प्रारंभिक मसौदे से लागत अनुमान की जांच करें

"नॉर्मल" नवीनीकरणों में जहाँ थोड़ी दीवारें हटाई जाती हैं, मैं किसी को नहीं जानता जो पूरे रास्ते में आर्किटेक्ट के साथ चलता हो

हाँ, यह दुर्भाग्यपूर्ण रूप से बहुत आम है और इसका अनुभवकाटना जरूरी होता है - खुशकिस्मत लोग होते हैं जिन्हें यह बात महसूस भी नहीं होती। हर नवीनीकरण या मरम्मत में आर्किटेक्ट की जरूरत पड़ सकती है: कनेक्शन डिटेल्स, अर्थात्, विभिन्न श्रेणियों के बीच के विस्तृत चित्र, सामान्य कारीगरों का क्षेत्र नहीं होते। और निर्माण प्रबंधन और निर्माण समय योजना मौजूदा संरचना में उतनी ही महत्वपूर्ण होती है जितनी कि "ख़ाली जमीन" पर।

फिर मैं बस थोड़ा विस्तार से बताता हूँ:
हमारे दो बच्चे थे, फिर जुड़वाँ बच्चे आए (जैकपॉट!). इस प्रकार अब हम छह लोग हो गए हैं और वास्तव में छोटे बच्चों के लिए दो और कमरे चाहिए।
चूँकि हमारा अटारी क्षेत्र अभी ठंडा छत वाला है, लेकिन लगभग 90 वर्ग मीटर क्षेत्रफल है (धन्यवाद मैन्सार्ड छत!), इसलिए वहाँ अतिरिक्त रहने की जगह बनाना और इसी क्रम में छत को इन्सुलेट करना सही लगा।
चूँकि बाकी घर अब तक बिना इन्सुलेशन के है, केवल पुराने जमाने के कुछ आंतरिक इन्सुलेशन के अलावा, हमने फैसला किया कि खिड़कियाँ और बाहरी दीवारों की मरम्मत और इन्सुलेशन भी करवा लें।
साथ ही हम मुख्य दरवाजा बदलवाएंगे और नीचे के बाथरूम को भी ठीक करेंगे, जो 80 के दशक की सफेद लाल शैली दर्शाता है।

अतिरिक्त रूप से हमारा योजना था कि बच्चों के कमरे पहले मंजिल पर रखें और उन्हें लगभग समान और समान आकार का बनाएं। हम फिर नई अटारी में स्थानांतरित हो जाएँगे।

KFW सब्सिडी पाने के लिए, हमारे आर्किटेक्ट ने योजना बनाई है कि नीचे के मंजिल के उस हिस्से में, जो तहखाने के नीचे नहीं है, फर्श इन्सुलेशन किया जाए। तहखाने वाले हिस्से में वे 8-10 सेमी मोटी तहखाने की छत की इन्सुलेशन करेंगे।

दुर्भाग्य से कई छोटी लापरवाहियों / भुलक्कड़ियों के कारण हमें आर्किटेक्ट पर अब ज्यादा भरोसा नहीं है, इसलिए उनकी लागत अनुमान की समीक्षा करने की विनती है...

परिशिष्ट: जैसा कि मैंने दूसरे थ्रेड में पढ़ा है, हमारे आर्किटेक्ट द्वारा नियोजित नवीकरण योजना के 5% केवल तब ही होते हैं जब कम से कम दो चरण हों। लेकिन हम सब कुछ एक बार में करना चाहते हैं, इसलिए 5% की सब्सिडी उदाहरण के लिए लागत अनुमान में गलत तरीके से होगी।

अनुवर्ती टिप्पणी: जैसा कि मैंने दूसरे थ्रेड में पढ़ा है, उदाहरण के लिए हमारे आर्किटेक्ट द्वारा नियोजित नवीनीकरण योजना के 5% केवल तभी उपलब्ध हैं जब कम से कम दो चरण हों। हम लेकिन सब कुछ एक साथ करना चाहते हैं, इसलिए 5% सहायता राशि, उदाहरण के तौर पर, लागत अनुमान में गलत तरीके से शामिल की गई है

यह तो अधिकतम तक दो चरण हैं, है ना? यदि आप KfW 70 पर नवीनीकरण करते हैं, तो आप "सब कुछ एक साथ" नहीं करते।

हम एक साथ सब कुछ करना पसंद करेंगे,

... ताकि बाद में निश्चित रूप से द्वीप के लिए तैयार हो सकें?

जब मैं "सब कुछ एक साथ" कहता हूँ, तो मेरा मतलब है कि हम एक निश्चित अवधि X में सभी कार्य करवा लें। हम अब सब कुछ एक साथ पूरा करना चाहते हैं, बजाय इसके कि हमेशा निर्माण स्थल बना रहे। मेरा मतलब यह नहीं है कि हम दो हफ्तों में (उदाहरण के लिए) छत की मरम्मत / विस्तार, तहखाने में इन्सुलेशन, बाहरी इन्सुलेशन, दरवाजे, खिड़कियाँ, ऊपर के मंजिल का पुननिर्माण, नीचे के मंजिल का पुननिर्माण एक साथ करें। यह निश्चित रूप से "क्रमबद्ध" होगा।

विचार यह है कि उदाहरण के लिए छत से शुरू करें और फिर आवश्यकतानुसार नीचे की ओर काम करें, ताकि बच्चों के लिए हमेशा कुछ "निर्माण मुक्त स्थान" सुनिश्चित हो।

एक और कारण, कि हम इसे एक आर्किटेक्ट के द्वारा योजना बनवाना चाहते हैं...