प्रिय पुरानी संपत्ति पुनर्निर्माण या नए निर्माण के साथ

असल में जरूरी नहीं कि पैसा ही हो, मुझे पता है कि उसमें कुछ और भी शामिल होगा। व्यक्तिगत रूप से मैं बड़े भूखंड और स्पष्ट रूप से बेहतर स्थान के बारे में सोच रहा हूँ (जैसे कहा, मेरी साथी के लिए यह विवादास्पद है, हालांकि वह वहाँ से गुजरते समय इसे बेहतर मानती थी)।

और साफ दस्तावेजों के आधार पर हम पहले घर में तुरंत रह सकते हैं, केवल तभी जब और बच्चे आएं, तब हमें वास्तव में रीमॉडलिंग करने के लिए मजबूर होना पड़ेगा।
दूसरे घर के लिए, हमें प्रवेश से पहले पहली पेंटिंग और फर्श बदलवाना जरुरी होगा।

खैर, निरीक्षण के बाद मुझे और पता चलेगा।

पहले के लिए धन्यवाद !

अगर पैसे कोई समस्या नहीं है, तो 1 के खिलाफ कुछ भी नहीं है। फिर नीचे आकर रहें, ऊपर बनवाएं, फिर शिफ्ट हों, और नीचे बनवाएं। लेकिन तुम्हारे जवाबों से मैं यह समझता हूँ कि पैसे ज्यादा नहीं हैं। लेकिन पहले तो देख लो। शायद तुम्हें यह पसंद ही न आए। अगर पसंद आए, तो दूसरे बार विज़िट पर एक ऐसे विशेषज्ञ के साथ जाओ जो पुराने मकानों के बारे में जानकार हो।

मेरे पास अभी अधिकतम बजट 650k है।
2 के मामले में मुझे डर है कि नव-निर्माण में कुछ गलत हो जाए (अनपेक्षित अतिरिक्त लागतें), जिससे घर मध्यम अवधि में रहने योग्य न रह सके और हमें नुकसान के साथ जल्दी बेचना पड़े।

1 में हम कम से कम शुरुआत में रह तो सकते हैं और आवश्यक बड़े खर्चे (दरारें, सहारा देने वाली दीवार को हटाना) तब तक टाल सकते हैं जब तक कि फिर से अधिक पैसा न आ जाए।
मैं यह मुश्किल से आंक सकता हूँ कि कौन सा जोखिम ज्यादा है। और फिर जोखिम में प्रवेश की संभावना और अधिकतम नुकसान दोनों होते हैं (गुणात्मक और मात्रात्मक रूप से)। कौन सा प्रोजेक्ट किस प्रकार प्रदर्शन करता है?

शुभकामनाएँ

टोलेंटिनो

मैं यह फैसला वास्तव में आसान समझता हूँ:

[Das Haus Nr. 1(von 1940)] पहले ही दो बार मरम्मत हो चुका है (1995 और 2010)। हो सकता है कि सब कुछ बहुत अच्छी तरह से किया गया हो और आपके लिए भी उपयुक्त हो। लेकिन यह भी हो सकता है कि कहीं कुछ अधूरा या खराब किया गया हो, या 25 साल पहले की मरम्मत अब भी पुरानी और जर्जर हो गई हो। अतिशयोक्ति करके कहा जाए। चाहे स्थिति जैसी भी हो, यह घर आपके योजना बनाए गए नए घर के मूल्य के बराबर है। तो या तो यह सीधे आपके लिए अच्छी स्थिति में है, जिसमें शायद सिर्फ पेंटिंग करनी हो, या मैं इससे दूर रहना चाहूंगा। क्योंकि हर मरम्मत का काम जल्दी ही बहुत महंगा हो जाता है। फिर बिलकुल आसान है नया घर बनवाना।

शायद तुलना के लिए खरीद मूल्य को ज़मीन के मूल्य (भूमि मूल्य), €/m² आवास क्षेत्र + अतिरिक्त जैसे गैरेज और बगीचे में विभाजित करना मददगार होगा, तब आपको एक बेहतर तुलना मिलेगी।

हम भी इसी सवाल के सामने थे कि पुराना या नया। यदि कोई उपयुक्त वस्तु हमें उत्साहित करती तो हम पुराना लेते, इसलिए यह नया हो गया। तुम्हारी स्थिति में मैं वित्तीय सुरक्षा के साथ-साथ आपके दिलों को भी सुनने की सलाह दूंगा: आप किसमें रहना ज्यादा पसंद करेंगे? अच्छा या बुरा कुछ भी हो सकता है। मुझे लगता है कि कुल निवेश के मामले में पुराना थोड़ा असुरक्षित है लेकिन वित्तीय रूप से अधिक सहनीय है, क्योंकि उसका कुछ हिस्सा कुछ समय के लिए किराए पर दिया जा सकता है और इससे लाभ होता है। यह आपको खोजने और कार्रवाई करने में अधिक स्वतंत्रता देता है।

प्यारे लोग,

अब तक हमने ऑब्जेक्ट 1 का निरीक्षण कर लिया है और वास्तव में पहले चित्रों की तुलना में सुधार करने के लिए अधिक काम है।

स्थिति वास्तव में जीती हुई मानी जानी चाहिए, हालांकि मेरी सामान्य समझ के अनुसार, अधिकतर सतही मुद्दे हैं जिन्हें ज्यादातर स्वयं किया जा सकता है।
लाइनें (ई & डब्ल्यू) लगभग सभी ठीक लगती हैं और कम से कम तांबे की हैं (हालांकि मुझे निश्चित नहीं है कि दीवारों के अंदर कैसा है)।
दीवारों को सभी को रंगना/टेपिंग करना है और फर्श को भी नया बनाना होगा।
एक कमरे में संभवतः पानी का नुकसान हुआ था जहाँ आंतरिक छत को केवल अस्थायी रूप से मरम्मत किया गया था (नीचे से गिप्सकार्टन) और फर्श की सीमा प्रभावित हुई है। ये जगहें सभी सूखी थीं।
कोई गंध नहीं थी (यहाँ तक कि तहखाने में भी नहीं)।

सबसे बड़ी समस्या, जैसा कि सोचा गया था, फ़्लोर प्लान है। अधिकांश कमरे बहुत छोटे हैं। कई बाथरूम और रसोई के कारण रहने की जगहें बहुत छोटी हैं। इसलिए बहुत कुछ स्थानांतरित करना होगा।
मुझे अभी भी जानकारी मिलनी बाकी है कि कौन-सी मोटी दीवारें मंडल तल पर सहायक हैं (पतली ड्राईवॉल हैं)। लेकिन मुझे डर है कि एक उचित डिजाइन के लिए वास्तव में एक ठोस अतिरिक्त निर्माण की आवश्यकता होगी, जो वर्तमान विंटर गार्डन + हॉलवे + थोड़ा और नीचे और दाएं योजना को शामिल करना होगा।
अंत में, एक अंदरूनी सीढ़ी भी बनाई जानी चाहिए।
इस तरह का काम कितना खर्च कर सकता है? क्या 100k में संभव होगा?

संलग्न हैं वर्तमान के फ़्लोर प्लान और कुछ छापें।