पुराने घर की मरम्मत करें या नया निर्माण करें

एक पुराने घर की मरम्मत करना, मुझे व्यक्तिगत रूप से हमेशा बहुत जोखिम भरा लगता है, क्योंकि मेरे लिए बहुत कुछ अनियंत्रित घटनाएँ हो सकती हैं, जैसे कि घर को खरीदने / बेचने के दौरान कुछ नुकसान छुपाए गए हों...

लेकिन अगर आप इस दौरान नए निर्माण की तुलना में लगभग 100000€ बचाते हैं तो इससे कर्ज की अवधि 10 साल कम हो जाती है।

1. निरीक्षण: देखना, कि क्या यह आपके लिए उपयुक्त है।
2. निरीक्षण: विशेषज्ञ के साथ
3. निरीक्षण: किसी ऐसे व्यक्ति के साथ जो नवीकरण की कीमतों से परिचित हो।

मेरा सहकर्मी पूरे इलेक्ट्रिकल सिस्टम को बदलना पड़ा (जो योजना में नहीं था)
इसके अलावा वह पैनोरमा विंडो को बदलना नहीं चाहता था ("जो मैं बचाता हूँ, उसे मैं ही खर्च कर सकता हूँ")
इस सर्दियों के बाद वह विंडो को बदलवाएगा।

हमने दूसरी और तीसरी निरीक्षण की तारीखें बदल दी हैं। एक मित्र कारीगर भी साथ था, उसे बताया गया कि पूरी जल व्यवस्था और बालकनी की मरम्मत अभी शेष है। इसके अलावा, घर में सेटलमेंट क्रैक भी हैं।

हमारे लिए यह मामला यहीं समाप्त हो गया है। नए निर्माण की तुलना में लगभग 80,000 यूरो की बचत होगी, जिसमें बड़ा बगीचा और जंगल के किनारे होना शामिल है, लेकिन घर स्वयं 44 साल पुराना है।

मुझे स्पष्ट रूप से पता है कि KfW मानक क्या हैं और इसके लिए क्या प्रमाणित करना होता है। नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तभी सही मायने रखता है जब उसे इंसुलेशन के साथ किया जाए ताकि यह थर्मस की तरह न हो जिसमें सक्रिय खिड़की वेंटिलेशन की कमी के कारण फफूंदी हो।

मेरे लिए सवाल यह उठता है कि क्या रेनोवेशन के समय ही इंसुलेशन और नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन (डिसेंट्रलाइज्ड) लगवाना सही रहेगा या इसके लिए इंतजार भी किया जा सकता है। मुझे पिछले कुछ वर्षों की ऊर्जा खपत देखनी होगी।

एक विशेषज्ञ के साथ निरीक्षण के बारे में पहले ही सब कुछ कहा जा चुका है और मैं इसे केवल समर्थन करता हूँ।
इंसुलेशन की बात पर, कृपया टीवी पर दिए गए हर एक विशेषज्ञ की बातों पर विश्वास न करें (विशेषकर उन पर नहीं जो इंसुलेशन की बात होने पर हमेशा सामने आते हैं)।
मान लीजिए इंसुलेशन सही तरीके से योजना बद्ध और लगाया गया है, तो आपको फफूंदी की समस्या नहीं होगी।
क्योंकि दीवार इतनी ठंडी नहीं होगी और अंदर इतनी ठंडी नहीं होगी कि दीवार पर नमी संघनित हो। इस प्रकार बाहरी दीवारों की इंसुलेशन फफूंदी बनने से रोकती है। क्योंकि बिना नमी के फफूंदी नहीं होती।

इमानदारी से कहूँ तो वर्तमान स्थिति कहीं अधिक समस्या उत्पन्न करती है, घर में नए खिड़कियाँ लगी हैं और दीवारें बिना इंसुलेशन के हैं। इसलिए दीवारें खिड़कियों की तुलना में कम इंसुलेटेड हैं। फफूंदी से बचने के लिए इसका उल्टा होना चाहिए ताकि संभवतः बनने वाली संघनन खिड़की पर जमा हो, दीवार पर नहीं। क्योंकि दीवारों में बहुत से ऑर्गेनिक पदार्थ होते हैं जैसे कि टेपेट, गोंद, प्लास्टर में मिश्रक और संभवतः घरेलू धूल। फफूंदी को बढ़ने के लिए नमी और पोषण (ऑर्गेनिक पदार्थ) चाहिए।

हालांकि, यदि आप सामान्य WDVS बहुत पतली प्लास्टर की परत के साथ लगाते हैं, तो आपका घर जल्द ही शैवाल के कारण बदसूरत हो जाएगा। क्योंकि पतली प्लास्टर की परत जल्दी ठंडी हो जाती है और तेज़ी से पर्याप्त नमी अवशोषित कर लेती है जो शैवाल की वृद्धि के लिए उपयुक्त होती है। मोटी प्लास्टर की परत इस मामले में बेहतर होती है।

मैंने जो भी आपको समझाने की कोशिश की है, आप पहले से ही जानते हैं और इसे एक प्रयोग से आसानी से प्रमाणित कर सकते हैं। फ्रिज के पास जाएं और एक बोतल बीयर लें। उसके बगल में एक सामान्य कमरे के तापमान वाली बोतल रखें। क्या होता है? ठंडी बोतल पर नमी जमा हो जाती है। बिल्कुल वैसा ही आपकी दीवार के साथ होता है।

चूंकि हम जर्मनी में रहते हैं, इसलिए फफूंदी निर्माण को भी मानकीकृत किया गया है, 4108 Wärmeschutz im Hochbau में।
शर्तें
बाहरी तापमान -5°C
आंतरिक तापमान +20°C
आंतरिक आर्द्रता 50%
दीवार सतह का तापमान 12.6°C
तब फफूंदी उत्पन्न होती है।

इसलिए मेरी सलाह है कि तुरंत इंसुलेशन करें!

निश्चित रूप से नया निर्माण। आधुनिक मानक। अपनी इच्छाओं को पूरा करें। पुरानी इमारत में कई छुपी हुई कमियाँ और समस्याएँ होती हैं, आप अपनी मनचाही तरीके से नहीं कर सकते, और अंत में महिला असंतुष्ट रहती है। तलाक होता है और पुरुष दिवालियेपन के कगार पर खड़ा होता है।

आप अपने सुझावों के साथ सात साल देर से आए हैं

तुम अपने सुझावों के साथ सात साल देर से आ रहे हो

और उसकी सामान्यीकरण में भी वह गलत है।