दो लोगों के लिए मकान के विषय में मैं सहमत हूँ। आज के समय में, जब रहने की जगह बहुत कम है, और राजनीति बिना सोचे-समझे हर किसी को देश में प्रवेश करने देती है, जिससे दो लोगों के लिए एक पूरा एकल परिवार घर बनाना संभव होता है, यह बहुत सामाजिक नहीं है।
उन्होंने ऐसा नहीं कहा था। ज़ाहिर है, तुम्हें हमेशा ये अधिकार है कि तुम जैसा चाहो रहो, चाहे अकेले, जोड़े में या परिवार के साथ, फ्लैट में, इन्डिविज़ुअल इक्विटी इक्विटी (ETW) या घर में।
बस जीवनशैली के अनुसार आकार उचित होना चाहिए। 9x10 बेसिक क्षेत्रफल और दो मंजिला घर कई परिवारों से कहीं बड़ा होता है।
अगर आपको लगता है कि आपकी अपनी पूंजी या/और वेतन उस जिला, औद्योगिक क्षेत्र या किसी अन्य तुलना से पूरी तरह मेल नहीं खाती, तो आपको अपने लिए आर्थिक रूप से, यानी आप जितना भुगतान कर सकते हैं, उसके अनुसार मकान की योजना बनानी चाहिए। मैं 109 वर्ग मीटर पर चार लोगों की सुविधा के बारे में बात नहीं कर रहा हूँ, लेकिन दो लोगों के लिए यह आकार में विलासिता वाली मकान हो सकती है।
हर कोई जैसा चाहे कर सकता है, लेकिन तब यहाँ यह पूछने की ज़रूरत नहीं कि क्या यह संभव है।
मैं यह बताना भूल गई कि ऋण पर हर साल 2,000 € की अतिरिक्त चुकौती भी योजना में है।
जबकि 2000 € ऋण राशि के मुकाबले असल में कुछ भी नहीं है।
3,000 € का एक संभव रेट 50% से अधिक आय के बराबर है, क्या यह गंभीर था? 1,600 € केवल "ठंडी" किस्त के लिए था, जिसमें अतिरिक्त खर्च नहीं था, जैसे बिजली, कूड़ा, पानी, संपत्ति कर, इंटरनेट आदि।
आय का 30%/35% अभी भी परिवार के जीवन यापन के लिए एक मानक प्रतिशत है, इसका मतलब है कि यह बैंक से फिक्स खर्च के मुकाबले है, चाहे आय कितनी भी हो। यह माना जा सकता है कि जो लोग अधिक कमाते हैं वे अधिक खर्च भी करते हैं।
अगर माना जाए कि एक जोड़ा 1500 € (बस अनुमान के लिए, सटीक आंकड़े मेरे पास नहीं हैं) मासिक जीवन यापन खर्च करता है, तो कुल आय 4500 € होने पर 1500 € वित्तपोषण सही मानदंड पर होगा और उनके पास अतिरिक्त 1500 € खर्च करने के लिए रहेंगे।
अगर जोड़े के पास अब 5500 € हैं, तब जीवन यापन खर्च समान रहता है लेकिन खर्च के लिए 1000 € अधिक उपलब्ध होते हैं। इसे वे खर्च कर सकते हैं, कहीं और बचा सकते हैं या बेहतर वित्तपोषण में निवेश कर सकते हैं। आपकी योजना शायद बेहतर वित्तपोषण चुनने की नहीं है, बल्कि अत्यधिक बड़ा घर, निरंतर ज्यादा खर्च और खराब वित्तपोषण है।
वैसे भी, हमें भी दूसरा घर दो लोगों के लिए ही योजना बनाना पड़ा था। हम इलाके में काफी उदार थे। परिणाम लगभग 132 वर्ग मीटर हुआ, जिसमें तकनीकी क्षेत्र, कपड़े पहनने की जगह और भंडारण क्षेत्र शामिल है। लगभग 50 वर्ग मीटर का ऑलरूम कई चार सदस्यीय परिवारों की इच्छा होती है। सूझ-बूझ से योजना बनाने पर लगभग 14 वर्ग मीटर का बच्चा का कमरा भी बच जाता है। हमारे पास वित्तपोषण के लिए लगभग 35% था। यह अधिक भी हो सकता था क्योंकि बच्चे खुद परिवार वाले थे और हमें खर्च करने के लिए अधिक अकाउंट था।
वार्षिक अतिरिक्त चुकौती लगभग 5% पूरी होती थी। यह लगभग एक मासिक कुल आय के बराबर था।
अब घर 10 साल से अधिक समय से निवास किया जा रहा है, इसलिए मेरे पास सटीक आंकड़े नहीं हैं।
लेकिन: 140/150 वर्ग मीटर सचमुच पर्याप्त होना चाहिए, अगर कोई बच्चा आता है।
मुझे पुनः योजना बनानी होगी और कार्य योजना में घर को छोटा करना होगा।
कई बार कहा जा चुका है: यह संभव नहीं है।
