KFW40 प्रीफैब्रिकेटेड घर के लिए यथार्थवादी वित्तीय योजना?

मैं कभी-कभी सोचता हूँ कि यहाँ कुछ लोग कैसे चलते हैं।
पहली मुलाकात से शुरुआत तक हमारे यहाँ सिर्फ 19 महीने बीते हैं।

तुम्हारे पास दूसरे जीवन स्थितियों के लिए कल्पना शक्ति की कमी है: ज़मीन की कमी, पूंजी की कमी, माता-पिता की छुट्टी के कारण आय की कमी... ऐसे अनगिनत कारण हैं कि क्यों कुछ वर्ष भी लग सकते हैं। इस समय को योजना बनाकर पूरा किया जा सकता है।

मैं 1.80 मीटर लंबा हूँ और अपनी युवावस्था में मैंने नियमित रूप से छत की तिरछी छत से अपना सिर टकराया था।

फिर भी - उल्लेखित पोस्ट को देखो, जिसे मैं आपको यहाँ लिंक नहीं कर सकता - घुटने की ऊंचाई से भी खिड़की की चौड़ाई को ऊपर किया जाता है। लगभग 120 +/- 20 सेमी के एक रोशनी देने वाले तैयार माप का क्षेत्र रहता है, चाहे आप इसे किसी भी तरह मोड़ें या घुमाएं, यह हरी रंग की सीमा होती है घुटने की ऊंचाई के लिए।

क्या आपको लगता है कि एक लकड़ी के स्टंडर घर से, जो एक तैयार घर नहीं है, हम सस्ते में आयंगे? हमारे जान-पहचान में एक वास्तुकार और एक लैंडस्केप इंजीनियर (जो VoBB से भी परिचित है) हैं। शायद हमें कार्यों को खुद देना चाहिए, बजाय कि चाबियां सौंपे योजना बनाने के? मुझे सिर्फ यह नहीं पता कि क्या हम अंत में बचत कर पाएंगे, क्योंकि इस तरह निश्चित ही अधिक समस्याएं आएंगी (कामगार नहीं आएंगे, समय पर पूरा नहीं होगा, अगली परियोजनाएं स्थगित होंगी आदि)।

लकड़ी के "स्टंडर" निर्माण विधि में (असल में ये लकड़ी के फ्रेम पैनल होते हैं) आपको व्यावहारिक रूप से केवल उन प्रदाताओं को मिलेगा जो कारखाने की हॉल में पहले से बने हुए घर प्रदान करते हैं। कुछ "असामान्य" प्रदाताओं के लिए निर्माण स्थल पर निर्माण की गहराई थोड़ी आगे बढ़ सकती है, लेकिन "तैयार" घर असल में सामान्यतः मालिक-चालित छोटे प्रदाताओं के पास भी होते हैं। ये ग्राहक के विशेष इच्छाओं के लिए अधिक उपयुक्त होते हैं, लेकिन 08/15 (जिसमें KfW40 के 08/15 भी शामिल हैं) के लिए ये किफायती विकल्प नहीं हैं।
टेंडर और आवंटन - आप खुद ही संवेदी बिंदुओं के उदाहरण दे चुके हैं - एक बड़ा समुंदर है, जिसे मैं तैराकी नौका के साथ भी बचने की सलाह दूंगा, भले ही आपके जान-पहचान में एक सही कप्तान हो। इसके अलावा, एक मुख्य ठेकेदार (चाहे पत्थर का हो या लकड़ी का) को भी मार्जिन के साथ कार्य सौंपने होते हैं, यह एक उचित घर निर्माण के लिए आवश्यक है। जिनके पास कम पैसा है, उन्हें अपनी विशेष इच्छाओं पर कटौती करनी पड़ती है - यही सबसे अच्छा तरीका है बचाने का।

लेकिन यह तुम्हारे द्वारा बताए गए किसी भी बात से बिलकुल भी संबंध नहीं रखता।
अगर तुम्हें ज़मीन के लिए "लड़ना" पड़ता है, तो नमूना घर पार्क के लिए कुछ नहीं किया जा सकता और एक क्षेत्रीय निर्माण कंपनी भी वहाँ कुछ नहीं बनाएगी।

भाई, यह मेरा मुद्दा कभी नहीं था।
बिल्कुल उल्टा: कई नमूना घर पार्कों के दौरे के बाद हमें यकीन था कि यह तैयार घर निर्माता A, B, C या D होगा। इस मंच/निजी सुझाव और इस तथ्य के कारण कि हम तहखाने के साथ बना रहे हैं, एक क्षेत्रीय ठोस निर्माता ने रेस में भाग लिया। इसके लिए मैं इस मंच का सबसे अधिक आभारी हूँ।

नमस्ते सभी को,

आपके फीडबैक के लिए फिर से धन्यवाद!

यहाँ एक वर्तमान स्थिति है: हम अभी भी ऑफर इकट्ठा करने की प्रक्रिया में हैं।
यहाँ एक छोटा सा मध्यवर्ती रिपोर्ट है जिसमें सीखी गई बातें शामिल हैं:

+ मिट्टी के कामों पर बचत करें: हमारे पास तहखाने के साथ पुरानी इमारत का ध्वस्तकरण है। इसका मतलब है कि "वंडरबॉक्स" मिट्टी निपटान हमारे लिए लागू नहीं होता, क्योंकि हम पुराने तहखाने की खुदाई का उपयोग कर सकते हैं।
+ तैयार घर बनाने वालों के ऑफर की तुलना करें: अक्सर सलाह दी जाती है कि आप तैयार वास्तु योजना लेकर तैयार घर निर्माताओं के पास जाएं और उनके ऑफर की तुलना करें। मैं इस बात की पूरी तरह से सिफारिश नहीं कर सकता। मैं निश्चित रूप से एक योजना बनाऊंगा ताकि आप, उदाहरण के लिए, खिड़कियों (जो लागत बढ़ाती हैं) के संबंध में एक यथार्थवादी मूल्य निर्धारण प्राप्त कर सकें। लेकिन कुछ तैयार घर निर्माता भी अच्छे प्रोत्साहन घर पेश करते हैं, जिन्हें आधार के रूप में उपयोग किया जा सकता है। जैसा कि कहा गया: लागत बढ़ाने वाले तत्व (खिड़कियां, फर्श, सीढ़ी) को सीधे शामिल करना न भूलें।
+ तहखाने की लागत कम करें: हम अभी तहखाने के विषय पर विचार कर रहे हैं। यह इतना आसान नहीं है... हम लागत के कारण एक उपयोगी तहखाना चाहते हैं, जो थोड़ा ठंडा हो सकता है। वहाँ एक ऑफिस होगा लेकिन 18°C-20°C तापमान ठीक है। अब घर निर्माण कंपनियाँ सीधे सभी दीवारों और फर्श की इन्सुलेशन के साथ गणना कर रही हैं। इन्सुलेशन को कथित रूप से घर की समान मानक पर होना चाहिए, इसलिए हमें अब यह सोचना होगा कि क्या KFW घर + KFW40 तहखाना वास्तव में संभव है, या क्या हमें KFW55 पर आना पड़ेगा। और अगर हमें तहखाने की इन्सुलेशन करनी ही है, तो शायद सीधे एक रहने योग्य तहखाना विकल्प हो सकता है?
जो मुझे संदिग्ध बनाता है: एक तैयार घर प्रदायक ने हमें बताया कि आप केवल तहखाने की छत, यानी तहखाने से घर के संक्रमण को, इन्सुलेट कर सकते हैं। इसका अर्थ है KFW 40 घर + बिना इन्सुलेट वाला तहखाना। यह मुझे अधिक तार्किक लगता है। क्या मैं कुछ देख नहीं रहा हूँ? या क्या अन्य घर निर्माता जानबूझकर महंगी वैरिएंट देते हैं क्योंकि वे ज्यादा कमीशन की उम्मीद करते हैं?

जैसे ही हम आगे बढ़ेंगे, मैं रिपोर्ट करूंगा।

अविनिर्मित तहखाना मेरे ज्ञान अनुसार बिना हीटर के होगा। क्या तुम एक कार्यालय चाहते हो? उपयोगी तहखाना भी एक आवासीय तहखाने के कार्यालय की तुलना में अलग छत की ऊंचाई की अनुमति देता है। लेकिन अन्य लोग निश्चित रूप से इस मामले में मुझसे बेहतर जानते हैं।

अनइंसुलेटेड तहखाना संभवतः बिना हीटर के होगा। आप तो एक कार्यालय चाहते हैं? उपयोगी तहखाना भी एक आवासीय तहखाने की तुलना में अलग छत ऊंचाई की अनुमति देता है जिसमें कार्यालय होता है। लेकिन अन्य लोग इस बारे में मुझसे बेहतर जानकार होंगे।

हाँ-नहीं। फर्श हीटिंग नहीं लगेगी, लेकिन शायद हम साल में उस एक हफ्ते के लिए एक इलेक्ट्रॉनिक आपातकालीन हीटर लगाएंगे जब बहुत ठंडा हो जाएगा। मूल रूप से मुझे हमेशा ज्यादा गर्मी पसंद है बजाय ठंडा होने के, मैं अभी हीटर कभी नहीं चलाता और मेरा पीसी भी अच्छी गर्मी छोड़ता है। ठंडे पैरों के लिए मुझे जरूरत पड़ने पर चप्पल पहननी पड़ती है... उपयोगी तहखाने में छत की ऊंचाई हम 2.50 मीटर तक योजना बना रहे हैं।