DH में रहना और किराए पर देना: कृपया अपने विचार/अनुभव साझा करें

5k नेटो के साथ मैं 1 मिलियन से ऊपर की फाइनेंसिंग नहीं देखता। यह बेवकूफी नहीं बल्कि सादगी है।

तो 400,000 के लिए आप म्यूनिख के महानगर क्षेत्र में ज्यादा बड़ा घर नहीं बना सकते।

यानी:
घर 400k
निर्माण अतिरिक्त लागत: 30-50k (तहखाना?)
कारपोर्ट/गैरेज: 10k-30k
बाहरी संरचनाएँ: 20k-50k
रसोई/फर्नीचर: 20k
=> कम से कम 480k

फिर एक संयोजन सौदे पर 50k खरीद अतिरिक्त लागत और जुड़ जाएगी।
तो आपकी परियोजना के लिए कुल मिलाकर कम से कम 1 मिलियन होगा।

जैसा आपने बताया है, मैं ऐसा कभी नहीं करूंगा।
हमारे दोस्त ने हाल ही में बताई गई एक मिलियन की कीमत पर एक Reihenhaus खरीदा है और आपके लिए सबसे बड़ा अंतर यह है कि पत्नी भी 2000 नेटो से अधिक योगदान देती हैं।
उनकी किस्त भी 4000€ है...
हमारे पास भी 1800€ की किस्त है, जबकि नेटो लगभग 5000€ है। हालांकि, केवल 470k का ऋण है और सडुल्डफेहेल्डेज़े (Sparkasse) ने हमें तब अधिकतम सीमा 500k-550k बताया था।

डोबलहाउस विकल्प बहुत कम काम करता है। 1000€ ठंडे किराए पर जमीन और घर को आप कभी वापस नहीं ले पाएंगे।

आपको बहुत छोटा और इसलिए किफायती प्लॉट चाहिए।
या: 900qm की जमीन को बांटें और एक डोबलहाउस का आधा हिस्सा बनाएं।

या: 900qm जमीन को बाँटें और एक डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा बनाएं।

किराए की आमदनी से मैं हमारे असली लक्ष्य, यानी अच्छी लोकेशन में नया घर, लगभग हासिल कर सकता हूँ। वर्तमान में बाजार मुझे यह सुविधा नहीं देता।

बिल्कुल सही। जमीन बाँटो और बाकी हिस्सा बेच दो, फिर बाकी का ऋण कम रहेगा और तुम्हारा घर अच्छी लोकेशन में होगा :)

नमस्ते,

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। भोलेपन के साथ यह ठीक बैठता है। जैसा कि मैंने कहा, मैं अभी शुरुआत में हूँ और मेरे सामने बहुत सारा पढ़ने का सामान है। ऐसा एक फोरम मुझे सही दिशा में जल्दी धकेलने में मदद करता है। सप्ताहांत में मैं शॉर्ट सेलिंग के विषय को देखूंगा।

सटीक। जमीन को बांटो और बाकी आधी हिस्सेदारी बेच दो, तब बाकी का कर्ज अच्छा छोटा होगा और तुम्हारा घर अच्छी जगह पर होगा :)

प्लान बी हमने अपनी पत्नी के साथ पहले ही रख लिया था। और हमारे लिए इसे तनाव मुक्त विकल्प के तौर पर भी देखा गया। पर मैं फोरम की राय सुनना चाहता था कि डुप्लेक्स खरीदने के बारे में लोग क्या सोचते हैं।

म्यूनिख के महानगर क्षेत्र में 400,000 में ज्यादा बड़ा घर नहीं बन पाएगा।

या कहें:
घर 400k
निर्माण के अतिरिक्त खर्च: 30-50k (बेल्ली?)
कारपोर्ट/गैरेज: 10k-30k
बाहरी स्थल: 20k-50k
रसोई/फर्नीचर: 20k
=> कम से कम 480

मैं वास्तव में पहले ठोस प्रस्ताव का इंतजार कर रहा हूँ। फोन पर ओकाल हाउस की एक अच्छी महिला ने एक सिंगल फैमिली हाउस के लिए चाबी तक पूरा स्तर 330 हज़ार यूरो बताया। मुझे कुछ हद तक पता था कि यह एक फरेबी ऑफर है, लेकिन 150 हज़ार यूरो की वृद्धि ...एक तना हुआ धनुष की तरह उत्सुक हूँ।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ

... कि महिला भी 2000 नेटो से अधिक योगदान देती है।
उनकी किश्त तब भी 4000€ होगी...
1800€ किश्त के साथ लगभग 5000€ नेटो हमारे पास भी है। हालांकि, केवल 470k कर्ज है और स्पारकासे ने हमें उस समय अधिकतम सीमा के रूप में 500k-550k बताया था।

जैसा कि कहा गया, हम जानबूझकर मेरी पत्नी की आय को वित्तपोषण से बाहर रखना चाहते हैं। अपने घर के बाहर भी एक जीवन है। यह स्पष्ट है कि यह हमारी क्षमताओं को सीमित करता है, लेकिन मैं खुद को 18 वर्षों में लड़कों के साथ मोपेड पर पनामेरेना रास्ते पर चलता हुआ देखता हूं।
550T€ भी मेरी बैंक ने बताया था।

प्लान बी मैं और मेरी पत्नी पहले ही तैयार कर चुके थे। और हमने इसे तनावमुक्त विकल्प के रूप में भी माना था। मैं केवल DH के खरीद पर फोरम की राय सुनना चाहता था।

यह प्लान बी नहीं है, बल्कि आपके लिए प्लान ए होना चाहिए।

हमने एक आधुनिक मानक को अपनाया है

तो आपके मानक को बनाए रखने के लिए प्रति वर्ग मीटर 2,500€-3,000€ की लागत मान लें। मतलब 140 वर्ग मीटर का घर (4 लोगों के लिए पर्याप्त) की कीमत 350-420 हजार यूरो होगी। इसके अलावा अतिरिक्त खर्च 50 हजार यूरो + गैराज/बाहरी स्थल + रसोई का खर्च।

क्षेत्र में किराये का मान 8.80€/मी² है

यह जमीन के मूल्य के साथ मेल नहीं खाता। इससे न तो लाभ होता है और न ही एक सार्थक निवेश, जिससे आप अपना खुद का घर साथ में फाइनेंस कर सकें। 120 वर्ग मीटर के घर के लिए किराया कम से कम 1,500€ शुद्ध होना चाहिए।