एकल-परिवार घर की व्यवहार्यता - लागत विवरण / वित्तपोषण यथार्थवादी?

लेकिन एक तहखाने की लागत 65k कैसे हो सकती है, जब खुदाई पर ही 30k खर्च हो रहे हैं? तो हमारे मामले में, तहखाने की लागत उसी घर की ज़मीन की पट्टी के साथ तुलना में 60k अधिक थी। फिर हमारे पास 23k की मिट्टी के काम की लागत आई, जो शायद अन्यथा केवल 5k होती। तो तहखाना ज़मीन की पट्टी वाले घर से 80k अधिक महंगा पड़ा।

एक तहखाने की कीमत की तुलना खुदाई की कीमत से करना मुश्किल है - लगभग असंभव।

खुदाई में सबसे महंगा हिस्सा डंपिंग शुल्क होता है। यह शुल्क हर राज्य में और सामान्यतः वर्ष-दर-वर्ष बहुत अधिक बदलता रहता है।

इसके अलावा यह निर्भर करता है कि क्या आपको सफेद टब (व्हाइट वैन) के साथ तहखाना चाहिए या नहीं - फिर यह भी निर्भर करता है कि आप तैयार तहखाना बना रहे हैं या नहीं आदि...
रिहायशी तहखाना या उपयोगी तहखाना? उदाहरण के लिए, हमने पानी के उच्च स्तर के कारण खिड़कियों को नहीं डाला। हमारे पास एक केवल उपयोगी तहखाना है!

इसलिए केवल घर + तहखाना या घर + ज़मीन की पट्टी की तुलना करना - मिट्टी के काम के संदर्भ में काम नहीं करता।

इसके अलावा, मिट्टी के काम ऐसे या ऐसे भी हो सकते हैं... कोई व्यक्ति मिट्टी को किनारे पर जमा करता है और इसे बाहरी कार्यों के लिए उपयोग कर सकता/चाहता है, कोई ऐसा नहीं करता। कोई व्यक्ति निरीक्षण शाफ्ट की आवश्यकता होती है, कोई नहीं। कोई पूरी तरह से छाननी मलबा/कंकड़ भरता है, कोई अपनी मूल मिट्टी का उपयोग करता है। जिसने मिट्टी के काम के लिए निविदा देखी है, वह जानता है कि इसमें अंततः क्या कुछ रहता है और प्रस्ताव कैसे अलग-अलग हो सकते हैं।

उसी कारण से ये हमेशा केवल दिशा-निर्देश होते हैं और प्रत्येक परियोजना के लिए व्यक्तिगत रूप से देखा जाना चाहिए।

मुझे irgendwie कम से कम 180m² से कम का निर्माण करना सही नहीं लगता, क्योंकि हम बिना तहखाने के बना रहे हैं, इसलिए कहीं न कहीं स्टोरेज रूम, लॉन्ड्री, इंस्टॉलेशन, पैंट्री, ऑफिस भी रखना होगा, जो कम m² के साथ असंभव लगता है।

:eek: ऐसा सच में केवल वही लिख सकता है जो सीधे ग्रामीण क्षेत्र से आता हो और कुछ और न जाना हो।

एक तहखाने की कीमत की तुलना मٹی की खुदाई से करना मुश्किल है - वास्तव में असंभव है।

इसलिए इस तुलना को अन्य निर्माण परियोजनाओं के साथ करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि यह व्यवस्थित रूप से संभव नहीं है, बल्कि अपने स्वयं के मानदंडों में एक बार तहखाने के साथ और एक बार बिना तहखाने के करना चाहिए ;)

फिर आप यह पाएंगे कि न केवल घर की 65k की लागत का अंतर, बल्कि अन्य "अतिरिक्त खर्च" (मटी की खुदाई ...) भी भूमिका निभाते हैं और तुलना में शामिल किए जाने चाहिए!?

बात अतिरिक्त खर्चों की हो रही है। क्या केवल मुझे ऐसा लग रहा है कि TE ने लागत विवरण में ऐसे अतिरिक्त खर्चे जैसे कि मटी के कार्य आदि को बिल्कुल भी शामिल नहीं किया है? :)

:eek: ऐसा सच में केवल कोई लिख सकता है जो खुले गांव से आता है और उसे कुछ और पता नहीं है।

यह सही है :D लेकिन जैसे कोई खुद को अच्छा महसूस करता है, वैसे ही अंत में खुद को भी महसूस करना चाहिए

इसीलिए तुलना को अन्य निर्माण परियोजनाओं के साथ तुलना करने की जरूरत नहीं है, क्योंकि यह संभव नहीं है, बल्कि अपने खुद के मापदंडों के साथ एक बार तहखाने के साथ और एक बार बिना तहखाने के तुलना करनी चाहिए ;)

फिर आप देखेंगे कि केवल घर में 65k का लागत अंतर नहीं है, बल्कि अन्य "अतिरिक्त लागत" (मिट्टी खोदना ...) भी भूमिका निभाते हैं और तुलना में ध्यान में लिए जाने चाहिए!?

वैसे अतिरिक्त लागत की बात करते हुए। क्या मुझे ही ऐसा लग रहा है कि TE ने ऐसी अतिरिक्त लागतें जैसे मिट्टी के काम आदि लागत विवरण में शामिल ही नहीं की हैं? :)

बिलकुल इसलिए मैंने केवल TE को सलाह दी कि वे यह देखें कि तहखाना कितना खर्च करता है, या क्या यह संभव भी है। 65k एक मार्गदर्शक मूल्य है, क्योंकि TE शायद बहुत ही अनजान है और उसके पास कीमत की कोई सही धारणा नहीं है :)

जैसा कहा गया है, यह पूछना तो उसे स्वयं करना ही होगा।

उसने अतिरिक्त लागत 35,000€ बताई है... मुझे वह भी थोड़ा कम लगता है - बिना तहखाने के (मिट्टी खोदना सस्ता होता है) और बिना पैड के शायद यह काम कर जाए...

शीर्षक सत्यापन: 3k
भूमि निर्माण: 20k
कनेक्शन: 6k
निर्माण विद्युत्/पानी: 1k
निर्माण अनुमति: 2k
संपत्ति बंधक: 3k

कुल: 35k

उसने रसोई और बाहरी स्थान अलग से कीमत लगाई है... तो यह लगभग सही हो सकती है - लेकिन बहुत कुछ गलत नहीं होना चाहिए।

उसने 35,000 यूरो अतिरिक्त खर्च बताया है... मुझे भी यह थोड़ा कम लग रहा है - बिना तहखाने के (मिट्टी खुदाई सस्ती होती है) और बिना रिजर्व के शायद वह इससे काम चला ले...

हालांकि मैं "अतिरिक्त खर्च" से नोटरी शुल्क, कर, बीमा आदि समझता हूँ... और नहीं उन निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों को, जिन्हें यहाँ लगभग नजरअंदाज किया गया है?

जमीन के परीक्षण के कारण पता है कि क्या आने वाला है,

हाहाहाहा...तुम्हें तो पता ही होगा कि जमीन के परीक्षण में केवल 3(?) स्थानों से नमूने लिए जाते हैं?
आश्चर्यजनक खर्च बढ़ने की संभावना बहुत कम होती है। लेकिन पिछले सप्ताह ही एक मामला हुआ था, जहां खोदाई करते समय चट्टान से टकराए। जमीन के नमूनों में कुछ नहीं मिला था।

बाकी तुम सही हो: बहुत सारे लोग अपनी परियोजना को अच्छी तरह से गणना करा लेते हैं। विशेष रूप से अन्य निर्माण खर्चों को लेकर। लेकिन वे इस फोरम में नहीं हैं ;)

जो कोई तहखाने के लिए लागत विवरण बनाता है, उसे हमेशा मिट्टी खोदने की अतिरिक्त लागत को शामिल करना चाहिए! बाकी सब आँख धोखा है।