज दर भी कोई खास बात नहीं है।

इसलिए देखें कि बाउस्पर का प्रभावी ब्याज लगभग 1.50% के करीब रहे।
20 साल के फुल रिटर्न लोन की ओर ब्याज दर लगभग 1.10% होनी चाहिए (शायद गणना करके देखें, अगर आप यहाँ 100,000€ लेते हैं, तो मासिक भुगतान कुछ ज्यादा होगा, लेकिन अगर ब्याज दर 1% के करीब है, तो 20,000€ का अतिरिक्त भुगतान लगभग मुफ्त जैसा होगा... शायद आपको कुछ और मिल जाए जो आप खरीदना चाहें???)

पीएस। कुछ बैंक फिलहाल KfW पर भी छूट देते हैं, यानी जहाँ KfW-151 के लिए 0.75% दर होती थी वहाँ अब केवल 0.50% लगती है, इस तरह आप कुछ बचत कर सकते हैं ;)

सुपर, टिप्स के लिए धन्यवाद! मैं फिर से ऑफर्स के लिए इंटरहायप से संपर्क करूंगा।