एकल परिवार के घर का निर्माण - हमारे वित्तीय स्थिति का आकलन

अपार्टमेंट के कराधान के बारे में कुछ और। 3% किराये की आय के साथ, आप अमूमन मूल्यह्रास और ऋण ब्याज के साथ यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि किराया करमुक्त रहे। निवेश के आवंटन के संदर्भ में थोड़ा "लचीलापन" भी होता है। दीर्घकालिक रूप से इसका केवल तब ही अर्थ है जब अपार्टमेंट का भुगतान यथासंभव कम किया जाए और सब कुछ घर के लिए रखा जाए। इसके अलावा, किराया और अपार्टमेंट का मूल्य बढ़ता है (और वह करमुक्त होता है)। यदि बाकी सब कुछ सही है (स्थान, स्थिति), तो निश्चित रूप से इसे बनाए रखें।

स्टिफ्टुंग वारentest द्वारा एक ऑनलाइन रिटर्न कैलकुलेटर है जो किराये की Wohnungen के लिए है (2019 तक तो इसे Excel में भी पाया जा सकता था), जो अपने कर योग्य आय के आधार पर रिटर्न की गणना करता है। सकल / शुद्ध रिटर्न दिखाए जाते हैं, लागत और किराया वृद्धि के साथ-साथ किराया चूक को भी ध्यान में रखा जा सकता है।

आपकी राय के लिए एक बार फिर धन्यवाद।

मेरे हिसाब से संक्षेप में कहा जा सकता है कि सभी की राय अलग-अलग हैं। कुछ कारण ऐसे हैं जो फ्लैट के पक्ष में हैं, वहीं कुछ कारण बिक्री के पक्ष में हैं। यह मुझे शुरू से ही स्पष्ट था। हालांकि, कुछ महत्वपूर्ण आपत्तियाँ और टिप्पणियाँ थीं जिनके बारे में जागरूक होना आवश्यक है।

विस्तार से इसे मैं अपने टैक्स सलाहकार और अंततः अपने बैंक के साथ बात करूँगा ताकि हमारे लिए सबसे उपयुक्त रास्ता निकाला जा सके। आखिरकार, वे हमारी वित्तीय स्थिति और स्थानीय बाजार को बेहतर जानते हैं।

शुभकामनाएँ
GradeSchräg

कम से कम ये लोग हमारी वित्तीय स्थिति और स्थानीय बाजार को बेहतर जानते हैं।

टैक्स कंसल्टेंट चाहता है कि आप अपार्टमेंट रखें। ऐसा वह इसलिए आशा करता है ताकि आपके लिए थोड़ा अधिक जटिल टैक्स रिटर्न तैयार कर सके। बैंक, यदि जोखिम सीमित है, तो आपको ज्यादा से ज्यादा कर्ज देना चाहता है ताकि वह ब्याज से लाभ कमा सके। इसका मतलब है कि दोनों आपकी ओर से अपार्टमेंट रखने की सलाह देंगे, भले ही यह आपके लिए आर्थिक रूप से नुकसानदायक हो सकता है।

यहाँ फोरम में आपको उन लोगों से सलाह मिलती है, जिनका आपके वित्तीय सफलता/असफलता से कोई लेना-देना नहीं है।

मैं खुद तो संभवतः अपार्टमेंट रखता। संपत्ति को केवल बड़ी जरूरत में ही बेचना चाहिए - ऐसा मेरे दादा जी हमेशा कहते थे। खैर, इसलिए तो मैं इसे किराए पर देता हूँ ;-) ।

यहाँ फोरम में आपको उन लोगों से सलाह मिलती है जिनका आपके वित्तीय सफलता/असफलता से बिल्कुल कोई लेना-देना नहीं है।

वास्तव में एक और बिंदु। सलाहकारों की राय सुनें, लेकिन उपयुक्त रूप से आलोचनात्मक बने रहें। जैसा कि फोरम में स्वाभाविक है। और अंत में सब कुछ खुद ठीक से समझें और फिर निर्णय लें।