创建房屋建筑图并分别分配工种

我们也与建筑师合作，涵盖第1至第8阶段的工作。如果我看到我现在已经顺便做了这么多，我建议你也让专业人员来完成第7至第8阶段的工作。你为了协调所花费的时间，每年都不止是在休假日上。因为问题不在于合同授予或施工监督，而在于各工种之间的沟通和协调。

基本上我同意Nordanney的观点。这样更加灵活和个性化，而且不会因为最小的变更而立刻花费大笔费用。

不过我不认为这样真的会更便宜（如果必须正常支付建筑师费用的话）。

我们也与建筑师一起完成1-8阶段的工作。当我看到自己现在已经同时做了这么多，我建议你也让专业人员来执行第7-8阶段的工作。你协调所需的时间多到你一年都没有假期。因为问题不在于合同授予或施工监督，而在于各工种之间的沟通和协调。）。

确实如此。最重要的问题是，你们知道要招标什么吗？材料，所需数量？没有统一的报价你们就无法比较。
第8阶段由我岳父负责。他是提前退休的，已经建造过几座房子，并且有一些与工匠的联系，可以让他们看看/评估一些事情。
我（兼职）和我的伴侣（全职）已经忙于一些自助工作、与工种的协调以及材料选择。

也可以与建筑师和单独分包合作。所述的优点（灵活性随时可用，且常常以与总承包商相同的价格实现更高质量的施工）与缺点（必须自己处理并做出许多决定，而这些决定总承包商通常会为你做）相对。虽然压力大，耗时多，但非常值得。尤其是在施工阶段，通常可以快速且简单地修复缺陷。

感谢你们众多的回复。
你们能不能简单告诉我，和建筑师的流程是怎样的，是否先有一个免费的信息咨询，会介绍你想要的东西，然后大致估算大概的费用范围？
我的意思是，我们还不确定是通过建筑师还是总承包商，但如果我去找建筑师，我还是得知道我的房子设想是否能用金额x实现。

无论情况如何，你们首先应该明确免费的获取服务截止到哪个阶段，以及何时开始进入付费的规划阶段。

不会有初步草案和免费的费用估算，通常也不会仅仅是“粗略”的。

通常你们会告诉建筑师你们的计划，他会告诉你们方向是否可行，不可行或比较紧张。如果他说“紧张”，请预留30到50千欧元的额外预算以防万一。

你好，

你们能不能简单告诉我，和建筑师的流程是怎样的？是不是先有一个免费的咨询会，讲述你想要什么，然后大致估算一下大概的费用会是多少？

这取决于你如何预约咨询时间。无论如何，你应该明确告知，约定的时间是为了双方“试探”化学反应是否合适；当然，之后预期的酬金也很重要。

我想反驳Tox的观点——虽然不多，但确实有一些建筑师会免费提供初步设计；找到这样的人才可能是关键。

我的意思是我们还不确定是通过建筑师还是总包（GU），但如果我去找建筑师的话，我必须知道我的房子构想是否能用某个金额x实现。

我认为，最终会是你在早期——也就是在完成第一版设计之前——就会知道项目的发展方向。因此，如果你选择某位建筑师，他/她自然有权获得酬金。但Tox说的有一点是对的：你应该预算更多的钱，因为建筑师的费用估算只有在拿到各个施工企业的报价后才会具体化。如果报价比预期高，而融资又是基于估算数，那么预算就会很紧张，额外融资的空间有限，甚至几乎没有；即使借款人信用很好也常见这种情况。

关于建筑师和总包（GU/GÜ）的费用比较：不会更便宜；你必须接受这个事实，无论这里写了什么。但常见情况是，建筑师设计的配置通常“更有品质”。不过，这在我看来往往是模糊的说法。到底“更有品质”具体是什么意思？与什么标准相比？这里很少有人回答这个问题；几块更贵的瓷砖应该不是全部原因。

莱茵地区的问候