flo222
25/11/2017 16:24:05
- #1
नमस्ते,
हम अभी एक एकल परिवार के घर का निर्माण योजना बना रहे हैं और मेरे सामने वर्तमान में एक ऋण प्रस्ताव है, जिसमें एक घटक के रूप में एक TA-ऋण शामिल है जिसे एक वृद्धावस्था बचतकर्ता द्वारा समाधान किया जाना है।
यह घटक मेरी पत्नी के नाम होगा, और इसका मूल्य 25,000 यूरो के बचत/ऋण राशि के बराबर होगा। चूँकि हमारे तीन बच्चे हैं और मेरी पत्नी वर्तमान में कार्यरत नहीं है, इसलिए बच्चों के लिए सभी आवासीय रिज़्टर भत्ते उनके साथ जोड़े जाएंगे। लेकिन जो मुझे भ्रमित करता है वह यह है:
हमें तत्काल हस्तांतरण के लिए 25,000 यूरो का TA-ऋण मिलेगा। अनुबंध (जो 2009 में हुआ था, उस समय 10,000 यूरो की बचत राशि पर) में वर्तमान में लगभग 2,200 यूरो हैं। प्रस्तावित बचत अवधि 6 वर्ष और 5 महीने (04/2024 तक) है। तब तक प्रति माह 50 यूरो की बचत राशि और TA-ऋण के लिए 33.33 यूरो ब्याज भुगतान आवश्यक होगा। रिज़्टर भत्तों के कारण, आवास बचत राशि वितरण के समय लगभग 12,700 यूरो होगी। ऋण भुगतान योजना में फिर मासिक 100 यूरो की किश्त के माध्यम से चुकौती दिखायी गई है। अतिरिक्त रिज़्टर भत्तों के कारण, बैंक के प्रस्ताव के अनुसार ऋण 05/2030 तक चुकाया जाएगा। यह सब ठीक है और मैं इसे समझता हूं।
लेकिन, मुझे प्रस्ताव के साथ अनिवार्य ESIS सूचना पर्ची भी मिली है। दिलचस्प बात यह है कि मुझे एक नहीं, बल्कि दो ESIS सूचना पर्चियां मिली हैं, एक 25,000 यूरो के ऋण राशि के लिए और दूसरी लगभग 12,250 यूरो (बचत ऋण के लिए) के लिए। जो मुझे भ्रमित करता है वह यह है कि बैंक के अनुसार पूरा ऋण 05/2030 तक चुकाया जाएगा। पहले ESIS फॉर्म में भुगतान योजना केवल 10/2033 तक वापस भुगतान को दर्शाती है, और अंतिम किश्त भी 25,333 यूरो है। इसके ऊपर लगभग 12,250 यूरो का एक और ऋण है, जिसे संभवतः बचतकर्ता के ऋण से मासिक 100 यूरो किश्त के द्वारा 12/2045 तक चुकाया जाएगा। और यहां मैं उलझन में पड़ जाता हूं।
यह सभी दस्तावेज (बचत प्रस्ताव और 2x ESIS सूचना पर्चियां) एक दस्तावेज में थे, इसलिए मैं मानता हूं कि इसे प्रणालीबद्ध तरीके से बनाया गया था। क्या ESIS सूचना पर्चियां आवासीय रिज़्टर बचतकर्ताओं के लिए उपयुक्त नहीं हैं? या क्या मैं यहां सावधान हो जाऊं क्योंकि मुझे कुछ गलत दिया जा सकता है?
लेकिन मूल रूप से यह मेरे लिए समझ में आता है: मुझे अब 25,000 यूरो मिलते हैं और मैं वितरण तक ब्याज के साथ बचत राशि अदा करता हूं। वितरण के बाद ऋण लगभग पूरी तरह से चुकाया जाता है, और अब मेरी बैंक के साथ वो देनदारी होती है जिसे मैं निश्चित ब्याज दर पर नियत किस्त से चुका देता हूं। लेकिन ब्याज भुगतान समाप्त हो जाता है क्योंकि वह ऋण बचत राशि से मेल खाता है। तो ESIS सूचना पर्चियों में ये अन्य राशियां कहां से आ रही हैं? क्या किसी ने पहले इस तरह के प्रश्न का सामना किया है? और अंततः कौन सी योजना बाध्यकारी होती है? बचत और ऋण भुगतान योजना वाली बैंक की प्रस्तावना या ESIS सूचना पर्चियों में दी गई भुगतान योजनाएं?
शुभकामनाएं
फ्लोरियन
हम अभी एक एकल परिवार के घर का निर्माण योजना बना रहे हैं और मेरे सामने वर्तमान में एक ऋण प्रस्ताव है, जिसमें एक घटक के रूप में एक TA-ऋण शामिल है जिसे एक वृद्धावस्था बचतकर्ता द्वारा समाधान किया जाना है।
यह घटक मेरी पत्नी के नाम होगा, और इसका मूल्य 25,000 यूरो के बचत/ऋण राशि के बराबर होगा। चूँकि हमारे तीन बच्चे हैं और मेरी पत्नी वर्तमान में कार्यरत नहीं है, इसलिए बच्चों के लिए सभी आवासीय रिज़्टर भत्ते उनके साथ जोड़े जाएंगे। लेकिन जो मुझे भ्रमित करता है वह यह है:
हमें तत्काल हस्तांतरण के लिए 25,000 यूरो का TA-ऋण मिलेगा। अनुबंध (जो 2009 में हुआ था, उस समय 10,000 यूरो की बचत राशि पर) में वर्तमान में लगभग 2,200 यूरो हैं। प्रस्तावित बचत अवधि 6 वर्ष और 5 महीने (04/2024 तक) है। तब तक प्रति माह 50 यूरो की बचत राशि और TA-ऋण के लिए 33.33 यूरो ब्याज भुगतान आवश्यक होगा। रिज़्टर भत्तों के कारण, आवास बचत राशि वितरण के समय लगभग 12,700 यूरो होगी। ऋण भुगतान योजना में फिर मासिक 100 यूरो की किश्त के माध्यम से चुकौती दिखायी गई है। अतिरिक्त रिज़्टर भत्तों के कारण, बैंक के प्रस्ताव के अनुसार ऋण 05/2030 तक चुकाया जाएगा। यह सब ठीक है और मैं इसे समझता हूं।
लेकिन, मुझे प्रस्ताव के साथ अनिवार्य ESIS सूचना पर्ची भी मिली है। दिलचस्प बात यह है कि मुझे एक नहीं, बल्कि दो ESIS सूचना पर्चियां मिली हैं, एक 25,000 यूरो के ऋण राशि के लिए और दूसरी लगभग 12,250 यूरो (बचत ऋण के लिए) के लिए। जो मुझे भ्रमित करता है वह यह है कि बैंक के अनुसार पूरा ऋण 05/2030 तक चुकाया जाएगा। पहले ESIS फॉर्म में भुगतान योजना केवल 10/2033 तक वापस भुगतान को दर्शाती है, और अंतिम किश्त भी 25,333 यूरो है। इसके ऊपर लगभग 12,250 यूरो का एक और ऋण है, जिसे संभवतः बचतकर्ता के ऋण से मासिक 100 यूरो किश्त के द्वारा 12/2045 तक चुकाया जाएगा। और यहां मैं उलझन में पड़ जाता हूं।
यह सभी दस्तावेज (बचत प्रस्ताव और 2x ESIS सूचना पर्चियां) एक दस्तावेज में थे, इसलिए मैं मानता हूं कि इसे प्रणालीबद्ध तरीके से बनाया गया था। क्या ESIS सूचना पर्चियां आवासीय रिज़्टर बचतकर्ताओं के लिए उपयुक्त नहीं हैं? या क्या मैं यहां सावधान हो जाऊं क्योंकि मुझे कुछ गलत दिया जा सकता है?
लेकिन मूल रूप से यह मेरे लिए समझ में आता है: मुझे अब 25,000 यूरो मिलते हैं और मैं वितरण तक ब्याज के साथ बचत राशि अदा करता हूं। वितरण के बाद ऋण लगभग पूरी तरह से चुकाया जाता है, और अब मेरी बैंक के साथ वो देनदारी होती है जिसे मैं निश्चित ब्याज दर पर नियत किस्त से चुका देता हूं। लेकिन ब्याज भुगतान समाप्त हो जाता है क्योंकि वह ऋण बचत राशि से मेल खाता है। तो ESIS सूचना पर्चियों में ये अन्य राशियां कहां से आ रही हैं? क्या किसी ने पहले इस तरह के प्रश्न का सामना किया है? और अंततः कौन सी योजना बाध्यकारी होती है? बचत और ऋण भुगतान योजना वाली बैंक की प्रस्तावना या ESIS सूचना पर्चियों में दी गई भुगतान योजनाएं?
शुभकामनाएं
फ्लोरियन