Con respecto al punto de la casa para 2 personas, estoy de acuerdo. No es muy social en los tiempos actuales, en los que el espacio habitacional es extremadamente escaso, pero la política al mismo tiempo -sin tener esto en cuenta- permite que cualquiera en el país construya una casa unifamiliar entera para 2 personas.
Él no quiso decir eso. Por supuesto, siempre tienes el derecho de vivir como quieras, ya sea solo, en pareja o en familia, en apartamento, propiedad en condominio o casa.
Solo debería ser que el tamaño se ajuste a su modelo de vida. Una base de 9x10 y de 2 pisos es mucho más de lo que muchas familias construyen.
Si uno mismo piensa que el capital propio y/o el salario no se ajustan del todo al estado federal, a una comparación con la industria o a lo que sea, debería planear la casa para sí mismo de forma más económica, es decir, en el tamaño según lo que pueda pagar. Ahora no quiero restar importancia y decir que los 109 m² son para 4 personas, pero para dos ya podría ser una casa decadente en cuanto al tamaño.
Cada quien puede hacerlo como quiera, pero entonces no hace falta preguntar aquí si es factible.
Olvidé mencionar que también se planean 2.000 € de amortización especial por año en el crédito.
Aunque 2.000 € en la suma del crédito realmente no es mucho.
¿Una cuota asequible de 3.000 € sería más del 50% del ingreso, eso fue en serio? Los 1.600 € solo se referían a la cuota "fría", sin costos adicionales, es decir, sin electricidad, basura, agua, impuesto predial, internet, etcétera.
El 30%/35% del salario sigue siendo solo una referencia para la vida familiar, es decir, en comparación con los costos de vida, que para un banco son fijos, sin importar qué tan alto sea el salario. Si se omite el hecho de que uno también consume más si tiene más para gastar.
Si se asume que una pareja tiene 1500 € (solo un número tirado, ya no recuerdo la cifra exacta) de costos de vida, entonces la pareja con un ingreso total de 4500 € y una financiación de 1500 € estaría dentro de ese rango y aún tendría otros 1500 € para gastar.
Pero si la pareja disponiera ahora de 5500 €, los costos de vida teóricos serían los mismos, pero con el mismo consumo habría mil euros más. Eso podría gastarse, ahorrarse en otro lado o invertirse en una financiación más saludable. Lo que aparentemente ustedes hacen no es elegir una financiación más saludable, sino una casa de tamaño exagerado, un consumo permanente más alto, pero una financiación enferma.
Por cierto, nuestro segundo casa también la pudimos planear solo para dos personas. Fuimos bastante generosos con las superficies. Salieron aproximadamente 132 m², incluyendo técnica, vestidor y espacio de almacenamiento. Algunas familias de 4 miembros desearían tener más de 50 m² de espacio abierto. Con una distribución inteligente, incluso quedaría una habitación para niños de aprox. 14 m². Nosotros tuvimos cerca del 35% para la financiación. Pero también hubiera sido posible más, porque los niños ya tienen sus propios hijos y nosotros ya terminamos con eso, entonces hay más para gastar.
La amortización especial anual casi siempre fue de un 5% completo. Eso fue/fue algo más que un salario mensual total.
Como la casa ya tiene 10 años habitada, no tengo cifras exactas.
Pero: 140/150 m² deberían ser suficientes realmente, en caso de que todavía llegue un niño.
tengo que replantear y reducir la casa en el plan de obra.
Ya se mencionó varias veces: eso no funciona.