महंगा भूखंड + एकल पारिवारिक घर 155 वर्गमीटर + तहखाना KFW40+, क्या वित्तपोषित हो सकता है?

तुम्हें सहायक लागतों में क्या बिल्कुल कमी लगती है? मकान निर्माण में कोई अतिरिक्त मदें सूचीबद्ध नहीं हैं। रसोई और फर्नीचर के संबंध में आपत्तियां मैं समझ सकता हूँ। फर्नीचर के मामले में हम शुरुआत में थोड़ा संयम बरतेंगे (मैं जानता हूँ, यह बात हमेशा इतनी आसान नहीं लगती)। बाहरी व्यवस्था के लिए हमारी गणना इस प्रकार है: यदि हम 04/05 2021 से निर्माण शुरू करते हैं तो हम सर्दियों 21/22 में प्रवेश कर सकते हैं। तब हम बस वसंत 2022 में घास लगायेंगे और संभवतः सड़क की ओर एक हेज लगाएंगे। कारपोर्ट स्वयं की देखरेख में बनाएंगे।

मुझे सटीक तौर पर कब से क्रेडिट चुकाना शुरू करना होगा?

ब्याज हमेशा पहली Auszahlung से तुरंत लगते हैं। भुगतान की शुरुआत स्वतंत्र रूप से तय की जा सकती है (अच्छा, आंशिक रूप से स्वतंत्र - बैंक चाहता है कि आप कभी न कभी भुगतान शुरू करें)। सामान्यतः भुगतान की शुरुआत पूरी Auszahlung के अगले महीने होती है।

हम 04/05 2021 से शुरू करते हैं

उस समय मैं आपको क्रेडिट नहीं दूंगा ;-)

भूमि कार्य: 3000€ (नाली के काम शामिल हैं।)
फोटोवोल्टाइक सिस्टम: 12.000€ (यहां मुझे एक दोस्त के माध्यम से अगली शहर में एक कंपनी के प्रबंधक का पता है, उम्मीद है कि यह इतना या इससे भी सस्ता होगा)

भूमि कार्य मानक की तुलना में बहुत सस्ता है, खासकर तहखाने के साथ। हम सबसे अच्छे सैंड के लिए लगभग 15k का भुगतान करते हैं। भू-गर्भीय परीक्षण कम से कम 800 यूरो का होता है जिसमें ज़ी-वैल्यू की गणना भी शामिल है, जो डिपोज़िशन के लिए आवश्यक है। ये विषय जोखिमों के कारण आमतौर पर जीयू के ऑफ़र में शामिल नहीं होते हैं।

मेरे 15k के तहखाने के लिए भूमि कार्य पहले ही बहुत सस्ते हैं!

फोटोवोल्टाइक के संबंध में कृपया सस्ता न सोचें। सोलरटेक्नीशियन के बेटे ने मेरी पत्नी को ट्रेनिंग दी है और उसने हमें प्रति kWp नेट 1000€ से ज्यादा नहीं दे सकता था। सकल कीमत 12k से नीचे नहीं थी। गणना के लिए मैं वहाँ 1000€ और जोड़ने की सलाह दूंगा।

आपको अतिरिक्त खर्चों में क्या कमी लगती है?

निर्माण बिजली, भूमि कार्य, रिपोर्ट, निर्माण स्थल की बाड़, मिट्टी का निष्पादन/पुनः भराई - अगर ये सभी जीयू के निर्माण सेवा विवरण में शामिल हैं, तो बढ़िया होगा। मुझे आश्चर्य होगा।

ह्म...

बाहर के स्थान: 15,000€ (जिसमें से 7,500€ फर्श के लिए, 2,500€ टैरेस के लिए, 5,000€ बाग़ के लिए)

यह बाग़-परिदृश्य बनाने वाले द्वारा फर्श के लिए बहुत कम रखा गया है।
मिट्टी के काम और बाकी सब भी मुझे कम लगते हैं। लेकिन वह साहब शायद मेरे समझने से अलग गणना कर रहे हैं ;)

मज़बूत तहखाना मुझे कम लग रहा है।

मुझे भी। परेशान कर देने वाली बात यह है कि जाहिर तौर पर तहखाना एक उपयोगी तहखाना है, लेकिन इसे रैफ़स्टोर और कोणीय खिड़की से सजाया जा रहा है। अगर तहखाना थर्मल कवर के अंदर बनाया जाता है, तो इसकी लागत अधिक होगी।
तहखाने की जरूरत ही क्यों? क्या यह ढाल वाली जमीन है? 800 वर्ग मीटर में मैं इसे 10-15 वर्ग मीटर बड़ा बनाता, ताकि 20 वर्ग मीटर अधिक वास्तविक रहने की जगह मिल सके।
मैं Kfw 40+ को भी छोड़ देता। इसमें यह देखना होगा कि सब्सिडी में से कितना बचा है। ऊर्जा बचत अब भी ज्यादा नहीं होती।
की बात सुनो :)

अतिरिक्त प्रश्न: स्पाचल करना, सैंडिंग करना, टेपेज करना, पेंट करना? फर्श, जैसे कि पार्केट्स आवासीय/शयन कक्षों में? अगर [Schlüsselfertig] सचमुच केवल घर में फर्नीचर रखवाने का मतलब है, तो सब कुछ ठीक है - लेकिन आजकल यह एक वास्तविक अपवाद है।

दूसरों ने शानदार तरीके से जोड़ा है। संक्षेप में, मैं अनुमान लगाता हूँ कि यदि यह आशा थी, तो संभवतः तुम्हें सस्ता नहीं पड़ेगा। बल्कि, यदि तुम अपने प्रोग्राम पर अड़े रहते हो, तो यह महंगा निर्माण करने के संकेत होंगे।