बड़ी वित्तपोषण करें, इंतजार करें या छोटा सोचें?

  • Erstellt am 07/01/2024 12:04:46

K a t j a

07/01/2024 14:20:48
  • #1
इस वेतन पर मेरा कोई किरायेदार घर में नहीं आएगा और न ही कोई सीधा पड़ोसी स्वीकार्य होगा। या तो सीधे एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर खरीदना होगा या खुद बनाना होगा।
 

jens.knoedel

07/01/2024 14:51:55
  • #2
सभी विकल्प निश्चित रूप से संभव हैं। जैसा कि अन्य लोगों ने पहले ही लिखा है, यह व्यक्तिगत पसंद है कि आप क्या चाहते हैं। मैं हमेशा एक घर का अकेला उपयोग प्राथमिकता दूंगा। मैंने दोनों विकल्पों का अनुभव किया है।

लेकिन कृपया इस सोच से दूर हो जाएं कि आधा मिलियन का कर्ज बहुत अधिक है। ऋण की राशि बिलकुल भी मायने नहीं रखती। आप भूल जाते हैं कि आप उसी राशि के एक ठोस संपत्ति के खिलाफ खड़े हो सकते हैं, यानी घर। आपके पास उतना ही कर्ज (शेष के रूप में) है जितना कि बिना घर खरीदे। आपको बस इस बात की आदत डालनी होगी।

P.S. रचनात्मकता के साथ आप किराए पर दी गई इकाई के काम और सामग्री का बहुत कुछ सौंप सकते हैं। सही वित्तपोषण आवंटन के साथ भी काफी कुछ किया जा सकता है (खरीद अनुबंध में खरीदी हुई कीमत को भूमि और प्रत्येक अपार्टमेंट के अनुसार विभाजित करें। और फिर निश्चित रूप से किराए पर दी गई यूनिट को पूरी तरह से वित्त पोषित करें और संभवतः कम किस्तों में चुका दें - उच्च किस्तें खुद के उपयोग वाले हिस्से के लिए)।
 

J. Hasek

07/01/2024 15:04:22
  • #3
आप सभी को जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद! मैं समझता हूँ कि अभी तक किसी ने हमारे असली दृष्टिकोण (Plan A) का समर्थन नहीं किया है और इस मूड की परछाई देने के लिए मैं आपका पहले ही आभारी हूँ।

प्रिय - किराये की इकाई के लिए कर निर्धारण के बारे में विचार करना भी वजह थी कि Variante A को गंभीरता से सोचा जाए।
हम 42% टैक्स प्लस सोली (सोलिडैरिटैट्सज़ुश्लाग) देते हैं और मैं इस बात की संभावना की खुशी होगी कि हमें यहाँ अधिक Gestaltungsspielraum (निर्माण या योजना की स्वतंत्रता) मिल सके। मैं मानता हूँ कि यह किसी दूसरे संपत्ति में पूंजी निवेश के रूप में भी संभव है। लेकिन इससे मकान मालिक के रूप में हम हमेशा वहाँ मौजूद रहेंगे, किरायेदारों के साथ सीधे संपर्क में रहेंगे और उन्हें अच्छी तरह जान भी सकेंगे। योजना यह नहीं है कि इसे हमेशा के लिए ऐसे ही रखें, लेकिन शायद 5 साल बाद हम इस संपत्ति को पूरी तरह से एकल उपयोग में ले सकते हैं, जब हम a) इसे वहन कर सकें और b) बच्चे अधिक जगह का आनंद ले सकें।
शायद तब माता-पिता या ससुराल वाले (यदि देखभाल की ज़रूरत हो) हमारे पास आ सकते हैं या हम खुद बुढ़ापे में फिर से नीचे के फ्लोर में वापस आ सकते हैं और पहली मंजिल के किराये से अपनी पेंशन बढ़ा सकते हैं।

यह कि हम शायद "अधिक" घर सीधे वहन कर सकते हैं हो सकता है, लेकिन मैं एक सोच-समझकर संपत्ति निर्माण के बारे में भी सोचना चाहता हूँ। हमें वास्तव में जीवनस्तर में वृद्धि की ज़रूरत नहीं है।
 

jens.knoedel

07/01/2024 15:22:13
  • #4

मैं हमेशा खुश होता हूँ जब मेरी किरायेदार से मुझे शांति मिलती है। यह कभी-कभी परेशान करने वाला होता है।
समझदारी रखना भी हमेशा जरूरी होता है। बहुत जोर की संगीत, बच्चों की पार्टी, एक्शन से भरपूर फिल्म का सिनेमा शाम, गर्मियों में बाहर बैठना आदि।
और उल्टा भी वैसा ही - कौन चाहता है कि वह किरायेदार से परेशान हो।

कर संबंधी विषय और किराया आय या शायद कभी बच्चों के लिए कोई फ्लैट होने को छोड़कर, मैं वास्तव में केवल नुकसान ही देखता हूँ।
 

mayglow

08/01/2024 11:48:29
  • #5
क्या फ्लैट्स सही से अलग-अलग हैं (जैसे कि एंट्री के हिसाब से), मतलब एक फ्लैट से होते हुए दूसरे में नहीं जाना पड़ता? किराए पर देने के लिए ये लगभग जरूरी होता है। "हम इसे फैमिली के रूप में अपने 6 साल के और (मान लीजिए) 2 साल के बच्चे के साथ 'ज़्यादा जगह' के रूप में इस्तेमाल करना चाहते हैं" के लिए ये थोड़ा असुविधाजनक है। पार्किंग की जगहें भी कहीं न कहीं फिट होती हैं? क्या किरायेदारों के पास कहीं बाहर बैठने की जगह भी है या आप कहते हैं "नहीं, ऐसी कोई जगह नहीं है। बस।" (अभी के समय में किराए के फ्लैट्स में ये इतना असामान्य नहीं है, हालांकि ज्यादातर किरायेदार थोड़ी सी छत या बालकनी तो चाहते हैं अगर उनको विकल्प मिले - लेकिन कई किराए के फ्लैट्स में ये भी नहीं होती)

व्यक्तिगत तौर पर, अगर किरायेदारों से अच्छा रिश्ता हो, तो मुझे उनके लिए खुद की जरूरत के कारण नोटिस देने में थोड़ी शर्मिंदगी होती (और ये सोचता कि "असल में जो 100 वर्ग मीटर हमें मिले हैं वही भी काफी हैं...") लेकिन ये हमेशा परिस्थिति पर निर्भर करता है। ऐसा भी हो सकता है कि वे खुद ही कोई नया जगह ढूंढ रहे हों (जैसे परिवार बढ़ने के कारण) और तब ये बिल्कुल भी समस्या न हो।

बाकी मैं तरह-तरह के अनुभव से बड़ा हुआ हूँ: एक पुरानी किसानों का घर था, जिसमें कभी स्टेबल को रहने लायक जगह में बदला गया। तब कुल मिलाकर 3 फ्लैट्स थे और सालों में हम (या बाद में मेरे माता-पिता अकेले) उनमें से कभी एक कभी दो फ्लैट्स में रहे। शुरुआत में पूरा परिवार एक फ्लैट में रहता था, फिर लगभग दो में और फिर उसमें से एक रास्ता बना दिया। अब वो रास्ता फिर से बंद हो चुका है, दोनों फ्लैट किराये पर हैं और मेरे माता-पिता तीसरे में रहने लगे हैं। ऐसा किया जा सकता है, लेकिन थोड़ा तनाव वाला होता है। क्योंकि ये सब शुरू से ऐसे नहीं बनाया गया था, इसलिए हमेशा कुछ न कुछ व्यवस्था करनी पड़ती थी और एक पुराना बड़ा घर होने के कारण कई सालों में मरम्मत और सुधार में काफी खर्च भी हुआ। जो कि एक छोटे परिवार के घर के मुकाबले हमेशा ज्यादा होता है।

जब हम बच्चे थे तो हमारा खुद का एक फ्लैट था, जो बहुत आरामदायक था, लेकिन इससे ये भी हुआ कि हम पड़ोस के लिए एक तरह का युवा मिलन स्थल बन गए। और मैं कहूंगा, इसका असर हमेशा सकारात्मक नहीं रहा, बिना यहाँ मेरे और मेरे भाई के सारे बचपन के शरारतों को बयां किए ;)
 

hanghaus2023

08/01/2024 12:45:54
  • #6
300 हजार स्वंय की पूंजी के साथ यह पूरी बात कोई समस्या नहीं है। मैं हालांकि अधिकतर बिना सगा कमरा के योजना बनाना पसंद करूंगा। कम ऋण।
 

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