घर की लागत, बाहरी माप लगभग 7x8 मीटर, 2 पूर्ण मंजिलें

लोगों, HOAI अनिवार्य है!
अगर कोई आर्किटेक्ट न्यूनतम दर से कम पर पैकेज ऑफर देता है, तो वह समझौता अमान्य है। यानी अगर कभी कोई समस्या होती है, तो वह यह कार्ड खेल सकता है...

वाह, क्या यह सच में ऐसा है? मैंने कल अन्य परिचितों के पास एक ऑफर देखा था। वे लगभग समान निर्माण कर रहे हैं लेकिन उनकी पैकेज फीस हमारी तुलना में आधी है! यह तो वाकई आकर्षक है...

अगर यह बुरा खत्म होता है तो भी। बिना अनुबंध की तरह ही कहानी, HOAI के अनुसार भुगतान मांगा जाएगा।

यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि आपका सामने वाला कौन है और मौजूदा व्यावसायिक संबंध में आपका व्यवहार कैसा है।

[*]जो ऑफर हमें अभी मिला है, उसमें कोई सूची नहीं है, कोई विवरण नहीं है और केवल "Kosten gemäß Kostenschätzung" लिखा है और फिर कुल राशि 325.000;
[*]इसके आधार पर, 53.000 का शुल्क लिया जाता है; लेकिन 50.000 में हम कभी आर्किटेक्ट को नियुक्त नहीं करेंगे
[*]जैसा कि मैंने अब समझा है, ऑफर की गणना के लिए आधार केवल पोस्ट 300 और 400 होते हैं; क्या हमारे मामले में भी ऐसा है? पता नहीं। तो 325.000 काफी कम हो सकते हैं
[*]अगर मैंने सही समझा है, तो गणना के लिए आधार नेट मूल्य है। क्या हमारे यहाँ भी ऐसा है? पता नहीं? अगर हाँ, तो सकल राशि ही 400.000 के करीब होती है

जो मैं अब तक समझ नहीं पाया हूँ:

[*]अगर 325.000 यूरो योग्य खर्च हैं और
[*]अगर वे सही तरीके से नेट के रूप में दिखाए गए हैं और
[*]अगर हम मान लें कि कुल खर्च योग्य खर्च से 50% अधिक हैं,

तो हमारी छोटी डुप्लेक्स हाउस की 100 वर्ग मीटर से ज्यादा की लागत 500.000 यूरो से कहीं ज्यादा आती है। यह सब तो एकदम बेतुका है...

हाँ, तुम्हें समझाना होगा कि यह राशि कहाँ से आई है और अगर यह राशि पूरी नहीं होती है तो फीस में समायोजन कैसे/क्या किया जाएगा।
इसके अलावा, तुम उस सस्ते आर्किटेक्ट को जानने वालों से पूछ सकते हो कि क्या उन्होंने सेवाओं की फेज 1-8 को भी अनुबंधित किया है या कोई सेवाएं बाहर रखी गई हैं।
संभावित साथी से यह भी पूछा जा सकता है कि वह साइट पर कितनी बार रहेगा। मैंने इसके जवाब "जब कोई अपॉइंटमेंट हो" से लेकर "रोज़ाना" तक सुने हैं। बाद वाला निश्चित रूप से ज्यादा मेहनत करता है। निर्माण पर्यवेक्षण और दस्तावेज़ीकरण (सेवा फेज 8) कुल शुल्क का 32% होता है... अगर कोई केवल घर पर बैठा रहे, तो यह अपेक्षाकृत आसान कमाई होती है, संभवतः गुणवत्ता की कीमत पर।

मेरा मतलब है कि जब हम एक आर्किटेक्ट के पास थे, तब हमने उसकी मांग के अनुसार लगभग 50k फीस [Leistungsphase 1-8] दी थी। हालांकि कुल लागत लगभग 550k थी। तो किसी तरह मुझे यह काफी महंगा लगता है।

मेरे तरफ से सिर्फ एक अतिरिक्त बात, क्योंकि बहुत कुछ पहले ही कहा जा चुका है और हमने भी एक आर्किटेक्ट के साथ काम किया है।

हमने 200k (घर + घर बनाने के अतिरिक्त खर्चे) की एक कल्पना से शुरुआत की, कई आर्किटेक्ट्स से मिलने के बाद हम 250k पर पहुंच गए। अंत में यह 330k हो गया। और बगीचा लगभग पूरा भी नहीं हुआ है।

और "स्वयं की गलती" वाले तर्क को "कोई समय नहीं" से खारिज करना मैं गलत समझता हूँ। मैं तुम्हारा वह भ्रम दूर करना चाहता हूँ, चाहे मुझे इसके लिए नापसंद किया जाए।

यह आपकी निस्संदेह जिम्मेदारी है कि आप इसके साथ खुद को व्यस्त रखें। या तो समय निवेश करके खुद या फिर पैसे देकर। शंका हो तो ज्यादा पैसे, जितना कि तुम्हें पसंद हो। "मुझे यह पता नहीं था क्योंकि मेरे पास समय नहीं था" कोई जज को नहीं रोचकता। देखें, अज्ञानता सजा से नहीं बचाती।