बड़ी वित्तपोषण करें, इंतजार करें या छोटा सोचें?

हमने ठीक आपके विकल्प A को चुना है, कर लाभों के कारण, अब हमारे पास किरायेदारों की सहायता से एक अपेक्षाकृत कम किस्त है।
https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufberatung-finanzbewertung-50er-jahre-haus-mit-attr-grund.44573/

500k ऋण, 2350€ किस्त, 740€ मासिक किराया आय। इस साल कर विवरणी का इंतजार है क्योंकि उम्मीद है कि कुछ निवेश जैसे कि तहखाने में नई बिजली का हिस्सा सरकार वापस करेगी।
हम हंघर घर के नीचे के मंजिल (100m²) में रहते हैं और भविष्य में जब बच्चा होगा तो तहखाने में (2 कमरे आवासी रूप से तैयार हैं)।
अगर हमें अधिक स्थान की आवश्यकता होती है जैसे कि बच्चों या माता-पिता के लिए, तो हम कभी भी किराया देना बंद कर देंगे।

पुराने घर का फायदा: बड़े और सुंदर भूखंड, अलग-थलग और पर्याप्त दूरी के साथ इसलिए बहुत शांत।
नुकसान: मरम्मत में काफी खर्च आता है ;-), अब पूरी तरह से डिजाइन करने योग्य नहीं है।

क्या मैं कोई भी किरायेदार घर में चाहूंगा? नहीं।
अब तक हमारे लिए खुशहाल रहा है कि किरायेदार हमें मदद भी करते हैं और बगीचे में काम करते हैं आदि (वे सेवानिवृत्त हैं)।
आपको कुछ नहीं सुनाई देता (छतों को मैं इसलिये जांचूंगा कि कदमों की आवाज कितनी आती है)। दूसरी ओर, 2 परिवार वाले घर में विशेष समाप्ति अधिकार के साथ आप किरायेदारों को अच्छी तरह से चुन सकते हैं।

नीचे मंजिल की मरम्मत के बाद, हम बहुत खुश हैं कि हमने ऐसा निर्णय लिया, लेकिन देखते हैं भविष्य में और क्या निवेश लागत आएंगी। हमने जो भी कारीगर यहाँ बुलाए, वे सभी इस बात पर सहमत हैं कि एक पुराना घर खरीदना मूल्यवान हो सकता है :).

आप लगभग 10,000 EUR नेटो के साथ किस बात का इंतजार कर रहे हैं? जो चाहो खरीद लो, यहाँ तक कि 3,500 EUR की किस्त भी आपके लिए कोई बड़ा मसला नहीं है।

जो मुझे हमेशा हैरान करता है। 10,000 नेटो और खाने-पीने की चीज़ों और ड्रगरी के लिए 500 EUR? 125 EUR प्रति सप्ताह? जर्मन खाद्य पदार्थों पर इतने कंजूस क्यों होते हैं?

विल्लारिबा और विल्लाबाजो वे दोनों गाँव हैं जो डिशवॉशिंग लिक्विड के विज्ञापन में आते हैं, जहाँ विल्लाबाजो हमेशा "चतुर" व्यवहार चुनता है, मैंने इसे सही से याद किया है, है ना?

लगभग सही - बिल्कुल उल्टा, विल्लारिबा वाले सही करने वाले होते हैं।

अगर मैं पूरे पाठ को सही समझूं तो आप हमें प्रतीक्षा करने की बजाय जल्दी करने की सलाह दे रहे हैं?

मैं आपको उन सत्रह पहाड़ियों के पीछे सात बौनों के पास निर्माण के किफायती माहौल पर भविष्य की शर्त लगाने से मना करता हूँ, इसलिए मेरा नारा है "अब बनाएं"। बीच का घर हाथ में होना बेहतर है, बजाय छत पर सपनों के महल के।

अगर मैं अब पूछ सकता हूँ, तो आप 2034/2035 का संदर्भ किस अर्थ में ले रहे हैं? या यह 2024/2025 होना चाहिए?

नहीं, कोई टाइपो नहीं है। मैं आपको एक बीच का घर लेने की सलाह देता हूँ (इवोन इसे "स्टार्टर प्रॉपर्टी" कहना पसंद करती हैं)। आप अभी वहाँ रहना शुरू करेंगे, और उस (अस्थायी) "स्टेट ऑफ द आर्ट" का दुःख मत करना, बल्कि एक खुशहाल छोटी परिवार बनें एक ज़रूरत के अनुसार घर में, जिसमें आपके जैसे कई पड़ोसी और बच्चे होंगे जो खेलने के लिए उपयुक्त उम्र के हैं। 2034/35 में आप चाहर दशक के शुरुआती होंगे, पहला बच्चा उच्च शिक्षा की ओर देख रहा होगा, और आपके पास दस साल का घर में रहने का अनुभव होगा जो सभी हितधारकों को अगला बेहतर घर योजनाबद्ध करने में सक्षम बनाएगा। (ससुराल वाले) भी तब रिटायर जीवन के प्रभावों का अनुभव कर चुके होंगे। दूसरे घर के सारे निवासी बेहतर जानते होंगे कि उनकी ज़रूरतें क्या हैं। आर्थिक स्थिति भी बेहतर होगी: पहले घर में बँधा पैसा समय के साथ अपनी कीमत बढ़ा चुका होगा, जिससे बचत खाते में रहना ऐसा नहीं करता। इस बीच विल्लाबाजो वालों ने भारी कर्ज़ लिया था ताकि वे FOMO के कारण पहले घर में सारी सुविधाएं डाल सकें, जिनमें से औसतन आधी (दस साल बाद देखते हुए) अस्वीकार्य या खराब साबित होती हैं। इस पर एक डुजार्दिन। और अब उस हिस्सा की ओर जहाँ मुझे लगता है कि आप संदेह के इंद्रधनुष के प्रभाव के बारे में सोच रहे हैं:

अभी उपयुक्त बिल्डर प्रोजेक्ट्स* देखें (दो थ्रेड्स में अभी / हिल्डमैन में स्व-प्रबंधन पर चर्चा हो रही है, बाज़ार स्पष्ट और एकीकृत होगा) [...] *) ये खासकर आप जैसे युवा परिवारों के लिए लगातार पूरे डबल हाउस के बड़े पैमाने पर बने प्रोजेक्ट्स होते रहते हैं

आप जैसी तुलना करने योग्य स्थिति में इतने सारे युवा परिवार हैं कि एक पूरी आवास निर्माण इंडस्ट्री समूह उन्हें अपना टारगेट बना चुका है और उनके लिए उत्पाद विकसित करता है, जिससे इलाके बसाये जाते हैं, जिनमें से कम से कम एक आपकी जरूरत के अनुसार होगा (अन्यथा मैं आपकी सलाह करूँगा कि आप इसे खुद कैसे बना सकते हैं)। ये प्रदाता आजकल समान रूप से राजनीतिक अनिश्चितता के परिणामों से जूझ रहे हैं (वही जो कई लोगों को निर्माण सुधारों की चमत्कारिक उम्मीदें देता है) और इस वजह से दिवालियापन के कगार पर हैं। इनमें से एक खिलाड़ी इस मंच पर दो थ्रेड के साथ उपस्थित है, जिसका नाम उसी के बाज़ार क्षेत्र "Traumhaus (AG)" जैसा है और वह इतना जीवंत है कि वह अपनी दिवालियापन से बच सकता है। अगर आप यहाँ मेरे "सदैव संदिग्ध" खोजेंगे ("संदिग्ध" / "लेखक: 11ant") तो आप उनके प्रतियोगियों के नाम पाएंगे (पूर्णता का दावा नहीं, जो आमतौर पर इस मंच पर हैं): ब्राले, टेकलबर्ग, वाइसनबर्गर, वेंगर्टर, वर्नर, विल्मा आदि। मांग स्थायी और वर्तमान आर्थिक उतार-चढ़ाव से ज़्यादा स्थिर है। यदि कोई खिलाड़ी लड़खड़ाए, विलय करे, या इसी तरह कुछ हो, तो इस उत्पाद श्रेणी के प्रोजेक्ट का आपूर्ति अवश्य समाप्त नहीं होगी। इस विषय पर मेरी अन्य पोस्ट आप ऊपर दिए लिंक से देख सकते हैं, जिनके शीर्षक हैं "बिल्डर ऑफर: स्पेशल रिक्वेस्ट में सावधानी" और "एक डबल हाउस के दो हिस्से होते हैं"।

विकल्प A से C की सीमा अच्छी आय की स्थिति में भी अत्यंत विस्तृत है। वोलपर्टिंगर के विश्व उद्धार का सपना है, लेकिन यह आपकी वास्तविक आवास समस्या का जवाब देता है। इस ऑस्ट्रियाई शब्द का अर्थ अचल संपत्ति है, जो एक "संकेत" है ;-)

"किरायेदार बनें रहना", "सिर्फ स्व-उपयोग वाला घर खरीदना" और "(छोटे) मकान मालिक बनना" इनके बीच एक स्पेक्ट्रम है जो बिलकुल फैला हुआ है। यहां तक कि औसत से बेहतर क्रेडिट के बावजूद भी आप खुद को नुकसान पहुँचा सकते हैं। खासकर जब आप सारे मक्खियों को एक ही मार्फत मारना चाहते हैं (अपनी आवास स्थिति सुधारना / रिश्तेदारों को साथ रखना / किरायेदारों को खुश करना / कर बचत / हाई परफॉरमेंस और जोखिम वाली भविष्यवाणी लगाना)। वोलपर्टिंगर (नकली) हाइब्रिड जीव होते हैं जो अंडा देने वाले ऊन-और-दूध देने वाले सूअरों के मॉडल पर बनाए गए हैं। ऐसा अक्सर होता है (मैं एक मानवतावादी हूँ, पीसा से बहुत पहले स्कूल गया हूँ) कि मेरी टिप्पणियाँ समझने के लिए व्यापक सामान्य ज्ञान की आवश्यकता होती है (अन्यथा शेष गूगल करने के लिए प्रेरित करती हैं)।

प्रिय ,
हम अच्छी कमाई करते हैं, लेकिन 10k नेट केवल एक साल के लिए हैं, जब तक मेरी पत्नी एल्टरंगेल्ड प्राप्त कर रही है।
उसके बाद योजना अनुसार 7,250 € अधिक असली स्थिति होगी।

मुझे हमेशा आश्चर्य होता है। 10,000 नेट और खाद्य तथा ड्रग स्टोर के लिए 500 यूरो? 125 यूरो प्रति हफ्ता?

इस तरह हमें दोनों को पाला गया और हमने इसे बनाए रखा।

प्रिय ,

मेरे प्रश्नों के लिए और विस्तार से जवाब देने के लिए आपका हार्दिक धन्यवाद!
मुझे पहले से ही पता था कि मुझे इस फोरम में बहुत मूल्यवान मदद मिलेगी।

प्रिय ,

हमने ठीक आपकी विकल्प A को चुना है, कर लाभ के कारण, अब हमारे पास किरायेदारों के साथ نسبتا कम किस्त है जो इसे चुका रहे हैं।

संदेश के लिए धन्यवाद, मैं आपके योजना के थ्रेड को पढ़ूंगा, मुझे खुशी है कि कोई ऐसा ही विचार लेकर सफल रहा है जैसा हमने शुरू में सोचा था।

धन्यवाद निश्चित रूप से अन्य सभी को भी!

क्या वह उसके बाद बिल्कुल भी काम नहीं करना चाहती? यह उसके लिए अच्छा नहीं है, न ही उसकी पेंशन के लिए...

यह कंजूसी या मितव्ययिता ही उन कारणों में से एक है कि किसान इतना कम कमाते हैं और सड़कों पर हैं। शायद कभी-कभी जैविक उत्पाद या हरण करने का तरीका 1 चुनना चाहिए। आप इसे वहन कर सकते हैं...