हमारे वित्तपोषण प्रस्ताव का मूल्यांकन

क्या आपके पास पहले से ही एक घर है? बिना कर्ज के? और 300,000 रूपये मरम्मत के लिए हैं? तो मरम्मत, नवीनीकरण, बैंक हमेशा अलग से मूल्यांकन करती है। लेकिन अगर संपत्ति पहले से ही कुछ मूल्य रखती है, और फिर उसमे 300 हजार रुपये और जोड़ दिए जाएं, हालांकि सब कुछ का मूल्य नहीं बढ़ेगा, तब भी यह सस्ता हो सकता है...

हाँ, हमारा घर है और यह बकाया मुक्त है। घर सहित जमीन का अनुमानित मूल्य लगभग 150.000 € है।

वैकल्पिक रूप से, डेबेका ने हमें अब निम्नलिखित भी पेश किया है:

100,000 € KFW के माध्यम से
10 वर्षों के लिए केवल ब्याज भुगतान प्रति माह 63 €
प्रभावी ब्याज दर 0.80%
10 वर्षों के लिए मासिक 361.00 € के हिसाब से [Bausparer] जमा करना -> कुल जमा 41,600 € होगा
10 वर्षों के बाद [Bauspardarlehen] की राशि 40,900 € होगी (100,000 € - 41,600 € जमा - 17,500 € पुनर्भुगतान Zuschuss)
लगभग 9 वर्षों के लिए प्रति माह 424 € का भुगतान, पूर्ण पुनर्भुगतान तक
प्रभावी ब्याज दर 2.20%

100,000 € वार्षिकी ऋण 25 वर्षों के लिए निश्चित
प्रति माह 319 €
1.46% प्रभावी ब्याज दर
2.37% पुनर्भुगतान दर

चूंकि पहले 100,000 € 19 वर्षों में चुका दिए जाएंगे, दूसरी 100,000 € की किश्त बढ़ जाएगी और ऋण 25 वर्षों में चुका दिया जाएगा।

उनके विवरण के अनुसार, कुल मिलाकर पूरी अवधि के लिए संयुक्त मिश्रित ब्याज दर 1.13% है; कुल खर्च (ब्याज और फीस) लगभग 35,000 € हैं।
पहला विकल्प मुझे थोड़ा बेहतर लगता है या क्या मैं कुछ अनदेखा कर रहा हूँ?

हे,

मुझे थोड़ा अपडेट मिला है बढ़ी हुई ब्याज दरों और इस तथ्य के कारण कि हमने ऋण राशि को 220,000 € कर दिया है। शायद आप मुझे इस बारे में अपनी राय दे सकें।

1.
100,000 € KfW के माध्यम से
10 साल केवल ब्याज भुगतान मासिक 63 €
प्रभावी ब्याज दर 0.80%
10 साल तक बचत Bausparer मासिक 361.00 € -> कुल 41,600 € जमा
10 साल बाद Bauspardarlehen की राशि 40,900 € (100,000 € - 41,600 € जमा - 17,500 € पुनर्भुगतान अनुदान)
लगभग 9 साल मासिक 424 € तक पूर्ण चुकौती
प्रभावी ब्याज दर 2.20%

120,000 €
Debeka Bauspardarlehen
लगभग 19 साल बचत मासिक 270 € -> लगभग 60,000 € जमा
इसके बाद मासिक 816 € की चुकौती; लगभग 7 साल तक
प्रभावी ब्याज दर आवंटन तक 1.26%
प्रभावी ब्याज दर आवंटन के बाद 1.73%

2.
100,000 € KfW के माध्यम से
10 साल केवल ब्याज भुगतान मासिक 63 €
प्रभावी ब्याज दर 0.80%
10 साल तक बचत Bausparer मासिक 361.00 € -> कुल 41,600 € जमा
10 साल बाद Bauspardarlehen की राशि 40,900 € (100,000 € - 41,600 € जमा - 17,500 € पुनर्भुगतान अनुदान)
लगभग 9 साल मासिक 424 € तक पूर्ण चुकौती
प्रभावी ब्याज दर 2.20%

120,000 €
Debeka वार्षिकी ऋण
20 साल ब्याज की स्थिरता, प्रभावी ब्याज दर 1.20%, 2% पुनर्भुगतान
मासिक 327 €
20 साल बाद शेष ऋण 58,000 €

चरण 1 में कहीं 120000 यूरो का एक ऋण गायब है उस समय के लिए जब आप अपनी आवास बचत खाते में पैसे जमा कर रहे होते हैं।

हाँ माफ़ कीजिए। 120,000 € में 19 वर्षों के बाद आवंटन तक प्रति माह 122 € का भुगतान करना होता है।