विकास योजना: भवन क्षेत्र की सीमा के बाहर गैराज

कुछ मापदंड मददगार होंगे।

मैंने लगभग मापदंडों को निर्माण योजना में अंकित किया है। साथ ही लगभग उत्तर-दक्षिण दिशा भी। विचार यह था कि घर और गैराज को यथासंभव पीछे सेट किया जाए, ताकि सामने का बगीचा आदि अधिकतम उपयोग किया जा सके।

अगर तुम जमीन को पश्चिम की ओर खाली छोड़ते हो, तो तुम्हें वहाँ एक टैरेस पर भी दक्षिण की धूप मिलेगी। इसके अलावा, एक कामकाजी व्यक्ति के तौर पर तुम्हें दक्षिण की धूप से कोई फायदा नहीं होगा, जब तक कि तुम शिफ्ट में काम नहीं करते।
दक्षिण की ओर मैं वहां बिल्कुल भी नहीं बैठता, क्योंकि वहां ज्यादा कुछ देखने को नहीं मिलेगा, बस ड्राइववे की ओर देखना होगा।
निर्माण क्षेत्र काफी बड़ा है, इसलिए कोई न कोई समाधान निकाला जा सकता है।

वृक्ष और विद्युत लाइन का अधिकार वास्तव में विकल्पों को सीमित कर देते हैं...

फिर भी, यहाँ लिखा है कि गैराज पौधारोपण अनिवार्यता और पौधन बंधन वाले क्षेत्रों पर अनुमत नहीं हैं।

भले ही योजना विवरण अब भी बहुत अधूरा है, ऐसा लगता है कि आपका Grundstück पौधारोपण अनिवार्यता वाले क्षेत्रों (आमतौर पर वे क्षेत्र जिनके साथ रेखाओं के साथ खुले वृत्त होते हैं जैसे योजना के सबसे उत्तरी-पूर्वी हिस्से में) से प्रभावित नहीं है, इसलिए आप सैद्धांतिक रूप से गैराज कहीं भी स्थापित कर सकते हैं।

पेड़ के "वृत्त" को कैसे पढ़ना चाहिए?

यह एक प्रतीक है एक लगाए जाने वाले पेड़ के लिए। बिंदु 6.1 को मैं, बिंदु 6.2 और 6.3 के अभाव को ध्यान में रखते हुए, इस तरह पढ़ता हूँ कि इस प्रतीक के केंद्र के 5 मीटर के दायरे में कहीं आपके Grundstück पर एक पेड़ लगाना होगा, हालांकि आपके यहाँ सीमांतता और लाइनों के अधिकार की वजह से जगह काफी सीमित है। और लाइनों के अधिकार के साथ किस प्रकार की जिम्मेदारियाँ जुड़ी हैं, यह आपको भी पता लगाना होगा। मुझे संदेह है कि सुरक्षा पट्टी पर निर्माण नहीं किया जा सकता और इसे हमेशा आपूर्ति प्रदाताओं के लिए पहुँच योग्य रखना होगा। इस कारण से मैं दक्षिण-पूर्वी सीमा के क्षेत्र में किसी गैराज के लिए कोई संभावना नहीं देखता।

मुझे लगता है इसे पुनर्विचार करना चाहिए।

मैं भी।

अगर तुम ज़मीन को पश्चिम की ओर खुला रखते हो, तो वहां एक बरामदे पर भी दक्षिण की धूप मिलेगी। इसके अलावा, एक नौकरीपेशा के रूप में तुम्हें दक्षिणी धूप से कोई फायदा नहीं होगा, जब तक कि तुम शिफ्ट में काम न करते हो। मैं बिल्कुल भी वहां दक्षिण की ओर नहीं बैठूंगा क्योंकि वहां तुम्हारे पास ज्यादा कुछ नहीं रहेगा, सिवाय ड्राइववे देखने के। बाउफेनस्टर (निर्माण क्षेत्र) लेकिन काफी बड़ा है, इसलिए कोई समाधान निकाला जा सकता है।

मैंने मोटे तौर पर इस बात का चित्र बनाया है कि मैंने इसे कैसे कल्पना किया है। इस तरह, मेरी छतरी (टेरेस) लगभग दक्षिण-पश्चिम दिशा में होगी। सवाल यह है कि क्या यह गैरेज के साथ ठीक रहेगा?!

यह एक पेड़ लगाने का चिन्ह है। मैं बिंदु 6.1 को बिंदु 6.2 और 6.3 की अनुपस्थिति के संदर्भ में इस तरह पढ़ता हूं कि चिन्ह के केंद्र बिंदु के आसपास लगभग 5 मीटर की दूरी के अंदर तुम्हारी ज़मीन पर एक पेड़ लगाना आवश्यक है, जबकि तुम्हारे मामले में सीमा की निकटता और लाइन की अनुमति के कारण जगह बहुत सीमित है।

अहा, बहुत अच्छा। जानकारी के लिए धन्यवाद। ह्म्म् तो नाली के ढक्कन सीधे सीमा के साथ हैं, लेकिन पड़ोसी की ज़मीन पर। इसका मतलब है 5 मीटर के इस घेरे में बिल्डिंग नहीं हो सकती, या क्या मैं गैरेज वहां रख सकता हूं और पेड़ गैरेज के पीछे लगा सकता हूं? गैरेज के पीछे लगभग 5 मीटर सीमा तक होना चाहिए।

मैं भी।

आप दोनों का क्या सुझाव होगा?

फिर भी। उसका मतलब है दक्षिण-पूर्व (अगर योजना सच में उत्तर के अनुसार है) लाल आयत से बाहर बिल्डिंग विंडो के जहाँ वह पेड़ खड़ा है और शहर के लिए लाइन का अधिकार दर्ज है।

आह हाँ। "दाहिना" जैसा कि अब #16 में दिखाया गया है, मैं तो उसे "नीचे" कह देता।

इस प्रकार मेरी छत साउथ-वेस्ट की दिशा में होगी।

और घर का मुख्य प्रवेश द्वार कहाँ है?

5 मीटर का मतलब क्या है कि इस दायरे के अंदर बिलकुल निर्माण नहीं किया जा सकता?

नहीं, यह दायरा सिर्फ एक प्रतीक है जैसा कि कहा गया है। नई पेड़-पौधों की खेती के लिए तुम्हें मेरे विचार में केवल संपत्ति की सीमाओं (§16, Nachbarrechtsgesetz - NRG) और वायरिंग से न्यूनतम दूरी का ध्यान रखना होगा। बाद में, जब पेड़ बड़ा हो जाएगा, तो टहनाओं के क्षेत्र में निर्माण कार्य करना मुश्किल हो सकता है।

क्या मैं गेराज इसी तरह रख सकता हूँ और पेड़ गेराज के पीछे लगा सकता हूँ?

यह सम्भव हो सकता है। क्या वायरिंग का अधिकार पहले से ही बिल और/या भूमि पंजीकरण में सुरक्षित है? तब हमें पता चलेगा कि तुम्हारी संपत्ति कितनी प्रभावित है।

तुम्हारा सुझाव क्या होगा?

चूंकि मैं साउथ गार्डन को महत्व नहीं देता, मैं गेराज को साउथ-वेस्ट सीमा पर रखूंगा और घर को उसके बगल में साउथ-ईस्ट निर्माण सीमा पर बनाऊंगा। यह निश्चित रूप से धूप प्रेमियों के लिए समाधान नहीं है। दक्षिण की ओर मुख रखने के लिए तुमने सबसे अनुकूल नहीं बल्कि सबसे कम सुविधाजनक खाली जमीन चुनी है। क्या उत्तरी-पश्चिमी पड़ोसी की जमीन पहले से ही आवंटित है?