¿Castillo de ensueño realizable con una financiación de 390.000 €?

También encuentro la situación inicial muy buena. En vuestro lugar, ahora iría a buscar un terreno. Probablemente necesitéis 1-2 años para ello, a menos que por casualidad aparezca algo que os interese. Mientras tanto, seguiréis ahorrando un buen capital propio y estaréis bien preparados cuando pueda empezar.

¡Muchas gracias por las palabras en su mayoría confirmatorias!

Seguimos siendo escépticos, especialmente en lo que respecta a los precios de los terrenos. Hemos oído que tiene sentido llamar a los municipios para que nos pongan en listas y, si el municipio tiene terrenos para asignar, que nos llamen. ¿Alguien ha hecho esto? ¿Los precios de los terrenos suelen ser comparables con los valores oficiales del suelo?

Además, un consejo fue realmente simplemente llamar a los vecinos de terrenos baldíos y preguntar si saben quién vende el terreno... me parece también divertido, ¿es eso común?

Además: terrenos de las propias empresas constructoras. Simplemente informar en Weberhaus u otro lugar que estamos buscando un terreno y ¿entonces ellos buscan?

He hecho un cálculo de financiación con un vínculo de 20 años y un 2% de amortización al principio. Luego, después de 10 años, al 3,5%. Me pareció atractivo, solo es cuestión de si un banco lo concede así.

Se obtiene casi todo de un banco, pero no necesariamente de cualquiera. Los cambios de tipo de amortización (gratuitos) no son una rareza, pero tampoco algo habitual. Por ejemplo, nosotros no tenemos ninguno.

Además está el crédito KFW, que promete una tasa de interés claramente más baja que un préstamo puro con un solo banco.

Por cierto, eso ya no es siempre así: en nuestro caso, habrían sido más caros que el banco y nuestra tasa de interés es más bien aceptable que excelente en comparación.

Seguimos siendo escépticos, especialmente en lo que respecta a los precios de los terrenos. Hemos oído que tiene sentido llamar a los ayuntamientos y pedir que te apunten en listas, y que cuando el ayuntamiento tenga terrenos para asignar, te llamen. ¿Alguien lo ha hecho así? ¿Los precios de los terrenos suelen ser comparables con los valores oficiales del suelo?

Además, un consejo fue simplemente llamar a los vecinos de terrenos baldíos y preguntar si saben quién vende el terreno... me parece divertido, ¿es eso común?

Hicimos una mezcla de ambas cosas.

Fin de semana, mapa en mano, salimos a recorrer las zonas que podrían ser adecuadas. Visitamos todos los pueblos, encontramos varias opciones, llamamos a las oficinas de urbanismo y a los alcaldes correspondientes.

En un pueblo nos encantó, llamamos al ayuntamiento y consultamos por el alcalde. Luego llamamos al alcalde, concertamos una cita. Nos llevamos bien y nos dieron el terreno.

¿Es esto tan "a la antigua"?

Conozco Idstein. Tus 300€ por metro cuadrado no serán nada bueno. Y el problema que tienes = terreno bonito a buen precio lo tienen Weberhaus y compañía igual. Construir te costará en la región mínimo 650k para arriba.

Wieso wird eigentlich die Küche immer rausgerechnet? Das ist

Nadie lo hace. Para la mayoría de los bancos es un mueble que no se financia, por eso hay que reservar capital propio para ello.

Deshalb gehen wir bei den Grundstücken von einer Größe von in etwa 450qm aus.

Lamentablemente, a menudo no se respeta el coeficiente de ocupación del suelo. Con un coeficiente de ocupación de 0,2 solo puedes construir unos 90 m². Casa incluyendo terraza. Eso es muy poco.

Lasst euch nicht durch Meinungen fremder Personen beeinflussen.

Aquí nadie influye, aquí hay intercambios, consejos y opiniones.

Aber es reicht trotzdem um einen Bau eines Reihenhauses in BW zu Starten.

Yo también echaría un vistazo a una casa adosada, un dúplex o una propiedad usada. No siempre tiene que ser LA casa unifamiliar. Especialmente como propiedad para comenzar, una casa adosada es apropiada.