प्रिय पुरानी संपत्ति पुनर्निर्माण या नए निर्माण के साथ

  • Erstellt am 02/01/2020 11:37:20

11ant

06/01/2020 01:03:56
  • #1

लेकिन घर एक दुःस्वप्न है। तीन मोन्टूर अपार्टमेंट्स के साथ बाहरी सीढ़ियाँ होने के कारण, आप कभी भी आर्थिक रूप से एक परिवारिक घर बेहतर नहीं बना पाएंगे, बजाय कि उस झोपड़ी को गिराने के। क्या खरीदी की कीमत के लिए यह ज़मीन (घर को गिराने की लागत और घर के बचा हुआ मूल्य को शून्य मानकर) अभी भी एक सपना है? - यदि नहीं, तो: खोज जारी रखें।
 

Tolentino

06/01/2020 10:38:04
  • #2
सिर्फ ज़मीन का हिस्सा, कोने और आकार के हिसाब से शायद 350-400 TEUR का खर्च आएगा। यह मैं उन्हें अभी भी दे सकता हूँ, लेकिन ध्वस्त करने और नया निर्माण करने के लिए मेरा बजट काफी नहीं होगा। हाँ, मैंने एक घंटे तक अपने ससुरजी के साथ फोटोज देखे और बात की। वे भी कहते हैं: बिना किसी जोड़-तोड़ के, सिर्फ मौजूद हिस्से में जो काम करना है, उसके लिए मुझे 100 TEUR का बजट रखना होगा, अगर मैं सब कुछ EL में नहीं कर सकता। अब धीरे-धीरे हमें यह समझ आ रही है कि शायद यह संभव नहीं है। खूबसूरत ज़मीन के लिए अफ़सोस है, लेकिन क्या किया जाए,
 

Tassimat

06/01/2020 10:59:54
  • #3
अगर तुम 400 TEUR ऑफर करते हो, तो तुम्हारे पास रीमॉडलिंग के लिए 200 TEUR होंगे। यह काम कर सकता है।

क्या यह मकान बिना बिके पड़ा रहता है, क्या तुम यह जानते हो?
 

Tolentino

06/01/2020 11:13:16
  • #4

मैंने भी ऐसा सोचा था, हालाँकि अब मुझे स्थान योजना मिल गई है और मेरे लिए यह ऐसा दिखता है कि ज़मीन सीमाओं के बाहर बनी हुई है। वहाँ बस इतना लिखा है: "कोई सही कैडास्टर दस्तावेज़ नहीं हैं"।
आप लोग इस बारे में क्या कहते हो?
क्या इसका मतलब है कि अब यह खत्म हो गया?


खैर, विज्ञापन लगभग दो महीने से ऑनलाइन है। यह बर्लिन में बिकाऊ नहीं हो सकता है...
 

Pinkiponk

06/01/2020 11:35:26
  • #5
मेरे विचार में यह बहुत हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस तरह के लोग हैं। क्या आप अधिकतर पूर्णतावादी, शहरी, सुंदरता के प्रेमी हैं, सब कुछ बिल्कुल सही दिखना चाहिए, पड़ोसियों और उनकी जरूरतों के प्रति अनुकूल और सहिष्णु हैं (तो 2) या क्या आप पहले तो दृश्यात्मक कमियों के साथ रह सकते हैं (तो 1)।

अब तक मैं निम्नलिखित कारणों से 1 के पक्ष में मतदान करता हूँ:

- हम वर्तमान में 1945 की एक संपत्ति में रहते हैं जिसमें हीटिंग पाइप्स आंशिक रूप से दीवार के ऊपर लगे हैं। हमें इससे कोई परेशानी नहीं होती और हम वैसा ही आरामदायक रूप से रहते हैं जैसे वे दीवार के अंदर लगे होते। इसके बदले हमारे पास एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर, बड़ा भूखंड, अच्छी लोकेशन, पड़ोसी दूर हैं।

- मैं इस बारे में सोचता हूँ: क्या बदला जा सकता है और क्या नहीं? बड़ा भूखंड, लोकेशन, कोई पड़ोसी या संभावित पड़ोसी विवाद नहीं, आंतरिक और बाहरी डिजाइन में उच्च स्तर की स्वतंत्रता और स्वायत्तता, एक अतिरिक्त फ्लैट किराए पर देने की संभावना और बहुत कुछ कोई आपसे नहीं छीन सकता। और बाकी सब कुछ समय, प्रेरणा, और हाँ, पैसे से बदला जा सकता है।

- मुझे डुप्लेक्स या Reihenhäuser पसंद नहीं हैं।

- कीमत पर आप पहले से ही बातचीत कर सकते हैं। शायद आपको एक सकारात्मक आश्चर्य मिले। या आप अपने बदलावों की इच्छाओं के लिए प्रस्ताव प्राप्त करें और यह उतना महंगा न हो जितना सोचा था। हमारे घर के मामले में ऐसा अक्सर होता था। शायद आप इन प्रस्तावों के आधार पर कीमत घटाने में भी सक्षम हो पाएं।
 

11ant

06/01/2020 13:23:09
  • #6

तुम सच में यह सवाल गंभीरता से लेते हो शायद ही: ग्राउंड फ्लोर चेंबर सुइट के रूप में (बाथरूम के साथ पैसिज रूम!!!); न केवल दूसरी मंजिलें, बल्कि ज़्यादातर पड़ोसी कमरे भी केवल या कम से कम बाहर से ही पहुंच योग्य हैं; घर लगभग एक कैम्पिंग वैन की तरह है जिसमें ड्राइवर कैबिन और रहने वाले हिस्से के बीच कोई रास्ता नहीं है - बस डरावना। पक्का बिकने वाला नहीं, और सबसे ज़्यादा पक्का बिकने वाला। चाहे मुफ्त में दिया जाए या थोड़ा अधिक या कम एक उचित कीमत हो, यह इस बात पर बहुत निर्भर करेगा कि क्या इस जगह पर तीन आवास इकाइयाँ और उनकी छुट्टियों में किराया करना कानूनी है। यही वह जगह है जहां समस्या छिपी होगी और बिक्री के दबाव का कारण बनेगी: कई शहर अब "एयर बीएनबी के खिलाफ" नियम बना रहे हैं। एकल परिवार के घर में बदलने के लिए यह ढांचा उपयुक्त नहीं है, संरचना और सुंदरता तो बस मामूली बातें हैं, और यहां तक कि मूल्य का कारक "लोकेशन" भी इस बार लगभग पूरी तरह फीका पड़ जाता है (जैसा कि कहा गया: एक छुट्टियों के कमाने वाले मकान के रूप में इसके कैश-काउ का पोटेंशियल है, लेकिन परिवार के रहने के लिए इसका कोई भी मूल्य नहीं है, कचरे के डिब्बे के बराबर भी नहीं)।


इतनी महंगी ध्वस्तिका नहीं होगी। लेकिन अनुभव के अनुसार अच्छे इलाकों में खराब स्थिति वाली संपत्तियों के मालिक कम ही मोलभाव करते हैं। तो, अपना ताज ठीक करें और आगे खोजें।
 

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