दो परिवार वाला घर - दो पार्टियां, दो वित्तीय ऋण?

  • Erstellt am 03/02/2021 16:56:58

Musketier

05/02/2021 19:38:23
  • #1


जैसे कि बेस्पारर ब्याज दरों में वृद्धि पर एक दांव है, वैसे ही ETF बढ़ती हुई कीमतों पर एक दांव है।

इंसान अलग-अलग होता है। कुछ लोग इसे अच्छी तरह से सह लेते हैं जब कभी-कभी खाते में पैसा रहता है, जबकि कुछ लोगों की आंतरिक इच्छा होती है महीने के अंत तक शॉपिंग करना, जब तक कि खाता शून्य न हो जाए। ऐसे लोगों के लिए नियमित बचत योजना जैसे कि टागेसगेल्ड या बेस्पारर बेहतर होते हैं - नजर से दूर तो दिल से भी दूर।

कुछ को सुरक्षा चाहिए, कुछ लोग पैसे को अल्पकालिक अवधि के लिए स्टॉक मार्केट में लगाते हैं। हर कोई अपनी पसंद जैसा।

जैसा कि मैंने कहा, वर्तमान में अधिकांश मामलों में बेस्पारर बेकार है - जब तक कि आप ब्याज दरों में बहुत अधिक वृद्धि की उम्मीद न करें। इस विशेष मामले में, कुछ परिस्थितियों के आधार पर और कर बचत को ध्यान में रखते हुए, बेस्पारर के उपयोग के कुछ कम क्षेत्र हो सकते हैं। व्यक्तिगत रूप से मैं शायद जोखिम लेने वाले प्रकार का हूँ और ETF में बचत करूंगा। लेकिन संभवत: इतनी छोटी निवेश अवधि के लिए इसे बिना सावधानी के सिफारिश नहीं की जा सकती।

जैसा मैं देखता हूँ, rennschnecke ने कर बचत के मूल विचार को समझ लिया है और संभवतः पैसे के साथ समझदारी से व्यवहार भी कर सकता है।
 

rennschnecke

08/02/2021 10:49:56
  • #2

मुझे फिर से पूछना है: यह नोटरीकृत बिक्री अनुबंध में दर्ज करने से क्या लाभ होगा कि विभाजन योजना के अनुसार है और विभाजन के बाद दूसरी पार्टी को स्वतंत्र किया जा सकता है?

आखिरकार, यह तो खरीदारी के बाद अगले कुछ महीनों में बैंक ही तय करेगा कि क्या हर अपार्टमेंट के लिए अलग बंधक लगाया जा सकता है?
 

nordanney

08/02/2021 12:16:43
  • #3
यह बैंक के लिए एक तैयारी है, बस इतना ही। तब बैंक को अधिक विश्वास होगा।
 

rennschnecke

08/02/2021 13:04:27
  • #4

धन्यवाद!

कल Interhyp के साथ बातचीत है। पोर्टल में पहले प्रस्ताव 1.41% प्रभावी ब्याज दर देते हैं।
हालांकि Kfw124 भी सुझाया गया है। इसके द्वारा मिश्रित ब्याज दर 0.90% होगी।
0.5% का अंतर महसूस किया जाना चाहिए।

मुझे उम्मीद है कि KfW बैंक दो अनुबंधों और बाद में विभाजन के साथ भी सहमत होगी। क्या इस बारे में कोई अनुभव साझा किया गया है?
 

rennschnecke

09/02/2021 20:24:42
  • #5
इंटरहिप का मानना है कि कोई भी बैंक दो अनुबंध बिना विभाजन के नहीं करेगी।
उनका प्रस्ताव:
माता-पिता 100% घर दो ऋण अनुबंधों के साथ खरीदते हैं:
- ऋण 1 केएफडब्ल्यू 124 + बैंक के साथ
- ऋण 2 2.5% के परिवर्तनीय ब्याज दर के साथ

जब किरायेदार बाहर चला जाए (9 महीने की नोटिस अवधि), तब विभाजन किया जा सकता है।
माता-पिता फिर एक फ्लैट बेटी को राशि X (ऋण 2 का मूल्य) में बेच देते हैं। संपत्ति कर लागू नहीं होगा।
परिवर्तनीय ब्याज दर वाले ऋण 2 को माता-पिता फिर हटा सकते हैं।

सब कुछ तार्किक लगता है, आप क्या कहते हैं?
 

Musketier

10/02/2021 15:20:05
  • #6
फ्रालेन हाल्ट फ्यर दी वोहनुंग 2x कॉम्प्लेट नोटारकोस्टेन अन। वेरे अबर बी दी अन्येन वारिअन्त ऐबनस्फाल्ट अजमेंट्स टीलवैसे अनगफाल्लेन।

वस इश मिख मीर नूर फ्राजे, वरुम ड्यूर्फेन दी एल्टर्न डान कुंदिगेन? आइगनबेद्दुंग कान्स ज कांऊ हैन, ज़ी बेवोहनेन जॉ शॉन ऐन टील। डगेन वार ऐन एर्वरब दुर्च दी फ्राऊ डोच आइं ग्रुंट फ्यूर आइगनबेद्दुकुंदिगुंग। इश हास्टे दास राइन लॉजिक एंडारमर अनुभव्त।
 

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